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- 奥林匹克花园奥龙湾
- 8720 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 惠博沿江路
- 惠州奥林匹克花园置业投资有限公司
- 惠州奥林匹克花园置业投资有限公司
小区概述
- 奥林匹克花园别名奥林匹克花园(悦珑湾)，位于惠城区江北新区板块，由惠州市奥林匹克花园置业投资有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为1.5，共6栋楼房，均为超高层电梯房。小区主推户型有约94㎡的3房，约125㎡的4房，约150㎡的五房。小区绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约281m处有奥林匹克花园东门公交站，途经8路、39路公交车；距离小区约632m处有陈塘村公交站，途经50路、L1A路、L1B路等公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；小区靠近惠博大道，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约327m处有惠州市惠城区广通幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有金鸡小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.3km处有惠州市高级技工学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为37%，环境较好，小区内设有儿童娱乐设施，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有篮球场，喜欢打篮球的居民比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方，以黄色的粉刷涂料为主，采用的是大型落地窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区2013年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共6栋楼房，均为超高层电梯房。小区户型有约94㎡的3房，约125㎡的4房，约150㎡的五房。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有5个出入口，分别是2号门、西1门、西3门、西2门、1号门；2号门靠近惠博大道，西1门靠近惠博大道，西3门靠近惠博大道，西2门靠近惠博大道，1号门靠近惠博大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2593户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 奥林匹克花园物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2752车位
- 地下2752个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区4.9km左右有天天润购物广场，距离较远，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约9m处有天福，距离小区约24m处有邻家，便利店相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约28m处有王记餐饮，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不完善，距离小区4.3km左右有惠州市第一人民医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院，国家三级甲等医院，但距离较远，居民就医不方便；距离小区约770m处有奥园诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约784m处有万家康大药房(奥林匹克店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区2.7km左右有和正和惠州市供销农贸批发市场，距离较远，居民需要进行日常采买时不方便；距离小区约1.9km处有中国建设银行24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区29m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度一般，距离小区954m左右是金鸡村委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约3.8km处是麒麟山公园，此公园内设有娱乐设施，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求，但距离较远，居民可自驾前往；还有惠州市中级人民法院图书馆，距小区3.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度一般，距离小区约971m处有香缇瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约3km处有金源泉娱乐会所，距离小区比较远，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以驾车到此；距离小区约2.1km左右有叶子沐足，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
奥林匹克花园奥龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9186元/㎡
2.03%
01-26
9069元/㎡
1.27%
02-02
9002元/㎡
0.74%
02-09
9030元/㎡
0.31%
02-16
9159元/㎡
1.43%
02-23
9262元/㎡
1.12%
03-02
9276元/㎡
0.15%
03-09
9216元/㎡
0.65%
03-16
9104元/㎡
1.22%
03-23
8910元/㎡
2.13%
03-30
8790元/㎡
1.35%
04-06
8709元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10923元/㎡
14.7%
2024-06
12777元/㎡
1.91%
2024-07
11201元/㎡
11.93%
2024-08
10043元/㎡
18.24%
2024-09
10649元/㎡
10.66%
2024-10
10442元/㎡
9.24%
2024-11
9604元/㎡
16.17%
2024-12
9584元/㎡
15.37%
2025-01
9106元/㎡
16.75%
2025-02
9266元/㎡
13.72%
2025-03
8892元/㎡
15.85%
2025-04
8709元/㎡
16.35%
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