美地花园城解读
王国丞
2021-10-19
安驹乐地产
特色
【小区户型】美地花园城共分三期，一期是楼梯房共8栋7层，二期小高层电梯房共4栋19层，三期电梯房共2栋30层。
【小区设施】小区自带游泳池，花园中间就有凉亭，适合老年人休息娱乐，还有兵兵球场，羽毛球场休闲娱乐设施场地
【生活配套】天虹商场700米，天虹商场购物逛街、吃饭看电影等。港惠沃尔玛2公里内，印象城距离3公里，一站式购物心
【居民素质】小区老年人和小孩相对比较多，大部分是带小孩，主推刚需两房，居家生活气氛浓烈！
不足
小区相对比较久，还有部分是楼梯房，相对没有怎么方便，租客占大部分
黄宇婷
2021-03-31
华创家
特色
【小区户型】小区总共13栋，1至8栋为一期楼梯房，总层高7楼，9至12栋为二期电梯房，三期为1栋分两个单元。
【其他描述】小区物业为美地物业，物业服务亲民，一期物业费为0.7元，二期为0.9元，三期为1.1元。
【小区设施】小区绿化率30%，容积率2.9，小区车位比1:09，自带地面花园和游泳池，运动设施齐全，设有凉亭。
【生活配套】小区周边500米瑞峰广场（天虹超市），坐拥妇幼保健医院和华康医院，楼下即是南坛实验小学，惠港中学。
不足
小区建设年份稍久，内墙比较老旧，车位比较紧张。
常晓琳
2022-04-29
房仕通
特色
【小区户型】美地花园城一期八栋7层，二期两栋12层，两栋19层，三期两栋30层户型为77-120平两房、三房
【小区设施】花园中间有休息亭，小区里面有游泳池，二期楼下设有乒乓球台，运动健身器材！
不足
租客比较多，一期是楼梯房
黄玉珍
2021-06-30
华创家
特色
【轨道交通】小区楼下100米处就美地花园公交站，有7路，8路12路15路28路，乘车方便，200米有加油站
【小区户型】小区总共13栋，1至8栋为一期楼梯房，总层高7楼，9至12栋为二期电梯房，三期为1栋分两个单元。
【小区设施】小区楼下有游泳池，篮球场，乒乓球场，羽毛球场，可供家人饭后游玩。花园中间有小亭子，适合老年人休息
【生活配套】小区距离新天虹购物广场步行700米，三期大门步行50即可到达金山湖临湖公园
不足
改小区车位供不应求，该小区和周边小区对比相对年代久一点！
甘步健
2020-12-12
领创地产
特色
【轨道交通】出门就有公交车站台，马路宽，又方便。有10条公交线路经过，乘坐16号车可以达到下角。12路可以到达港
【小区户型】占地面积7万平建筑面积18万平 户型多样41平-121平的一房至四房，户型使用率高达85%以上。
【其他描述】小区物业费1.5元。每天有环卫工人打扫卫生
不足
三期是单栋双单元没有标准的花园只有二期才有大花园。
罗翠峰
2020-04-10
创时代地产
特色
【小区户型】美地花园城总占地面积7万平方米，总建筑面积达18万平方米，主力户型产品为40-117平米的1-3房
【小区设施】小区自带游泳池，花园中间就有小亭子，适合老年人休息，还设有乒乓球场，羽毛球场。运动健身都方便
【生活配套】周边配套设施齐全，300米新天虹商场，1公里港惠沃尔玛超市，2公里冷水坑菜市场，集生活娱乐为一体！
【居民素质】小区老人和小孩比较多一点，主推是大户型，所以很风老人在帮忙照顾孩子！住家气氛浓烈！
不足
租客居多，小区对比周边相对旧一点，三期暂没标准的花园。
李文礼
2020-10-13
创时代地产
特色
【轨道交通】小区南门50米外有公交站，有7路和K1路直达惠州火车站，交通方便，200米外有加油站。
【小区户型】一期八栋为7层的楼梯房， 二期四栋，两栋12层两栋19层， 三期一栋，分两单元30层41-121平
【小区设施】花园中间有休息亭，小区里面有游泳池，二期楼下设有乒乓球台，运动健身器材！
【生活配套】小区离新天虹商场直线距离不到1公里，离港惠新天地沃尔玛2公里内的路程。生活娱乐便利。
不足
租客居多，小区对比周边相对旧一点，三期暂没标准的花园。
罗俊
2019-12-18
创时代地产
特色
【小区户型】小区一期有八栋7层楼梯房，二期4栋12层19层电梯房，三期2栋30层电梯房主 推刚需3房。
【生活配套】小区离新天虹商场直线距离不到1公里，离港惠新天地沃尔玛2公里内的路程。生活娱乐便利。
【房屋品质】小区一期楼梯房06年的，户型利用率高，采光好 二期9栋117平3加1房赠 送面积达20平米
【居民素质】居民大多为老人家和小 孩 子，很多都是帮忙带 孩 子的，居家生活气氛浓烈！
不足
小区有点旧，租客比较多，一期是楼梯房
黄文斌
2019-11-30
金石房地产
特色
【小区户型】小区从一房到五房，从刚需到改善，主推小三房，76平能三房，为主力户型，朝南看花园。
【小区设施】小区自带游泳池，花园中间就有小亭子，适合老年人休息，还设有乒乓球场，羽毛球场。运动健身都方便
【生活配套】周边配套设施齐全，300米新天虹商场，1公里港惠沃尔玛超市，2公里冷水坑菜市场，集生活娱乐为一体！
【居民素质】小区老人和小孩比较多一点，主推是大户型，所以很风老人在帮忙照顾孩子！住家气氛浓烈！
