卓越东部蔚蓝海岸解读
祝蛟
2018-02-13
糯家
特色
【小区户型】即将加推第七期85-128的三至四房。户户朝南，户型方正，通风采光好。精装交楼。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比1:1，自带游泳池，室外篮球场，足球场。集中式商业街
不足
小区是大楼盘，还处在开发当中。配套还不是很完善。
付威
2020-09-10
求诚地产
特色
【小区户型】别墅二梯四户户户朝南南北通透。小区主推大户型。小区户型：小区共分8期开发
【生活配套】小区自带大型商业综合体，北师大学校
【居民素质】小区居民一般是深圳坪山高薪的人园
不足
目前出行入口比较窄，会有堵车的情况，配套不是很成熟
杨雨彤
2022-04-13
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，5站到达上海火车站，距广中路水电路公交站300米，8站到达和平公园
【小区户型】小区为一梯两户南北通透主推大户型，3-5栋高层4-5栋为小高层，楼间距大采光好，推荐五栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友。
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，能满足生活上的需求，西南方向1千米是虹口足球场，傍晚有很多市民锻炼，氛围好
不足
地上车位不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
寇波
2022-04-22
特色
【小区户型】小区为一梯四户南北通透主推大户型 3—5栋高层 4—5栋是小高层楼间距大 采光好，推荐五栋的东向户型
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】向东二点五千米有七宝城市广场，能满足生活上的需求，西南方向一公里内是虹口足球场，晚饭后有很多市民锻炼
【居民素质】小区主要是年轻居住人群比较多，小区的户型都是三房到四房为主，居住的氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘仁杰
2022-05-24
特色
【小区户型】小区两梯四户，大户型，有98平三房两厅两卫和131的四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区采用开发商自己的物业，五期的物业费2.8元每月，24小时保安巡逻，植被绿化都有专人打理，绿化很好
【小区设施】小区23栋楼下有800平米的草坪，旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐措施，放学后有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东两公里有万达广场，共三层，地下一楼就是永辉超市，以后是珠宝城，二楼是购物非常方便，三楼是美食街
【房屋品质】统一精装修交房，装修标准1200元/平方，都采用双层中空隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
小区车位比较充足，但是小区内人车不分流
张浩
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区门前就是石化大道，临近深圳，到坪山也就3.5公里，门口还有多条公交路线。
【小区户型】小区建筑面积260万平方，目前在卖的八期61栋和62栋户型86三房两厅一卫，98平方的三房两厅两卫
【小区设施】小区自带游泳池，老人活动场所，篮球场，羽毛球场等活动设施，采用人车分流，车位1:1:1
【生活配套】小区三公里内有万达广场，还有三鑫购物广场，小区本身自带商业街。
【房屋品质】2019年交房，整体风格采用的是夏威夷热带风格，小区有诸多热带植物设计。窗户采用的是中空玻璃。
不足
目前小区还有在建设中。部门设施还没有完善到位。
李天华
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区自带往返深圳市各大区域的免费大巴 门口100m处就有公交站台 北门石化大道为双向六车道 道路畅通
【其他描述】开发商自己的物业物，业费1.5元 服务非常好 安保工作非常到位 。
【小区设施】4万平米风情商业街， 游泳池 ，老年儿童健身广场， 篮球场 ，羽毛球场， 运动设施丰富
【生活配套】方圆三公里之内有万达商业广场三鑫购物广场等。
【居民素质】入住率还不错，户主都是相互信任，彼此互助，老人小孩都关心非常好，待人亲切
不足
大亚湾的配套还需要完善 地铁不通 交通不便
刘康
2021-12-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，88平平三房两厅一卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区自带有篮球场，儿童游乐设施，环形跑道，绿道，滑滑梯等设施，很多小朋友放学后可以在此嬉戏玩耍
【生活配套】小区自己一个购物商场，买菜的话楼下就有，肉连帮，生鲜蔬菜超市，美宜家啊，直线1KM还有万达
不足
小区不足就是一二期这边是很早交房的有很多没有考虑到位排水功能不怎么好
李凯
2022-05-27
特色
【轨道交通】地铁3号轨道14号都在直径距离三公里的地方南坪快线、沿海高速距离小区也就三公里左右
【小区户型】5期，以3梯6户为主，101平三房朝南向，130平四房南北通透，居住非常好
【其他描述】小区采用的是自己的物业公司，业务齐全服务性高物业费为每平方2.8元
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐场，老年活动中心，篮球场
【生活配套】离万达3公里，灿邦新天地4公里
不足
目前入口比较窄，会有堵车情况小区车库目前还在建设中，停车的话不太方便
罗京
2022-04-15
特色
【小区户型】目前在卖户型为两梯四户，主要户型有98平三房两卫为主力户型,楼间距达60米,采光好,视野无遮挡
【小区设施】小区自带游泳池，老人活动，篮球场，羽毛球场等娱乐设施，采用人车分流车位 1:1.1，无需担心停车问题
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】开发商恒大操盘,02年统一精装交房,装修标准1500一平,近马路一排装双层真空玻璃,能有效隔离
