小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达36%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以深灰色和米色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，但物业安排有专人进行清扫和维护，外墙有脱落痕迹，但不影响居民正常生活。

小区总建筑面积为97088㎡，共6200户，容积率为2.8，小区有二居至五居户型，其中二居户型面积为70㎡-88㎡，三居户型面积为70㎡-117㎡，四居户型面积为102㎡，五居户型面积为117㎡。小区楼间距较宽，光线较为充足。

小区共有两个主出入口，分别是东门和南门，其中东门临近滨江西一路，南门临近埔前街五巷，居民出行十分方便。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区周边商业配套充足，有黎记大排档、蓝月亮超市、万宁超市等。 1、黎记大排档距小区仅700米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。 2、蓝月亮超市距小区500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 3、万宁超市距小区1.5公里，基本可以满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为充足，有惠州市第一人民医院、惠州市第二人民医院、江南医院等。 1、惠州市第一人民医院距小区1.5公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。 2、惠州市第二人民医院距小区仅900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、江南医院距小区仅400米，也是一家比较专业的医院。

小区周边生活服务配套资源充足，有健民医药、中国建设银行、下角市场等。 1、健民医药距小区仅20米，居民购买家庭常备药品十分方便。 2、中国建设银行距小区仅400米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、下角市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。

小区周边公共资源配套丰富，有百花洲、中山公园、朝京门等。 1、百花洲距小区1公里，是居民全家一起出游的不错选择。 2、中山公园距小区1.4公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。 3、朝京门距小区仅1公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。

小区周边休闲娱乐配套丰富，有金柜KTV、嘉禾影院、清泉涧桑拿健康中心等。 1、金柜KTV距小区2公里，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。 2、嘉禾影院距小区1.7公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 3、清泉涧桑拿健康中心距小区1公里，也是居民放松身心的好去处。

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。对于单身人群可以优先考虑购买小户型的房子，可以适当减轻自身的经济压力。

房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。业主可采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区的地理位置好，周边汇聚有世界500强企业，居民大都为在世界500强工作的高管，整体在年龄段40-60岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区的户型南北通透，楼间间距大，视野采光较为良好，符合居住白领的要求。