- 新力帝泊湾
- 6966 元/㎡
- 2021-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和畅东六路
- 惠州市均荣实业有限公司
- 惠州新力置地物业服务有限公司
小区概述
- 新力帝泊湾小区位于惠州市惠城区和畅东六路，属于惠环板块。小区由惠州市均荣实业有限公司投资开发，房屋产权年限为70年。小区占地面积122152㎡，建筑面积305376㎡，容积率为2.5，共有20栋楼房，有2816户。
小区优缺点
优点- 小区距离索尼精密公交站约400米，居民乘公交出行方便
- 仁信幼儿园距离小区1.1公里，方便居民孩子上学
- 小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区附近没有菜市场，居民买菜不方便
- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离索尼精密公交站约400米，距离富绅集团公交站约500米，距离惠台管委会公交站约600米，居民可乘坐27路、31路、638路和663路等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区出来向西约700米到达长深高速惠州支线，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有仁信幼儿园、惠州市成才小学和惠州市惠环中学等。
1、仁信幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、惠州市惠环中学距离小区1.4公里，园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、惠州市成才小学距离小区1.5公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体时尚简约，充满生活气息。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积122152㎡，建筑面积305376㎡，容积率为2.5，共有20栋楼房，有2816户。小区户型有二居户型76㎡，三居户型为92㎡，四居户型面积为1247㎡。小区楼栋间距合理，楼房采光通风情况较好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近惠风东三路，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 3097户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很好，能及时解决居民的问题，物业收费比较合理。小区公共区域设专人保洁，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是新力物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2998车位
- 地上300个，地下2698个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有合盛百货商场、裕丰百货超市和湘情酒楼等。
1、合盛百货商场距离小区1.4公里，居民可到此处购买多种生活用品。
2、裕丰百货超市距离小区约700米，商品种类多，居民购物方便。
3、湘情酒楼距离小区1.9公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有中信惠州医院、惠环医院和惠州仲恺高新区中心医院等。
1、惠州仲恺高新区中心医院距离小区1.4公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、中信惠州医院距离小区1.5公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、惠环医院距离小区约1.6公里，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行、中国移动营业厅和联溪市场等。
1、中国农业银行距离小区1.2公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国移动营业厅距离小区1.5公里，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、联溪市场距离小区1.6公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有瑞泰广场、仲恺公园和惠民小游园等多家公园。
1、惠民小游园距离小区2.9公里左右，公园景观宜人，居民可到此处踏青郊游。
2、仲恺公园距离小区约3.6公里，居民可带小孩来此渡过愉快的亲子时光。
3、瑞泰广场距离小区约2.3公里，为忙碌的城市居民提供安静、娱乐的休闲场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星城娱乐会所、情定好声音量贩式KTV和研磨时光咖啡等。
1、星城娱乐会所距离小区约1.2公里，居民可来此放松休闲。
2、情定好声音量贩式KTV距离小区1.3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去唱歌放松。
3、研磨时光咖啡距离小区约1.4公里，环境舒适，是居民聊天小聚的好场所。
新力帝泊湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6436元/㎡
0.66%
02-25
6401元/㎡
0.54%
03-03
6354元/㎡
0.73%
03-10
6337元/㎡
0.27%
03-17
6372元/㎡
0.55%
03-24
6475元/㎡
1.62%
03-31
6591元/㎡
1.79%
04-07
6699元/㎡
1.64%
04-14
6818元/㎡
1.78%
04-21
6913元/㎡
1.39%
04-28
6928元/㎡
0.22%
05-05
6966元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7436元/㎡
7.91%
2023-07
7379元/㎡
7.62%
2023-08
7568元/㎡
2.32%
2023-09
7528元/㎡
2.11%
2023-10
7744元/㎡
1.14%
2023-11
7603元/㎡
0.8%
2023-12
7224元/㎡
6.55%
2024-01
7011元/㎡
5.82%
2024-02
6423元/㎡
11.31%
2024-03
6475元/㎡
8.75%
2024-04
6913元/㎡
3.49%
2024-05
6966元/㎡
6.98%
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