【居民素质】住户大多为深圳坪山高新区技术人员与在深圳工作的人小白领为主，人员素质较高，邻里和睦
不足
目前小区还在建设中，部分设施还没完善到位 车位紧张, 相比旁边其他小区，这个小区物业费较高
蔡恒豫
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区南门就是石化大道主干道，有多路公交，深惠1线，临近深圳14号线白云站。。，
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比例1:1.1，小区自带900平的泳池
【生活配套】小区自带2万平的商业综合体，往东3公里左右就是万达广场，到沃尔玛超市大概2公里左右
【居民素质】主要以在深圳上班的人员及带小娃在这边上学的老人。，，
不足
小区楼间距比较密集，低楼层可能采光不好
何红
2022-04-09
糯家
特色
【轨道交通】小区门口就是石化大道主干道，有多路公交，深惠一号线经过！
【小区户型】小区建筑面积260万平方，目前在卖的八期61栋和62栋户型为八十六三房两厅一卫，98平方的三房两厅两
【小区设施】小区一期，三期有篮球场，四期有游泳池，营销会所里面也有一个恒温游泳池，每一期都有儿童滑滑梯，健身器材
【生活配套】一期门口有个卓越蔚蓝天地商场，总共三层，一楼有饭店和麦当劳，二三期中间还有两条商业街，有钱大妈和肉联
【居民素质】主要以在深圳上班的人员及带小孩在这边上学的老人居住！
不足
社区大，步行出行需要时间，平时在小区买菜比较多，远的话就要骑车或者搭车！
李青
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区设有深圳东部公交支线总站和深惠一线直达坪山高铁和龙岗地铁站，离地铁14号线沙田站约3.5公里。
【小区户型】主推三室二厅二卫113平两梯四户，户型方正，坐北朝南采方好，南北通透！133.5平四房适合改善需求。
【小区设施】小区每期都建有儿童乐园，跑步绿道。蓝球场地和休闲健身器材。
【生活配套】小区自有i商场集休闲教育饮食为一体，一二层以饮食购物为主，三层儿童爱呦呦乐园，四五层教育健身。
不足
有部分楼栋入口处天花板还没有翻新粉刷，导致给业主出行审美观打折扣，希望物业公司尽早落实。
潘荣国
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区自带往返深圳市各大区域的免费大巴，门口100米处就有公交站台，北门石化大道，为双向6车道道路畅通
【小区户型】有61-73-81平的两房，有85-102-113平的三房，110-156平四房朝南或南北通透
【小区设施】小区内有1000㎡泳池，健身设施，儿童游乐园，中庭喷泉\r\n车位配比1：1.2
【生活配套】小区两公里处有大亚湾万达广场，小区自带有商场，日常购物非常方便
不足
小区大户型总价过高，部分配套不足，户型少，只有96平的三房两厅两位和126的四房两厅两卫
李慧慧
2022-02-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期物业费高点
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
周胜
2021-12-29
特色
【轨道交通】距离惠州南站6公里路程，有三条公交路线经过，乘坐小区自带公交可直达惠州南站，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平米三房两卫两卫，采光好
【小区设施】小区自带游泳池和儿童乐园和老人活动区，老人儿童休闲玩耍的好地方
【生活配套】小区自带商业超市，距小区3公里内有万达广场
【居民素质】小区大多是在深圳上班以及本地居住想要改善的居民，人气氛围非常浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有持物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张苑苑
2022-06-01
瑞福居地产
特色
【轨道交通】惠州大亚湾西区临深板块，项目紧邻坪山西区仅3公里
【小区设施】小区自带游泳池和儿童玩乐场和老人活动区，
【生活配套】两万平大型商业体五千平一下奢华娱乐会所1000坪，超大，阳光游泳池两所九年至中小学
【房屋品质】大品牌大社区欧式装修风格房屋采用的都是真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
目前小区租客较多，管理相对较差
肖志红
2022-05-11
君阅房地产
特色
【轨道交通】惠州大亚湾西区临深板块，项目紧邻坪山西区仅3公里
【小区户型】小区为一梯两户南北通透户型尺寸等均考虑人体健康学楼盘户型有135平，96平，101平，101
【其他描述】小区采用的是自己的物业公司，业务齐全服务性高物业费为每平方2.8元
【小区设施】小区自带5000㎡会所，二个阳台泳池，30000㎡的社区公园，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区二期三期是商业街小区正门有华润万家小区对面100米就是好宜多商场
不足
目前小区整体建筑太密
谭准旗
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区里面就有公交站直达深圳龙岗双龙天虹
【小区户型】小区四期均为二梯五户，南北通透，主推户型是88平米三房二卫，73平米二房一卫，适合住家大社区
【小区设施】小区里面有个600平方中心花园广场，绿地周边有儿童乐园，滑滑梯，翘翘板，老人锻炼身体设施
【生活配套】小区周边配有新鲜超市，楼下就有医疗卫生机构，便利店，卖菜的，基本生活需求可以满足大型商超万达广2公里
【房屋品质】小区隔音效果做的很好，都是用隔音玻璃，住家不回吵，小区防水做好没有漏水渗水现象
不足
小区不足前面三期就是厨房没有窗户，四期已经改善
杨爱玲
2022-02-22
特色
【轨道交通】大门口是大亚湾石化大道主干道之一，门口有往返大亚湾深圳公交站台，深惠1号线，317路，138路等等
【小区户型】卓越蔚蓝海岸户型有60多栋高层，72-89-105-112-125-135-148㎡两至三房，
【小区设施】小区西门入门口处有一个半个足球场大小儿童乐场，中心有900平绿地花园，适合小朋友玩耍。
【生活配套】内部有卓越天地综合商业综合体，蔚蓝商业街，商家有华润万家，华又多超市
【房屋品质】由品牌大开商卓越集团开发，02年开始出售，后面统一精装修交房，交房标准1500元。
不足
小区没有大型商业广场，离公立医院太远
