中信凯旋城(别墅)解读
朱典礼
2020-04-21
特色
【轨道交通】出门20米到公交站台52路到麦地，34路到火车站，出行非常方便
【小区户型】中海凯旋城共分7期开发，除5/6期是一起管理，其他均分开管理！一期和3期是纯别墅区 联排和双拼
【小区设施】社区内自带游泳池，室外篮球场以及一个羽毛球场社区门口有美宜佳跟智慧便利小区1公里鸟巢，车位比例1:4
【生活配套】小区配有旺凯丰、佳和生活超市，钱大妈、一公里内配有沃尔玛山姆会员店、万象天汇等大商场，奥林匹克体育馆
【房屋品质】小区一期开发10年开始，到18年7期建成售罄 品质开发商 自己的物业 每栋都有物业管家
不足
小区商业还在完善中，购物暂时不是特别方便
刘康
2020-03-23
创时代地产
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路；
【小区户型】别墅主要户型有197、228、259、280的户型，5房2厅3卫，地上3层地下1层停车库，带花园。
【小区设施】社区内自带游泳池，室外篮球场以及一个羽毛球场社区门口有美宜佳跟智慧便利小区1公里鸟巢，车位比例1:4
【生活配套】位于南部新城核心地段，它北依未来城市公园金山湖公园，南靠惠州奥林匹克体育场，坐享惠州高端市政配套
【房屋品质】开发商是央企中海置业操盘，具有国家一级物业品质，施工材料，工艺为西班牙伯纳乌园林设计。
不足
目前入住率不高，周边配套设施暂时不全。
黄嘉颖
2020-10-31
壹家惠州售楼部
特色
【轨道交通】1.5公里沙奥收费站出入口 惠城南站（后期城轨总站，接驳高铁）3环路接4环，金山大道！
【其他描述】小区物业是中海物业管理，保安站岗，物业费1.8元每平。小区绿化率达30%，环境非常好。
【生活配套】小区配有旺凯丰、佳和生活超市，钱大妈、一公里内配有沃尔玛山姆会员店、万象天汇等大商场，奥林匹克体育馆
不足
小区目前餐饮配套还不够完善 大型商业正在完善中
赵卫
2020-05-01
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路
【小区户型】中海凯旋城共分7期开发，除5/6期是一起管理，其他均分开管理！一期和3期是纯别墅区 联排和双拼
【小区设施】小区有3000平米的园林绿化，二期有1000平米的游泳池，三期别墅为地下停车库，可直达自家房内。
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
【房屋品质】小区一期开发10年开始，到18年7期建成售罄 品质开发商 自己的物业 每栋都有物业管家
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。
李保红
2020-04-27
特色
【轨道交通】出门开车可以走惠澳大道，金山大桥四环路，惠南大道。离凯旋城2公里有惠大高速可通往珠三角。
【小区户型】中海凯旋城共分7期开发，除5/6期是一起管理，其他均分开管理！一期和3期是纯别墅区 联排和双拼
【小区设施】社区内自带游泳池，室外篮球场以及一个羽毛球场社区门口有美宜佳跟智慧便利小区1公里鸟巢，车位比例1:4
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
【房屋品质】小区一期开发10年开始，到18年7期建成售罄 品质开发商 自己的物业 每栋都有物业管家
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。
孙红
2020-08-25
世纪安家
特色
【轨道交通】1.5公里沙奥收费站出入口 惠城南站（后期城轨总站，接驳高铁）3环路接4环，金山大道！
【小区户型】中海凯旋城共分7期开发，除5/6期是一起管理，其他均分开管理！一期和3期是纯别墅区 联排和双拼
【其他描述】小区是由开发商自家的中海物业管理，管理严格，军事化训练；物业费是4.6/㎡，容积率是0.69。
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
不足
小区交楼时间较短，税费比较高。目前装修户比较多，噪音大，随着入住率增加，后期会有所改善。
账号已注销
2019-08-23
特色
【小区户型】别墅区分为一期和三期，有联排和双拼别墅，面积从197到366平不等，三期别墅地下室面积较大。
【其他描述】小区是由开发商自家的中海物业管理，管理严格，军事化训练；物业费是4.6/㎡，容积率是0.69。
【生活配套】小区门口50m有菜市场和各类商店，一期后边100m有华润万家和沃尔玛，四环斜对面是奥林匹克体育馆。
不足
目前入住率不高，周边配套设施暂时不全。
陈少伟
2020-10-31
壹家惠州售楼部
特色
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198至292平米的联排别墅，三期有197至369平米的联排和双拼别墅。
【其他描述】小区是由开发商自家的中海物业管理，管理严格，军事化训练；物业费是4.6/㎡，容积率是0.69。
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
不足
学校还没建，部分配套还不太完善
杨玉强
2020-09-27
特色
【小区户型】中海凯旋城一期和三期为别墅区，一期有198～292平联排别墅，三期有197-369的联排和双拼别墅
【小区设施】小区有3000平的园林绿化，二期带有1000平游泳池，三期别墅为地下停车场。
【生活配套】小区一墙之隔是华润万象及沃尔玛山姆店，金山湖湿地公园奥林匹克体育馆鸟巢左右相伴。
不足
交楼时间比较短，税费比较高。
潘文俊
2020-06-09
和鑫地产
特色
【轨道交通】出门开车可以惠澳大道，金山大桥四环路，惠南大道，离凯旋城2公里有惠大高速可通往珠三角
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198至282平米的联排别墅，三期有197至369平米的联排和双拼别墅
