阳光圣菲解读
郭建珍
2021-06-10
万家居地产
特色
【轨道交通】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区东侧30米万达广场，200米东联菜市场，500米西区医院
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
小区比较旧，物业管理较差
钟美凤
2021-10-22
乐程置业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，通往深圳仅4公里，距离惠州南站约3公里，经2战直达深圳，非常方便!
【小区户型】101平赠送高达22％，客厅开间3.9米，南北通透，每个户型都很方正的。
【小区设施】车位充足1:1配置,人车分流，小区自带1800米游泳池，健身房，会所
【生活配套】2公里内有惠亚医院、西区菜场和西区东联市场
不足
目前刚交楼入住率不高，租客较多
钟淑敏
2021-08-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下50米就是公交站台，到惠阳大亚湾都很方便。
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，主推小户型，小户型利用率高，户型方正。
【小区设施】自带500m²游泳池，瑜伽室，羽毛球馆，800m²住户私人会所，儿童乐园等供周末家人带小孩娱乐休闲。
【生活配套】万达广场，农贸市场，天虹，大润发，惠州南站，惠亚医院均为二公里范围内
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
李浩
2021-03-13
糯家
特色
【小区户型】小区共三期开发七栋，层高30，33层，户型88到130平，两梯四户和三梯七户两个格局，楼间距在80米
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好。;;
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.1，停车位充足
不足
建设已经到5年，物业管理不严格
邵康
2021-07-21
家兴地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】有两层地下停车场和地面的商业停车位，人车分流，车位比：1：1.1，车位充足。自带游泳池。
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格! 车位紧张
聂英楠
2020-11-06
糯家
特色
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好。;;
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.1，停车位充足
【生活配套】小区旁边就是万达广场，东联市场，三公里内有儿童公园。
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
王秋鸽
2020-06-19
家诺地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区自带3000平方的泳池，儿童设施以及老年活动中心。人车分流。
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街。
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
陈秀文
2020-06-19
学府房产
特色
【小区户型】阳光圣菲小区一共7栋，在售的户型有81平，87平，114平，127平
【小区设施】小区中间自带4000M²游泳池和5000m²儿童游乐场，车位比1:1.02，人车分流，安全系数高。
【生活配套】小区东侧30米万达广场，200米东联菜市场，500米西区医院
不足
小区占地比较少，绿化不是很好。
何勇
2017-05-22
糯家
特色
【小区户型】户型130-150㎡3/4房奢逸户型，户户南北通透，超宽100米楼间距
【小区设施】6400平米商业，800平米业主私享会所、700平米幼儿园 游泳池、羽毛球场及休息广场
不足
旁边万达还没有正式营业，还在建设中
候青松
2020-09-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】楼下50米就是公交站台，到惠阳大亚湾都很方便。
【小区户型】小区共三期开发七栋，层高30，33层，户型88到130平，两梯四户和三梯七户两个格局，楼间距在80米
【小区设施】有两层地下停车场和地面的商业停车位，人车分流，车位比：1：1.1，车位充足。自带游泳池。
【生活配套】小区300米内是万达广场，东联市场，3公里内有儿童公园
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格!
