金鼎雅苑解读
吴安江
2020-03-29
特色
【小区户型】小区共有6栋。面积是88--138平的三房到5房。总层高为32层、楼间距大概是30到60米左右
【小区设施】小区车位比是1；1.2.车位非常充足、小区就有幼儿园。小区里面有儿童娱乐中心，老人活动中心
不足
小区单价过高，评估价上不去，首付比较高
黄鹏
2019-10-06
中原地产
特色
【小区户型】小区有88²3房南朝南，114²的四房 南北通139的五房南北通
【小区设施】内设儿童足球场，老人活动中心，花园中间为业主休息区，车位充足，1:1.2
【生活配套】周边配套小区对面新华书店，3公里到达三新菜市场，佳兆业中心1公里，华贸铂金府2公里。
不足
小区较新，有些不满两年，税费较高
陈聪
2018-11-12
友舍地产
特色
【小区户型】小区总共有6栋，楼层总高33层，户型主要为88-138的朝南和南北对流，2梯4户，楼间距宽，采光好。
【其他描述】物业是裕盈物业管理有限公司，物业费:1.65m²/月，物业管理严格，进出都要登记。
【小区设施】小区自带两层地下停车场，人车分流，车位比1:1.2，带儿童游乐设施及休息凉亭。
不足
小区占地面积小，不满两年，税费较高，很多客户接受不了
郑新伟
2019-04-26
特色
【小区户型】本小区总共6栋。主要户型为88-138㎡的三到四房，两梯四户，品字结构，户户朝南，或者南北通透。
【小区设施】小区人车分流，带两层地下车库，车位比1:1.2，十分充足。小区内带有儿童娱乐设施和休闲凉亭。
不足
小区不大，而且大部分在19年6月份左右才满两年，过户费会比较高。
田观生
2019-03-12
乐有家地产
特色
【小区户型】户型有88平112平138平，楼间距80米，每一户都是朝南，通风采光很好，户型方正
【其他描述】物业是育盈物业，物业费1.65元每平，管理严格，安全服务好
【生活配套】小区正对新华书店，3公里到达佳兆业广场，华贸中心等，楼下有商业街，旁边500米是义乌商场，生活方便
不足
小区整体不满两年，税费比较高
李晓莉
2018-07-08
特色
【小区户型】小区共6栋没有4栋，主推户型86-138的两房_四房，两梯四户，全南向。
【其他描述】物业是育盈物业。物业费1.65元/平方，管理严格，安全服务好。
【小区设施】小区有两层地下停车场，车位比1:1.2、车位充足，小区内设儿童游乐场、老人活动场所
【生活配套】小区对面即是24小时营业的新华广场、百姓大药房、三新集贸市场500米内，300内有义乌小商品城
【居民素质】业主多为住家素质年轻人，房子多数不满两年在陆续装修，邻里相互照应，关系融洽
不足
小区整体不满两年，因此税费较高，很多客户接受不了这个。
何文辉
2019-06-14
华川地产
特色
【小区户型】金鼎雅苑位于惠州市惠城惠城区，共计房屋760户，共6栋户型主推87平方115平方的
【小区设施】小区人车分流，设有老人儿童休闲亭，车位1.1.1
不足
小区绿化少，房价太贵
张志传
2019-09-28
佳恒实业
特色
【小区户型】小区总共五栋 ，六个单元，户型86-138平，楼间距在50米，南北通透，采光好总层高33层，
【小区设施】1:1.2的车位，车位充足，设有：儿童乐园，老人活动中心，休闲散步凉亭
不足
物业管理有待提升，房屋大部分次新房，税费高一点
彭锦坞
2019-03-24
特色
【小区户型】本小区共有6栋，户型：88-118平方，楼间距50米左右，朝南和南北通透，采光好，户型方正
【小区设施】小区人性化采用人车分流，带两层地下室，停车位充足，车位比例1:1.2，带儿童娱乐有了设施
不足
小区很多房子不满2年，税费比较高
唐俊
2018-01-15
聚万家置业
特色
【小区户型】小区主户型为南向87㎡及114-139㎡南北通透户型，楼间距50米左右，总层33层，采光好！
【其他描述】开发商是拉克石油有限公司，物业公司是裕盈物业管理有限公司，物业费1.65元/㎡/月，管理很好！
【小区设施】内设儿童足球场，老人活动中心、花园中间为业主休闲区，车位比为1:1.2，车位充足！健身器材等配套
【居民素质】2016年交楼，目前入住率50%左右，年龄段多在30岁左右，长期稳定居住在小区，邻居相处和睦
不足
首付相对偏高，不满二年，整体税费较高！
吴祖基
2018-01-08
特色
【小区户型】小区皆是两梯四户，顶楼33层每栋，户型为87-140的刚需小三房至四房，户户朝南，主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业：裕盈物业管理有限公司，物业费：1.65/平/月，物业管理的很严格，进出都要登记，保障业主的安全
【小区设施】小区内设地下停车库，车位比1:1.2，车位充足，自带小型足球场、老人活动室、儿童娱乐设施、休闲亭。