【小区设施】社区内自带游泳池，室外篮球场以及一个羽毛球社区门口有美宜佳跟智慧便利小区1公里乌巢，车位比例1:4
【生活配套】小区一公里内配有麦当劳，旺凯丰生活超市，钱大妈，华润万家，惠州市四十二学，奥林匹克体育馆等
【房屋品质】小区一期发八年开始，到18年7期建成售螜，品质开发商自己的物业 每栋都有物业管家
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少
账号已注销
2020-04-04
特色
【小区户型】中信凯旋城别墅主要是联排别墅，分六联排跟四联排，还有二联排的大双拼别墅。别墅实际使用面积大
【其他描述】中海物业，自家的物业，管理严格。物业费4.6元/m
不足
周边配套正在完善，小区周边配套全部建好起来还需一两年
张林涛
2019-08-31
世纪安家
特色
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198至292平米的联排别墅，三期有197至369平米的联排和双拼别墅。
【小区设施】小区有3000平米的园林绿化，二期有1000平米的游泳池，三期别墅为地下停车库，可直达自家房内。
【生活配套】离小区500米，是华润万家及沃尔玛山姆会员店，1公里是金山湖湿地公园，500米是奥林匹克体育馆鸟巢。
不足
小区交楼时间较短，税费比较高。目前装修户比较多，噪音大，随着入住率增加，后期会有所改善。
郑苗苗
2020-03-12
世纪安家
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路
【小区户型】别墅区分为一期和三期，有联排别墅和双拼，面积从197-366平不等！
【生活配套】小区一公里配有麦当劳，旺凯丰生活超市，钱大妈，华润万家，奥林匹克体育场，一公里湿地公园
不足
小区交楼时间短，税费比较高，目前没有大型商超，大型菜市场！
何会成
2020-07-06
和鑫地产
特色
【小区户型】别墅分为一期跟三期 一期面积有198-292平米联排别墅，三期面积有197-369平米双拼联排别墅
【小区设施】小区有3000平米的园林绿化 二期有游泳池三期别墅为地下停
【生活配套】小区1000米内商圈有 麦当劳 华润万家 钱大妈 奥林匹克体育馆
不足
小区目前餐饮配套还不够完善 大型商业正在完善中
何明进
2020-09-21
特色
【小区户型】中信凯旋城1期和3期为纯别墅区，面积192平至364平，大部分是联排别墅，三期有少量双拼。
【生活配套】小区1000米内配有麦当劳，钱大妈，沃尔玛山姆会员店，鸟巢等。
不足
目前商业配套不成熟，出行交通不便
张岩
2019-02-12
鼎舜地产
特色
【轨道交通】出门20米到公交站台52路到麦地，34路到火车站，出行非常方便
【小区户型】凯旋城一三期为别墅区，主要户型为225，228，235，192，197，
【小区设施】一期别墅有游泳池，车位每户都有
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
【房屋品质】2011年交楼，外墙为涂料配部分石料，质量好
不足
学校还没建，部分配套还不太完善
练凯宏
2018-12-09
新鼎游
特色
【小区户型】一期和三期为纯别墅小区。一期面积198平至282平，三期联排别墅和双拼别墅，面积197平至309平。
【小区设施】中信凯旋城花园位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。小区内有儿童娱乐设施，泳池等。
【房屋品质】开发商是央企中海置业操盘，具有国家一级物业品质，施工材料，工艺为西班牙伯纳乌园林设计。
不足
小区商业配合还未完善，教育配套暂时不成熟
张河金
2018-09-27
宏居房地产
特色
【小区户型】分一期和三期，分边位联排双拼 面积197平-254平 做4房-6房 上下四层
【其他描述】物业公司:中信惠州物业服务有限公司
物业费:4.6元/平/月
总栋数:27栋
占地:540000平方
【小区设施】自带大型游泳池，篮球场，儿童老人娱乐场所，人车分流，车位10000个 车位比1:1.4 车位充足
【生活配套】2公里内有金山湖湿地公园，散步游玩，2公里内有方直购物广场吃喝玩乐样样齐全，500米处有惠州体育馆！
不足
新小区绿化还未完善，大部分房产证不满两年税费高，
韦秋凤
2017-10-12
鼎舜地产
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透，主推大户型，116平三房两卫为主推户型，134平4房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有1300㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、泳池、球场等娱乐设施，小朋友放学后在小区可玩耍交朋友
【生活配套】西南向1公里即为奥林匹克体育馆，向东有三千多平的市政公园，楼下有华润，体育设施。
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘，04年统一毛坯交楼，均价11000元╱㎡，小区距离主干道远，环境寂静优美。
不足
小区内目前配套还不是很齐全，还未有大型购物广场，公交路线不够多。
赖聪林
2017-08-22
极峰置业
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路；
【小区户型】中信凯旋城一期和三期是纯别墅区，一期面积187至383平，三期联排别墅和双拼别墅：197平至363平
【小区设施】一期别墅有游泳池，车位每户都有
【生活配套】位于南部新城核心地段，靠近惠州奥林匹克体育场，楼下有华润万家，中信银行，坐享惠州高端市政配套
【房屋品质】开发商是央企中海置业操盘，具有国家一级物业品质，施工材料，工艺为西班牙伯纳乌园林设计。
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。
