小区绿化率为43%，树木植被覆盖率比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，绿意盎然，景色宜人；小区内部设施比较完善，有健身器材、儿童娱乐设施和篮球场等公共设施，可供业主们休闲；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区建筑以简约大方为主，外立面采用了红色涂料，搭配双层真空玻璃，小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显的褪色和老化现象。

小区容积率为2.3，由10栋高层和超高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为86㎡-142㎡左右。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区有2个出入口和1个地下停车场。其中北门靠近东升二路，30号门靠近东升二路，地下停车场靠近弗兰克咖啡。

小区物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供了安全的居住环境；小区内保洁人员定时打扫卫生，不管什么天气，都能及时清理路面垃圾，小区内卫生情况保持的比较好。

小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区实行门禁制度，居民进出小区必须刷卡，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。

隆生金山湖中心购物广场距离小区约2.5㎞，居民逛街购物比较方便；人人乐(旭日二路店)距离小区约269m，居民采买生活用品比较方便；麦当劳(东江新城店)距离小区约354m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源比较完善，广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约218m，该院是一所三级中医医院，医疗水平较高，方便居民就诊；惠城正浩诊所距离小区约93m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；百姓缘大药房(旭日二路店)距离小区约123m，居民平时买药比较方便。

长湖菜市场距离小区约949m，居民买菜比较方便；惠州农商银行(水岸城分理处)距离小区约110m，居民可以来此办理金融类业务；中国电信旭日二路营业厅距离小区约152m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，鹿江公园距离小区约933m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；大湖溪派出所距离小区约1㎞，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障，维护了社区的和谐稳定；惠州市惠城区水口街道办事处距离小区约1.3㎞，方便居民办理相关事务。

梵夏瑜伽生活馆距离小区约174m，环境优雅整洁，喜欢瑜伽的人群可以选择这里；酷迪量贩式KTV距离小区约2.1㎞，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；Top eight club台球俱乐部距离小区约400m，居民下班可以来这里打台球，缓解一天的工作压力。

对于新婚夫妇来说，建议购买面积86㎡-128㎡左右的3居室，两个人居住空间宽阔，以后有了孩子，孩子也能有独立的空间，并且小区周围配套设施好，生活便利；对于预算充足的购房者来说，可选择面积142㎡左右的4居室，居住空间比较大，房屋数量比较多，居住体验比较好。

小区周边交通便利，业主可将房屋推荐给上班族，可以提高成交率；小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

对于三口之家来说，建议租住面积86㎡-128㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好；对于人口较多的家庭来说，建议租住面积142㎡左右的4居室，房屋数量比较多，便于给每个人留出独立的空间，能够较好的保护家庭成员的隐私。

小区距离公交站比较近，出行较为方便，房东可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以提高房屋出租效率，同时房东如果着急出租的话，可以采取合租的政策，以便尽快将房屋出租。

小区绿化率约为43%，绿植覆盖率比较高，环境优美；小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活品质相对较高；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区业主大多为本地人，以中老年人为主，文化水平较高，综合素质也比较好；小区内较多三代同住的家庭，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，邻里之间相处融洽，生活气息浓厚。