碧桂园十里银滩海悦湾解读
陈治平
2019-12-23
居安兴家地产
特色
【轨道交通】正门20米是年费苑区巴士，1站到超市，3站到沙滩、；就是节假日人数多等车时间会久一点，停车位紧张。
【小区户型】小区3梯8户，主推是67和69的两房，78和84的三房。总楼层30共有11栋楼，楼间距大，采光通风好
【小区设施】小区有地下停车场，1时5元，1天15元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩休闲玩耍的好去处
【生活配套】出门100米就是亚婆角市场、1公里
银滩海鲜市场，商业街里有酒吧KTV、万田超市，体育馆和三甲医院
【居民素质】海悦湾租位比在10%左右，租户少，业主大多是白领和香港业主，碧桂园经常举办苑区活动，邻里和睦氛围融洽
不足
地面电动车停车位不足，没规划好观光车停车位，造成观光车占取电动车自行车停车位、地下停车库有点陡。
邹梅
2019-12-23
居安兴家地产
特色
【小区户型】小区共12栋住宅，主推大户型，78/84平三房，适合居家度假
【其他描述】由广东碧桂园物业有限公司管理小区物业，费用是2.3元每平米，每栋楼有一个凤凰管家，全天候为业主服务
【小区设施】正门进去10米就是大的花园广场有儿童游乐场、大小泳池和健身设施，是3期里花园面积较大的苑区鸟语花香
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足业主生活的需求，中惠医院在小区西出口10米，解决就医问题
不足
小区没有人车分流，节假日会出现拥堵现象
陈加旺
2022-06-09
特色
【小区户型】小区户型主要为66-69平和78-84平的三房，户型非常实用，总层高三十层，通风采光都非常好
【小区设施】小区内设有地下停车场，可实现人车分流，安全系数高还有一个儿童乐园有儿童滑滑梯和沙地池是休闲玩乐好地方
【生活配套】小区门口就是一个亚婆角中心市场，两公里内有三个菜市场，海鲜一条街，商业街，酒吧KTV，体育馆和医院
【居民素质】海悦湾租位比例在10%左右租户比较少，业主大部分为白领和香港业主，小区业主经常组织苑区活动，气氛融洽
不足
因为是度假，节假日期间会出现拥堵的情况，人口密度会比较大
赖俊雨
2021-10-26
特色
【轨道交通】出门口就是银滩交通中心，到深圳方便
【小区户型】小区3-5栋为高层，
4-20栋为小高层、楼间距大采光好
其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】西南方向1KM 即是银滩体育馆，平时傍晚周边有很多市民
锻炼、跳舞、打球，
运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为 90年代的动迁房、外墙经历过2次大型的物业粉
刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整
解决并且开通地下车库正常使用！
曾裕
2022-04-19
特色
【轨道交通】 小区500米内就有小径湾高速出口，1公里内有亚婆角高速出口和管理中心高速出口。
【小区户型】小区户型有84平米，78平米的三房，69平，66平的两房，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区有地下停车场，儿童游乐园，内设球场，儿童滑梯跷跷板等休闲玩耍的好去处。
【生活配套】小区东50米有银海商业街，亚婆角菜市场能满足业主生活需求，中惠医院在小区西出门口10米，配套齐全
不足
节假日游客多，车位紧张。
付驰美
2022-05-13
特色
【轨道交通】正门出来50米有设置公交站，1站到万田超市，三站到沙滩。
【小区户型】小区3梯8户，主推是67和69的两房，。总楼层30共有11栋楼，楼间距大，采光通风好
【小区设施】小区有地下停车场，1时5元，1天15元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设施完善
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，生活配套齐全，中惠医院在小区西出口10米，解决就医问题
不足
车位紧张
王馨然
2022-03-10
特色
【轨道交通】正门20米是免费苑区巴士，1站到超市，3站到沙滩、；就是节假日人数多等车时间会久一点，停车位紧张。
【小区户型】主推户型是84平方米三房，78平方米三房，69平方米两房，66平方米两房
【小区设施】小区有地下停车场，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩休闲玩耍的好去处
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足业主生活的需求，中惠医院在小区西出口10米，解决就医问题
不足
高峰期人流量大，游客多，车位紧张
刘剑波
2022-01-09
特色
【轨道交通】正门20米是年费苑区巴士，1站到超市，3站到沙滩、；就是节假日人数多等车时间会久一点，停车位紧张。
【小区户型】小区3梯8户，主推是67和69的两房，78和84的三房。总楼层30共有11栋楼，楼间距大，采光通风好
【小区设施】小区有地下停车场，1小时5元，一天10元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩子玩耍的好去处
【生活配套】外设一条金海岸商业街，3公里内有惠亚医院，可以满足业主的生活购物，和健康保障。
不足
地面电动车停车位不足，没规划好观光车停车位，造成观光车占取电动车自行车停车位、地下停车库有点陡。 车位紧张
账号已注销
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区内部有免费的穿梭楼巴，可以在一期二期三期停靠，每天有来往深圳20多趟业主楼巴。
【小区户型】采用风车户型，小区均为三梯八户，南北通透，69平两房两厅、84平三房两厅为主力户型，适合居住需求
【小区设施】小区有花园 绿化率30% 有游泳池 楼下有老人康乐中心
【生活配套】出门100米就是亚婆角市场、1公里
银滩海鲜市场，商业街里有酒吧KTV、万田超市，体育馆和三甲医院中
不足
假日人数多，苑区车位会紧张一点，夏季人口密度较大
伍思豪
2022-01-10
特色
【轨道交通】正门20米是免费苑区巴士，1站到超市，3站到沙滩、；就是节假日人数多等车时间会久一点，停车位紧张。
【小区户型】主推户型是84平方米三房，78平方米三房，69平方米两房，66平方米两房
【小区设施】小区有地下停车场，1时5元，1天15元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩休闲玩耍的好去处