谢夫天
2022-02-22
特色
【其他描述】小区物业费统一1.42元，24小时全天管理，所以物业费相对其他小区要高一点。
【小区设施】小区北门入口处，有一个半个足球场大小的广场，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【生活配套】西南方向1KM即是大亚湾儿童公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区一期2011年毛坯交楼，二期2014年毛坯交楼，三期2016年毛坯交楼。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
因小区均为毛坯交楼，平日经常会听到装修的吵闹声，影响休息，装修时不小心脱落的装修材料，也会给住户带来安全隐患。
账号已注销
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区位于龙海二路，还有多路公交，门口就有阳光圣菲站，直通深圳坪山。向北4公里是惠州南站。
【小区户型】小区分三期开发，共7栋，有两梯四户和两梯七户，以86平的三房为主力户型。
【小区设施】小区自带儿童乐园，游泳池，环形跑道，羽毛球场和乒乓球台等运动设施，平时家长可以带着孩子来这里做运动。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，三公里范围内有大亚湾儿童乐园，背靠东联市场，移民村商业一条街。
不足
小区看起来比较旧。物业管理较差。
鲁清
2022-01-29
安安信置业
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，可乘266到深圳东部公交基地通勤，也可称乘坐楼巴往返深圳上下班
【小区户型】阳光圣菲小区分为2梯四户和两梯6户的高层住宅，小区楼间距宽，户型有88-140平的
【其他描述】小区为物业深圳彩生活物业，物业费为1.28元每平，物业管理良好。
【小区设施】阳光圣菲小区有儿童娱乐设施，老人健身设施，露天游泳池，方便老人小孩健身娱乐
【生活配套】小区旁边是万达广场，3-4公里时三甲医院惠亚医院，万达影院，平时可以和家人看看电影
不足
小区不足是地下室网络没覆盖，有待调整
刘霞
2022-03-02
特色
【轨道交通】门口有公交站台，可到惠阳大亚湾名个位置
【小区户型】户型有84/86.86平是2+1房90多平跟120多的是3房，小区共13栋呈围合式建筑
【小区设施】小区内分游泳池跟儿童乐园，蓝球乒乓球等运动场所
【生活配套】楼下底商有育儿游泳池，妇科诊所，餐饮业及码货商铺
【房屋品质】恒大开发的，外立面没有脱落的现象，马路边采用双层玻璃，隔离噪音
不足
楼盘年限久，有些楼道还有瓷片松动现像，小区绿化有点没跟上。
张云鹏
2022-04-19
特色
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业费1.28元/平，办事效率高，服务好，小区环境管理的很好;;
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区左手边就是万达广场，对面30米有灿邦新天地，背靠东联市场，移民村商业小吃一条街
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
小区比较旧，物业管理较差
黄少杰
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，可乘266到深圳东部公交基地通勤，也可称乘坐楼巴往返深圳上下班
【小区户型】小区分三期开发，共七栋，层高33层，两梯四户和三梯七户，目前在售的是二手
【小区设施】小区里面有2500平米的绿地草坪，草坪周边基本的儿童设施，小朋友放学之后都会在这玩耍
【生活配套】小区东侧30米万达广场，200米东联菜市场，500米西区医院
【房屋品质】是由深圳上市房企东能集团开发，都是以毛坯房交付的，虽然是毛坯交付但是门窗都是采用双层loe玻璃隔音好
不足
建设年代超过五年，物业老旧，管理不严格! 车位紧张
产运节
2022-03-12
特色
【小区户型】小区分三期开发共7栋，层高33层，户型86-147平三房、四房，有2梯三户与2梯四户，楼间距80米
【其他描述】小区是深圳彩生活物业，物业管理费1.28元
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.1，小区中心有儿童游乐场
【生活配套】小区东侧30米万达大型商超，200米东联菜市场，
【房屋品质】由大亚湾东港实业开发，2016年12月底毛坯交楼，门窗都是双层隔音玻璃，隔音效果不错
不足
小区物业管理比较差，管理不到位
杨林军
2022-03-08
特色
【小区户型】小区主要以2梯3户为主，南北通透，一共7栋在售户型有81平至127平
【小区设施】小区北门入口有广场，自带儿童乐园，环形跑单，人车分流
【生活配套】小区旁就是万达广场，后面就是东联市场和移民村小吃街
不足
小区绿化有点少，物业有待提高
李天华
2022-03-08
特色
【其他描述】小区物业费统一1. 42元 ，24小时全天管理 所以物业费相对于其他小区高一点， 但是很安全
【小区设施】小区北门入口处有一个半个足球场大小的广场 靠近三号楼 五号楼花园中有小亭子 夏季傍晚消暑的好去处 。
【生活配套】西南方向1km即是大亚湾儿童公园 ，平时傍晚周边有很多市民 锻炼 跳舞 打球，旁边就是万达 商业广场
【居民素质】小区老人会多一些， 小住户多以三代人为主 ，会有老人照顾孩子啊 居住氛围很浓厚
不足
因小区均为毛坯交楼 平时经常会听到装修的吵闹声 影响休息 装修时会不小心脱落的一些材料 也会给住户带来安全隐患 。
郑镇城
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站台坐138公交车到南站约8公里的路程，到深圳坪山5公里的路程
【小区户型】小区有十一栋高层，面积为75平方至130平方的两房到四房，主推小户型，朝南向，采光通风效果好。
【小区设施】小区中心区带有四百平米左右的一个露天游泳池和儿童乐园以及圆小区跑道
【生活配套】小区周边有2所大型购物广场，如万达广场跟小区只有一墙之隔，益田购物中跟小区直线距离约五百米左右，
不足
小区不足之处绿化率不高，物业管理比较放松
