- 九铭屿海(别墅)
- 26145 元/㎡
- 2022-06
- 别墅
- 商品房住宅
- 金海湾大道
- 惠东县康宏发展有限公司
- 中航物业
小区概述
- 九铭屿海(别墅)位于惠东区巽寮板块，权属类别为商品房住宅。小区楼栋总数为9栋，主推是90㎡左右和101㎡2层小别墅。建筑物类型是低层。小区楼栋分布合理，楼间距较大。小区的物业类型是别墅。小区是于2018年完成竣工，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区楼栋分布合理，楼间距较大，采光较好；
- 小区是于2018年完成竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区周边教育资源比较匮乏，小区距离幼儿园到中学都比较遥远，居民接送孩子较为不便；
- 小区距离购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九铭屿海公交站距离小区约60m，708路、A1路、H2路等经过此站，居民公交出行较为便利。小区紧邻x210，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源比较匮乏。小区距离巽寮幼儿园约3.2km、巽寮中心小学距离小区约3km，较为遥远，居民接送孩子较为不便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
9.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是36%。小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。小区绿化较好，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以白色为主，视觉简洁大气。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋，主推是90㎡左右和101㎡2层小别墅。建筑物类型是低层。小区楼栋分布合理，楼间距较大。
出入口
小区位于广东省惠州市惠东县中航元屿海615号。
综合配套
竣工年限
- 2022-06
总户数
- 36户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 走廊；
- 停车棚；
- 花园；
- 人造景观。
物业服务
小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生。小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区目前整体来看卫生没有太大的问题。
安保
小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡。小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好。小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 中航物业
物业费用
车位
- 共3181车位
- 地上2700个，地下481个
车位比
- 1:88.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。华润万家便利店中航巽寮湾分店(X210店)在小区27m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，美宜佳(中航元店)距离小区约为188m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
大型医院距离小区较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。小区周边医疗资源较为匮乏，惠东县平海镇巽寮卫生院距离小区约2.6km，居民日常看病拿药较为不便。
生活服务
小区距离菜市场较为遥远，居民买菜较为不便。约2.5km处有中国移动(创意通数码专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置不足，居民日常生活不便。
公共资源
青巽山森林公园距离小区约1.1km，居民可以在这里散步，放松心情。惠东县公安局巽寮边防派出所距离小区约854m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，帆影广场距离小区约207m，居民可以在这里放松心情。UFO无边际泳池距离小区约326m，居民可以在这里游泳。型动健身减肥训练营距离小区约2km，是健身爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
九铭屿海(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25623元/㎡
0.16%
02-11
25650元/㎡
0.11%
02-18
25969元/㎡
1.24%
02-25
26261元/㎡
1.12%
03-03
26215元/㎡
0.18%
03-10
25924元/㎡
1.11%
03-17
25648元/㎡
1.06%
03-24
25648元/㎡
0%
03-31
25731元/㎡
0.32%
04-07
25964元/㎡
0.91%
04-14
26173元/㎡
0.8%
04-21
26145元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25684元/㎡
1.48%
2023-06
26082元/㎡
2.6%
2023-07
25843元/㎡
3.54%
2023-08
24984元/㎡
0.55%
2023-09
25276元/㎡
1.85%
2023-10
25430元/㎡
2.26%
2023-11
25580元/㎡
3.57%
2023-12
25256元/㎡
2.14%
2024-01
25832元/㎡
3.41%
2024-02
26136元/㎡
3.08%
2024-03
25648元/㎡
1.99%
2024-04
26145元/㎡
3.52%
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