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足业主生活的需求，中惠医院在小区西出口10米，解决就医问题
不足
小区的不足主要在于入住率比较低，交通还不是很方便 车位紧张
黄体体
2021-07-12
特色
【小区户型】小区3梯8户，主推是67和69的两房，78和84的三房。总楼层30共有11栋楼，楼间距大，采光通风好
【其他描述】由广东碧桂园物业有限公司管理小区物业，费用是2.3元每平米，每栋楼有一个凤凰管家，全天候为业主服务
【小区设施】小区有地下停车场，1时5元，1天15元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩休闲玩耍的好去处
【居民素质】海悦湾租位比在10%左右，租户少，业主大多是白领和香港业主，碧桂园经常举办苑区活动，邻里和睦氛围融洽
不足
地面电动车停车位不足，没规划好观光车停车位，造成观光车占取电动车自行车停车位、地下停车库有点陡。
贺菊花
2021-12-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门口就是银滩交通中心，到深圳方便
【小区户型】小区共有12栋高层，有四个户型。分别是66-69的两房跟78-84的三房。楼间距大，采光方面足。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】出门100米就是亚婆角市场、1公里
银滩海鲜市场，商业街里有酒吧KTV、万田超市，体育馆和三甲医院中
不足
地面电动车停车位不足，没规划好观光车停车位，造成观光车占取电动车自行车停车位、地下停车库有点陡。
张礼新
2022-04-20
特色
【小区户型】主推户型是84平，78平的三房，和69平，66平的两房。
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，人车分流，还有儿童乐园，内设滑梯，沙地等游乐设施。
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街，亚婆角菜市场，小区西出口10米可以到中惠医院，生活配套齐全。
不足
小区很多深圳业主，平常租客会比较多。
唐明慧
2021-12-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区内部有免费的穿梭楼巴，可以在一期二期三期停靠，每天有来往深圳20多趟业主楼巴。
【小区户型】小区三梯八户主要是67和69的两房，78和84的三房，总共楼层30层，有11栋楼间距大采光通风好
【小区设施】小区中心有1000平方绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，羽毛球场等等娱乐设施
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足生活需求，中惠医院在小区西门出口10米，解决就医问题。
不足
房子比较多 且密集 成片
肖娅
2021-12-15
特色
【轨道交通】出门50米就有苑区穿梭巴士，免费直达各小区及交通中心，交通中心有直达深圳的大巴车
【小区户型】小区3梯8户、户型是67和69的两房，78和84的三房。楼高30层，共有11栋，楼间距打，采光通风好
【小区设施】小区有地下停车场，1时5元，1天15元，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备是小孩休闲玩耍的好去处
【生活配套】小区楼下有社区医院、商业街、海鲜市场，五星级酒店、大型购物超市、生活配套完善
不足
假日人数多等苑区车时间会久一点，停车位紧张。
账号已注销
2022-03-30
特色
【小区户型】以风车户型的69平2房和78、84平3房为主，中高楼层偏多，19号20号楼南向的户型楼间距较其他栋宽
【其他描述】碧桂园五物业，物业管理费用是2.3元/㎡
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，房子是由碧桂园开发商统一的装修，五物业，小区靠近海边，防潮
不足
假日人数多，等苑区楼巴车时间会比较久，停车位紧张
王艺芬
2021-07-15
特色
【轨道交通】有碧桂园自家的楼巴每天免费穿梭在小区内 免费乘坐。
【小区户型】小区3梯8户、户型是67和69的两房，78和84的三房。楼高30层，共有11栋，楼间距打，采光通风好
【小区设施】小区设施：游泳池，小孩子玩的滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有适合休闲的亭子，乒乓球台，有一个广场等等。
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足生活需求，中惠医院在小区西门出口10米，解决就医问题。
【房屋品质】碧桂园大品牌开发商重点打造的滨海旅游度假项目，2014年底交楼，外立面还很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区租户比较多，人口流动性大
张思婷
2022-05-08
想家
特色
【小区户型】主推户型是84平方米三房，78平方米三房，69平方米两房，66平方米两房。
【小区设施】小区有泳池 ，夜光跑道，小区有儿童乐园，内有滑梯沙池等游乐设备 能满足全龄段运动需求
【生活配套】小区东边50米有迎海商业街亚婆角市场，能满足业主生活的需求。
不足
小区的不足车位紧张
孙光想
2022-03-24
特色
【小区户型】小区都是3梯8户，主推84和79的三房，67和69是两房，总楼层31共有11栋楼，采光通风好。
【小区设施】小区有儿童乐园有滑梯沙池等设备是小朋友的好去处，有地下停车场，1小时5元，一天10元。
【生活配套】小区西门10米有个中惠医院，可以解决就医问题，东门30米有亚婆角市场，能满足业主生活需求。
不足
小区电瓶车位不足，没规划好电瓶车停车位
张宝银
2021-12-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门口就是银滩交通中心，到深圳方便
【小区户型】均为三梯八户，南北通透，主要户型是66到69的两房，78到84的三房
【小区设施】正门进去10米就是大花园广场有儿童游乐场、大小泳池和健身设施，有地下停车场实现人车分流
【生活配套】海悦湾小区对面有亚婆角菜市场。 CP长者屋（养老院）
不足
小区建筑，装修跟新房比起来相对有点差。楼与楼的间距有点密。3梯8户住户的人相对有点多。
