美茵河畔花园解读
汪珍华
2020-07-23
特色
【轨道交通】出门石化大道，可以去到深圳坪山，也可以去做地铁。
【小区户型】楼层有29-32，在售户型：91平的三房两厅一卫，102三房两厅两卫双阳台，106四房两厅两卫
【小区设施】小区中心有五百米跑道，五百米的篮球场，水井，1.6万2m的商业街。
【生活配套】小区四公里范围内有万达广场，沃尔玛世纪城等大型商业广场
【居民素质】居民素质高，老人和小孩较多
不足
美茵河畔交楼2023年有些晚！
彭兰英
2020-07-23
特色
【轨道交通】出门石化大道，可以去到深圳坪山，也可以去做地铁。
【小区户型】小区是围绕式建筑风格，楼间距很宽，现在主推户型91 102 106平南北通透通风采光好住起来非常舒适
【小区设施】自带1.6万平的水景，还有500米的跑道，500米的篮球场
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，二楼与三楼梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】居民素质高，老人和小孩较多
不足
美茵河畔交楼2023年有些晚！
秦文龙
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区楼下石化大到，可以直接到达深圳坪山，到澳头高数出来也可直线到达，差不多5公里左右。
【小区户型】小区均为两梯四户，91平的朝南，102和106的南北通透，主推102平三房两厅两位户型，适合刚需客户
【小区设施】小区内部配有一所三层九班制幼儿园，近门口，有一口中央水井，内部公园绿化园林，老年活动中心，儿童乐园。
【生活配套】小区自身配有1.5万平商业购物中心，特别适合亲子购物，小区旁边就是坪山河，没是可以钓钓鱼。
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，2022年统一精装修交房，装修标准1500每平，近马路一排装有双层真空玻璃能绝
不足
小区门口就是大道会有一定的噪音
谢建华
2020-04-29
特色
【轨道交通】日常出行可走沿海高速、沈海高速、南坪快速三期到达深圳。惠州南站离小区东南方向10公里处。
【小区户型】该小区在售户型91平三房两厅一卫、102平三房两厅两卫、106平三房两厅两卫，楼间距可达120米
【小区设施】小区自带一个550平米的篮球场，770平米的水景观景台和500平米的老少全龄活动中心。
【生活配套】小区自带一个36万平米的商业，一到三层为商业，四楼为影视娱乐，五楼为幼儿教育培训。
【房屋品质】该小区开盘时间为2019年12月15日，交房时间为2022年9月30日。上市开发商品质有保证。
不足
小区106户型，三房两厅两卫可以改成四房两厅两卫，如果改成四房两厅两卫，就只能朝南，不能南北通。
吴昆
2020-04-21
特色
【轨道交通】距离项目约七公里有厦深高铁。有三条高速环绕，距离深圳只有两公里左右
【小区户型】要去现在卖90，102和106的三种户型，朝南或南北通透，采光极好
【小区设施】小区自带有3.6万平集中商业，老人活动中心，儿童乐园，篮球场，慢跑道等
【生活配套】小区约四公里范围内有万达广场，沃尔玛世纪城等大型商业广场
【居民素质】因为临近深圳，住户多是在深圳上班的高薪人才和技术人员，整体素质很高
不足
小区占地面积不大，周边人员流动性大
陈浩热
2020-04-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是石化大道和龙山三路等，沿着石化大道向西直行约三公里到达深圳坪山 高铁距离小区七公里左右
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，南北通透，三房两厅，非常适合投资和自住
【小区设施】小区有儿童老人活动中心，篮球场，戏水园。自带1.6万平商业体，一个大花园，适合居住和投资
【生活配套】小区目前是属于期房，内部配套还不是很健全，需要等交房过后 小区三公里内有学校医疗休闲 大型购物广场
【房屋品质】小区统一精装修交房，装修标准1500元一平装修标准，玻璃采用的是双层隔音玻璃，隔音效果不错
不足
正在建设 区内设施不是很完善
陈嘉慧
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区距离14地铁号线沙田站2公里，门口后期就有公交，门口的石化大道直通深圳坪山，后期去往周边非常便捷
【小区户型】小区共分3期开发，目前在售第1期6号楼，主卖91-106小户型居多....
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理.....
不足
自带商业综合体，幼儿园，老年人活动中心....