【生活配套】小区旁边有便利店，百姓大药房，东面500米就是三新集贸市场，南面300米就是义乌小商品城，生活方便。
【居民素质】目前大部分都是业主在自住，由于很多都还没装修好，所以基本没有房子在出租，业主年龄段在30-50岁左右
不足
由于是刚开发的楼盘交楼才半年，所以周边配套还不是很完善。目前该小区二手单价去到一万三四了，导致总价过高！不是一般人能买得起！
钟沛宏
2018-04-15
特色
【小区户型】小区共五栋，1栋分两个单元。两梯四户88-188m²，2-5房双阳台。
【其他描述】物业是:惠州市裕盈物业有限公司。物业费:1.65/m²/月
【小区设施】车位住户比1:1.7，车位比较充足。每栋楼下有石凳子，可便于户主散步休闲休息，
【生活配套】正西向500米处义乌小商品城，西北边800米有三新菜市场。社区街铺自带便利店、餐厅等。
不足
小区主打户型就是实用的。所以面积小的一般总价比较高。
冯荣康
2018-05-27
特色
【小区户型】小区共六栋，一栋分两个单元，主推户型是86-138平米的两房至四房，两梯四户，户户朝南，采光好。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例是1:1.2，车位充足，内设有儿童娱乐设施，休闲亭，老人活动场所。
【生活配套】小区1公里内就有新华广场，义乌小商品城，三新市场，佳兆业中心，嘉荣购物广场，生活配套完善，交通便利。
不足
小区楼盘较新，地理位置好，单价高，总价过高。
龚彬
2018-03-15
中恒睿信
特色
【小区户型】占地约2.5万平米，建面约12万平米，由5栋共6个单元的高层，产品为约88-138平方米的3-5房。
【小区设施】项目内部有8800㎡集中商业、商业街，地下停车场有充足的停车位，让您的生活更加便利。
【生活配套】离佳兆业商场、嘉荣购物广场800米，楼盘对面就是新华广场，离义乌小商品城只有300米，生活非常方便。
不足
离马路太近，早上有点吵杂。
陈庆华
2017-11-30
特色
【小区户型】两梯四户84-139㎡。小三房至五房创意空间（随意更改户型），主卧朝南带飘窗。
【其他描述】裕盈物业有限公司，物业费1.65/㎡，服务较为良好。
【小区设施】车位住户比例1:1.2，小区设有儿童足球场，老人活动健身设施，花园中间有休闲座椅，方便给业主歇脚。
【生活配套】西北角500米处三新菜市场，西南三百米义乌小商品城，小区街道厨嫂饭店、便利店、百姓大药房等等。
【居民素质】刚交楼大半年，目前较多业主在装修，出租较少，业主大部分30岁左右住家，相对素质较高。
不足
因面积普遍三房以上户型为主，相对总价较高。
谭建华
2018-08-24
特色
【小区户型】小区分5栋6个单元，户型为88-138的户户朝南及南北通透户型，2梯4户，楼间距宽，视野采光好。
【小区设施】自带两层地下停车场，车位比1:1.2 带儿童游乐设施及休息凉亭。
不足
房子交楼不久，税费较高，小区占地小
曾建林
2018-07-09
建辰房地产
特色
【小区户型】户型88平112平118平方，楼间距50米，每一户都很痛风，采光很好、户型格局方正
【生活配套】周边配套，小区对面新华书店，3公里到达三新菜市场，佳兆业中心，1公里，华贸中心2公里，
不足
物业不是很好，总价过高，需要交的税费比较多
何文辉
2018-07-09
特色
【轨道交通】新江路与新沥路交汇处（新华文化广场对面）新沥路一路畅通，往北200米到达新湖公园，往南出三坏北路
【小区设施】小区设有设有安全设施，花园小区中间设有儿童娱乐设施，休闲停，老人运动设施
不足
小区绿化面积比较小，
欧文聪
2017-11-14
特色
【小区户型】两梯四户84-139²，小三房至五房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗。
【其他描述】裕盈物业有限公司，物业费1.65元/m²，服务较为良好。
【小区设施】车位住户比例1:1.2，小区内有儿童足球场，老人康乐设施。花园中间有休闲座椅，方便休闲散步提供休息。
【生活配套】西北角500米处三新菜市场，西面300米义乌小商品城。小区街铺厨嫂饭店、便利店、百姓大药房等等。
【居民素质】刚交楼大半年，目前较多业主在装修。出租较少，业主大部分30岁左右住家，相对素质较高。
不足
因面积普遍三房以上户型为主，相对总价比较高。
张威杰
2018-05-18
特色
【小区户型】金鼎雅苑有5栋共6个单元的高层及社区商业组成，有88-138平方米的3-5房。主推小户型
【小区设施】小区地下有1000平方停车场，车位充足，车位比例1:1.2，小区内部有儿童娱乐设施，休闲亭。
【生活配套】离佳兆业中心、嘉荣超市600米，小区对面就是新华广场，离义乌小商品城只有300米，生活非常方便。
不足
小区刚交楼不久，小区不是很大，绿化少，绿化率低
