- 中海水岸城珊瑚湾
- 11944 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旭日二路
- 中信惠州城市建设开发有限公司
- 中海物业有限公司
小区概述
- 小区位于惠州市惠城区东江新城板块，由中海宏洋惠州城市建设开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区容积率为2.3，由10栋高层和超高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为86㎡-142㎡左右。小区绿化率为43%，社区内环境优美，绿化程度较高。小区交通方便，周边生活设施齐全，是一所适合业主们居住的优质小区。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新，房屋品质较好；
- 小区绿化率为43%，绿植覆盖面积较大，环境优美。
缺点- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区距离东升一路约164m，有噪声污染，对居民的生活质量有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。文头岭公交站距离小区约145m，14路、32路、50路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离东升一路约164m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.2
75个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富。中海实验幼儿园距离小区约344m，该园是一所私立幼儿园；惠州市惠城区新民小学距离小区约953m，该校是一所公立小学；惠州市综合高级中学距离小区约1.7㎞，该校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为43%，树木植被覆盖率比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，绿意盎然，景色宜人；小区内部设施比较完善，有健身器材、儿童娱乐设施和篮球场等公共设施，可供业主们休闲；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了红色涂料，搭配双层真空玻璃，小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显的褪色和老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2.3，由10栋高层和超高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为86㎡-142㎡左右。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场。其中北门靠近东升二路，30号门靠近东升二路，地下停车场靠近弗兰克咖啡。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1228户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供了安全的居住环境；小区内保洁人员定时打扫卫生，不管什么天气，都能及时清理路面垃圾，小区内卫生情况保持的比较好。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区实行门禁制度，居民进出小区必须刷卡，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 中海物业有限公司
物业费用
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
隆生金山湖中心购物广场距离小区约2.5㎞，居民逛街购物比较方便；人人乐(旭日二路店)距离小区约269m，居民采买生活用品比较方便；麦当劳(东江新城店)距离小区约354m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约218m，该院是一所三级中医医院，医疗水平较高，方便居民就诊；惠城正浩诊所距离小区约93m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；百姓缘大药房(旭日二路店)距离小区约123m，居民平时买药比较方便。
生活服务
长湖菜市场距离小区约949m，居民买菜比较方便；惠州农商银行(水岸城分理处)距离小区约110m，居民可以来此办理金融类业务；中国电信旭日二路营业厅距离小区约152m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，鹿江公园距离小区约933m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；大湖溪派出所距离小区约1㎞，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障，维护了社区的和谐稳定；惠州市惠城区水口街道办事处距离小区约1.3㎞，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
梵夏瑜伽生活馆距离小区约174m，环境优雅整洁，喜欢瑜伽的人群可以选择这里；酷迪量贩式KTV距离小区约2.1㎞，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；Top eight club台球俱乐部距离小区约400m，居民下班可以来这里打台球，缓解一天的工作压力。
中海水岸城珊瑚湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12452元/㎡
1.46%
04-21
12289元/㎡
1.31%
04-28
12183元/㎡
0.86%
05-05
12119元/㎡
0.53%
05-12
12085元/㎡
0.28%
05-19
12071元/㎡
0.12%
05-26
12036元/㎡
0.29%
06-02
11989元/㎡
0.39%
06-09
11963元/㎡
0.22%
06-16
11947元/㎡
0.13%
06-23
11941元/㎡
0.05%
06-30
11944元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13085元/㎡
11.19%
2023-09
13384元/㎡
8.79%
2023-10
12741元/㎡
12.83%
2023-11
12975元/㎡
10.77%
2023-12
13040元/㎡
9.49%
2024-01
13161元/㎡
6.68%
2024-02
13111元/㎡
6.78%
2024-03
12865元/㎡
9.83%
2024-04
12256元/㎡
14.75%
2024-05
12046元/㎡
14.02%
2024-06
11941元/㎡
11.81%
2024-07
11944元/㎡
8.69%
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