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- 水北新村三区
- 7300 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 期湖塘路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 水北新村三区位于惠城区江北滨江区板块，小区由小高层住宅组建而成，建筑面积约31304㎡，容积率约1.5，楼栋总数共17栋；小区有面积在42㎡-95㎡左右的3居室户型；小区周边交通便利，商业发达，生活配套较为完善，可满足居民日常生活所需。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右是意生广场，方便居民逛街；
- 距离小区2km左右是惠州市第一人民医院，方便居民看病。
缺点- 小区临近江边，湿气较大；
- 临近菊香二路与期湖塘路交叉口的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
995米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区106m左右是联通大厦公交站，停靠的公交车有38路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区74m左右是菊香二路与期湖塘路交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
9.0
85个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约264m有贝贝园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约278m有惠州市水北小学，该小学是公办学校。距离小区约2.2km有广东惠阳高级中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约35%，小区的景观植物较多，环境优美。物业对小区植被维护较好，会定期修剪灌木丛，树木枝繁叶茂，园林的观赏性较佳。小区内有健身器材，天气好的时候居民会带孩子到此娱乐健身。小区内卫生干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以浅色为主，整体简约舒适；小区外墙在居民和物业的维护下，看起来比较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅组建而成，建筑面积约31304㎡，容积率约1.5，楼栋总数共17栋；小区有面积在42㎡-95㎡左右的3居室户型。
出入口
小区共3个门和2个停车场，北门在期湖塘路8号，仅行人通行，南一门在江北期湖塘路，临近8栋，无法通行，地下停车场在11栋附近，停车场在11栋附近，南2门在南一门附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休息座椅；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区安保系统较好，保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是意生广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区238m左右有万联盛购物商场，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2km左右是惠州市第一人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区221m左右是黄卫祥诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区785m左右是下寮村云山肉菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区211m左右是浙商银行(惠州分行)，方便居民办理银行的业务。
公共资源
距离小区约667m有北湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有中国盲文图书馆(广东省惠州市支馆)，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是创艺微影私人影院(华贸店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约945m有青春情歌，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
水北新村三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7272元/㎡
0%
01-26
7272元/㎡
0%
02-02
7272元/㎡
0%
02-09
7272元/㎡
0%
02-16
7338元/㎡
0.91%
02-23
7384元/㎡
0.63%
03-02
7424元/㎡
0.54%
03-09
7430元/㎡
0.08%
03-16
7384元/㎡
0.62%
03-23
7344元/㎡
0.54%
03-30
7305元/㎡
0.53%
04-06
7300元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8374元/㎡
4.68%
2024-06
8165元/㎡
2.06%
2024-07
8145元/㎡
1.81%
2024-08
7994元/㎡
0.08%
2024-09
7737元/㎡
3.29%
2024-10
7495元/㎡
6.31%
2024-11
7346元/㎡
8.18%
2024-12
7272元/㎡
15.19%
2025-01
7272元/㎡
17.62%
2025-02
7371元/㎡
16.49%
2025-03
7339元/㎡
14.1%
2025-04
7300元/㎡
9.53%
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