不足
租客居多，小区对比周边相对旧一点，三期暂没标准的花园。
骆乐都
2020-04-01
创时代地产
特色
【轨道交通】小区南门50米外有公交站，K1路和7路直达惠州火车站 ，交通非常方便 200米处有加油站
【小区户型】主要户型为40到130平一期有八栋7层楼梯房，二期4栋12层19层电梯房，三期2栋30层电梯房
【小区设施】花园中间有休息亭，小区里面有游泳池，二期楼下设有乒乓球台，运动健身器材！
【生活配套】小区楼下有游泳池，篮球场，幼儿园，小区空间大，可供家人饭后游玩
距离新天虹1.5公里.一站式购物中心
不足
小区对现在来说相当旧，租客居多
林静纯
2019-05-30
卓鼎置业
特色
【轨道交通】出门就有公交车站台，马路宽，又方便。有10条公交线路经过，乘坐16号车可以达到下角。12路可以到达港
【小区户型】小区分三期，1期是楼梯房，二期是电梯房，二期3期是连在一起，三期是单独分开，两梯多户，户型比较实用。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐园，凉亭，羽毛球馆，园林花园大，小区物业管理好，所有外来人员均要登录信息，。
【生活配套】周边不远是三环新天虹，隔壁就是南坛小学，市一级幼儿园，菜市场购物方便，不远处还有妇幼保健院。生活方便
【房屋品质】小区最早是06年的，分三期，户型采光均好，花园保护漂亮。中型小区不大不小管理好，户型面积赠送面积多。
不足
小区比较老，两梯户数多。车位不足
赵君
2020-04-07
创时代地产
特色
【小区设施】小区内有大花园，荷花池以及游泳池，楼下有座椅，平常饭后散步或者老人带小孩都是很舒适的
【生活配套】河南岸新天虹800米直线距离，门口就有南坛重点学校，市一级幼儿园旁边还有妇幼保健院直线距离500米
不足
改小区车位供不应求，该小区和周边小区对比相对年代久一点！
林子恩
2019-09-30
房启星
特色
【小区户型】社区总占地7万㎡，建筑面积18万㎡。户型多样，41㎡-121㎡的一房至四房，户型实用率高达85%！
【生活配套】社区距离新天虹广场不到800米，自带商业街区，生活购物非常便利，步行距离就可以满足！
不足
三期是单栋双单元，没有标准的花园，只有二期才有大花园。
蓝志东
2019-12-19
华创家
特色
【小区户型】小区从一房到五房，从刚需到改善，主推小三房，76平能三房，为主力户型，朝南看花园。
【生活配套】惠州新天虹大型综合性购物商场、惠州市妇幼儿童医院、惠州大学均2公里路程
不足
小区近市区，地上车位相对紧张
李锦锋
2018-06-16
海邻房地产
特色
【小区户型】美地花园城总占地面积7万平方米，总建筑面积达18万平方米，主力户型产品为40-117平米的1-3房
【生活配套】商场：靠近天虹,直线500米，人人乐,沃尔玛,金山湖市场等
不足
小区比较老旧，一期为楼梯房，二期为电梯小高层（户数多），三期没花园、
王雄
2018-08-11
创时代地产
特色
【轨道交通】小区南门50米外有公交站，K1路和7路直达惠州火车站 ，交通非常方便 200米处有加油站
【小区设施】小区楼下有游泳池，篮球场，幼儿园，小区空间大，可供家人饭后游玩
不足
小区对现在来说相当旧，租客居多，车位是比较紧张的
郑榆淇
2018-12-10
创时代地产
特色
【小区户型】美地花园城一期八栋7层，二期两栋12层，两栋19层，三期两栋30层。户型为77-120平两房、三房。
【生活配套】惠州新天虹大型综合性购物商场、惠州市妇幼儿童医院、惠州大学均2公里路程
不足
小区近市区，地上车位相对紧张
陈瑞
2017-06-14
新尚房地产
特色
【小区户型】美地花园城总占地7万平米，建筑面积18万平米，小区分三期开发，主力户型为40—117平米三房
【小区设施】小区配套设施完善，内设游泳池，娱乐健身器材，200米花园跑道，环境优雅，绿化率50%
【生活配套】700米处就是新天虹大商场，娱乐有KTV，影院，出南门口东南向100米就有菜市场，为生活提供便利
不足
小区相对比较旧，住户比较多，车位比较紧张，三期没有绿化
方瑞
2017-08-10
海邻房地产
特色
【小区设施】小区有个300多个平方的小区游泳池 花园绿化都不错
【生活配套】距离1公里就有新天虹大型商场、有电影院、KTV、大型超市，生活方便、满足得了这周边的衣食出行。
不足
因为小区是2008年在房子了，将近十年所以比较旧。
李元洁
2022-03-26
安昕房地产
特色
【轨道交通】小区出南门就有公交站台，马路宽敞往东去往金山湖，往西通演达大道。
【小区户型】美地花园城分三期开发，一期共8栋总高都是7层步梯，二期共3栋自带电梯，三期1栋分两个单元。
【小区设施】小区内自带游泳池，夏天开放有专人管理，花园中间有亭子方便老人下楼活动休息。
【居民素质】小区大部分业主都是自住，老年人带小孩的家庭比较多。
不足
小区建成超10年内部老化存在，楼间距比较窄，靠近大马路的4栋5栋会比较吵，三期没有花园。