赵余
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区距离石化大道150米，可以坐公交299到惠州南站，到深圳坪山8个站可以坐高铁到深圳北站。
【小区户型】小区主推大户型，南北通透。楼间距非常宽敞。阳台设计。居住舒服，双阳台对流。
【生活配套】小区自身带五层的商业综合体，楼下沿街两万平商铺，后期平时生活到的需求不用出小区就可以满足到
【居民素质】都是坪山生物医药高新园的员工都是高文化的人员，所以，素质都是非常高的
不足
小区靠近主干道会有点噪音，目前地铁高铁还未能开通
吴福川
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区距离厦深高铁惠州南站约七公里，深汕高速坑梓出口站，沿海高速澳头出口站外环高速无线无缝对接
【小区户型】小区一共分三期开发，户型是91平的三房朝南
【小区设施】自带1.6万平的中央水景，还有500米的跑道，500米的篮球场
【房屋品质】我区2022年交楼，是由鸿楷业发展有限公司开发的住宅综合体项目
【居民素质】小区主要是在深圳上班的客户购买，主要是一家三口居住素质很高，居住氛围浓厚。
不足
此小区的物业费比较高
蔡妙达
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区距离厦深高铁惠州南站约七公里，深汕高速坑梓出口站，沿海高速澳头出口站外环高速无线无缝对接
【其他描述】采用了自己的物业管理松讯达物业管理有限公司，费用2.6/m元，口碑在当地非常好
【生活配套】小区自带商业广场，不管是学校啊，商超，医院都是非常方便的
【居民素质】小区老人小孩相对比较多一些，小区入住多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区还在一期开发，配套不是很齐全，后期交房会全部建好。
黄茜莎
2020-09-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要是91朝南，102和106南北通透，精装交房。
【小区设施】小区人车分流，车位占1:1.2左右，车位充足，小区自带游泳池，内部公园化园林。
【生活配套】项目约4公里，有万达广场，沃尔玛，大润发等大型商场。
【房屋品质】小区是现代风格，开发商精装交楼，每平1500元精装标准，全部采用真空隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区主要是在深圳上班的客户购，居住素质很高，居住氛围浓厚。
不足
目前楼盘还在建设中，楼下商业建设还在完善。
周沁
2020-08-12
特色
【轨道交通】自驾两公里到坪山，外环高速从宝安一个小时到美茵河畔，地铁有深圳14和深圳16号线
【小区户型】项目在售91-106的三房和四房，都是高层电梯房，楼间距非常宽，采光和通风效果很好
【小区设施】小区车位比1：1.15，绿化覆盖率35%
【生活配套】小区自带五层的一栋商业，一二楼都是生活用品，3楼都是卖衣服的，4楼是餐饮店，5楼是电影院
不足
小区不足就是靠近主干道，噪音会大一些！开发商送的精装修采用的是双层隔音玻璃，很好的解决了这个问题！
杜明辰
2020-10-12
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为， 两梯四户， 南北通透，主推大户型，南北对流， 适合改善 ，需求
【小区设施】小区中心，有凉亭，花园，儿童滑梯跷跷板， 等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】向东2km，有五大 ，商圈环绕，非常快捷方便
【房屋品质】由大盘开发商 ，操盘，统一精装修交房，近马路，一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
物业费高，维修费高，
林霞
2020-10-09
特色
【轨道交通】项目约7公里到厦深高铁（惠州南站）
【小区户型】小区主推大户型，南北通透。楼间距非常宽敞。阳台设计。居住舒服，双阳台对流。
【小区设施】自带2万平五层商业综合体，自带2.1万平的阳光草坪，花园篮球场，儿童游乐园，自己520米的环形跑道
【生活配套】项目约4公里有：万达广场，沃尔玛，大润发等大型商超
不足
小区自身配套不是很完善
朱丽
2020-09-21
特色
【轨道交通】距离项目约7公里有：厦深高铁惠州，南站三高速（深汕高速坑坑梓站出口、沿海高速澳头出口外环高速无缝对接
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区内配套有800平的泳池，室外活动场地，花园篮球场等娱乐设施，满足业主日常小区内休闲娱乐
【居民素质】居民素质非常好，都是高收入人群。
不足
小区门口就是大道会有一定的噪音
黄敏莎
2020-09-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离厦深高铁惠州南站约七公里，深汕高速坑梓出口站，沿海高速澳头出口站外环高速无线无缝对接
【小区户型】建筑面积31万㎡.围合式建筑风格，楼间距小65米，通风采光效果非常好.
【生活配套】目前项目约4公里范围内有：万达广场、沃尔玛、世纪城等大型商业广场。
【房屋品质】由品质开发商天时达开发，23年精装交房，带1500一平米的装修地段好，大社区，价格便宜，还送精装修！
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
有高压线，不过不影响
盛壮壮
2020-06-23
特色
【轨道交通】地铁16号线从深圳龙岗大运_田心_塘横，厚福，文旅北！小区距离最近的地铁站厚福仅一公里左右
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推91三房朝南102三方南北通，1063+1房南北通，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有五百米跑道，五百米的篮球场，中央水井，1.6万²m的商业街。
【生活配套】小区往东面开车距离不到七公里就是三甲医院，中山大学附属惠亚医院，往西面还有一个国际萨米医疗中心。
【房屋品质】预计交房时间大概在2022年中旬可以入住，近马路一排安装的得都有双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区物业略贵，地车位一般。
莫昌丹
2020-04-27
特色
【轨道交通】据金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线和13号线，经五站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】主推91平102平 ，106平，一共有九栋住宅 ，一梯两户，南北通透，楼与楼之间间距大，采光性特别好
【小区设施】小区有中心水璟庭院，中老年人活动中心，儿童游乐场所，篮球场，环形慢跑道，
【生活配套】小区自带2.3万平的商业综合体，一到三楼和万达一样，四楼是电影院，五楼是教育培训机构，比亚迪商圈
【房屋品质】2022年交房，带精装修，油漆刷的是三棵树的品牌。油漆中的第一名，防水材料都是用的东方雨虹，也是第一
不足
目前没有足够的车位，造成车辆乱停乱放。
王晓靖
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站299可通往惠州南高铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，91平的朝南，102和106的南北通透，主推102平三房两厅两位户型，适合刚需客户
【居民素质】小区主要是在深圳上班的客户购买，主要是一家三口居住，素质很高，居住氛围浓厚！
不足
就是楼下是儿童公园太吵了
石淑怡
2020-07-23
特色
【轨道交通】自驾两公里到坪山，外环高速从宝安一个小时到美茵河畔，地铁有深圳14和深圳16号线
【小区户型】在推91㎡102㎡106㎡，户型南北通透！八十米楼间距！
【小区设施】小区中心有五百米跑道，五百米的篮球场，水井，1.6万2m的商业街。
【生活配套】自带五层大型商超，医疗附近有萨米医疗中心，坪山人民医院
【居民素质】您好，小区居住的都是高素养人士，
不足
美茵河畔交楼2023年有些晚！
