中信水岸城玫瑰湾解读
杨焕标
2022-06-01
惠选房置业
特色
【小区户型】小区共有10栋，主要户型有88小三房，126-147平四房南北对流。
【小区设施】小区自带亲子游乐园，能促进小孩与大人之间的感情；小区架空层设有健身器材，方便业主锻炼身体。
【生活配套】社区步行150米处是中海生活汇，集购物、休闲娱乐为一体的商业综合体，满足居民的日常需求。
【居民素质】小区内老人带孩子会相对多一点，小住户主要以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，年轻人较少，入住率高。
不足
品质小区、花园绿化好，但总价较高。
叶文燕
2021-12-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门公交站左50米处、可搭乘50路去往河南岸汽车总站，14路东平吉之岛购物商城与江北CBD
【小区户型】小区主要有50-60栋，有88-112-130-141四个户型
【小区设施】小区内有地下停车场，人车分流，还有儿童游乐设施以及休闲场地。
【生活配套】小区配有会所中信之家距南门250米 中医院北距小区380米
不足
小区租客比较多，居住人群比较复杂 车位紧张
卢东
2020-07-16
众邻地产
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】小区共有10栋主要户型有88-112三房127-130-180-230四房，楼间距较宽，采光很好
【小区设施】小区绿化高达40%，体育健身器材设施齐全，儿童游乐设施及休闲场地。
【生活配套】小区配有会所中信之家距南门250米 中医院北距小区380米
【居民素质】1:0.5，居住率85%，年龄均为20-30
不足
没有会所，没有游泳池
甘步健
2020-12-12
领创地产
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】小区共有10栋主要户型有88-112三房127-130-180-230四房，楼间距较宽，采光很好
【其他描述】中海物业管理公司管理，物业费1.8元/平，社区管理细致用心，在业主间的口碑都普遍很好。
【生活配套】小区出门200米有惠州中医院，500米处有华润万家，及多家便利店、水果店、药店、小食店等。
不足
部分房子不满2年 过户费高
林子恩
2020-03-20
房启星
特色
【小区户型】社区主力户型由88㎡的三房至142㎡的四房为主，户型方正朝南，实用，楼间距超60米，通风采光好。
【其他描述】中海物业管理公司管理，物业费1.8元/平，社区管理细致用心，在业主间的口碑都普遍很好。
【生活配套】社区步行距离是150米处是新开业的中海生活汇，集购物，休闲娱乐为一体的商业综合体。很方便居民购物生活
不足
社区旁的街道较拥挤，平时出门时容易缓行一段路。
梁浪云
2019-04-26
新尚房地产
特色
【小区户型】小区88㎡小三房 112㎡大三房 130-142㎡宽敞四房 户户向南户型方正
【小区设施】小区架空层有锻炼器材方便老人家锻炼 园区内有幼儿娱乐设施及小孩球场（草坪）
不足
没有会所，没有游泳池
曾观平
2018-08-11
林荣地产
特色
【其他描述】中海地产开发，小区物业费1.8/平方，车位充足比例1:1，人车分流
不足
小区是2015年开的盘，小区房子外墙没上瓷砖，显得比较老旧
肖秀娜
2022-03-25
粤湾盛世置业
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】小区共有10栋主要户型有88-112三房127-130-180-230四房，楼间距较宽，采光很好
【小区设施】小区自带亲子游乐场，能促进小孩与大人之间的感情；小区架空层设有健身器材让业主能得到稳定的锻炼
【生活配套】小区出门200米惠州中医医院，500米商场中信生活汇 ， 800米文头岭菜市场，多家肉菜店和便利店。
不足
小区部分房子不满两年，过户费较高
王柳苑
2021-08-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】小区共有10栋 主要户型有88㎡小三房，126-147㎡四房南北对流，
【小区设施】小区有花园、凉亭/休闲设备/小区车位配比/球场等
【生活配套】楼下有商铺，有超市，有美宜佳，早餐店，文具书店等惠州中医院距离小区800米左右，小区前面有建设银行等
【居民素质】小区入住率很高、是一个大型高端社区、很多高收入的白领、老板都在这里居住。
不足
小区车位比1:1，地下停车场基本上都是私家车位，如果说一个人有两台车的话、车位就还是很紧张的
梁冠琳
2021-01-31
云房地产
特色
【轨道交通】距离文头岭公交站300米，可以在次坐公交去东平，然后转车去江北，或者河南岸也是非常的方便
【小区户型】小区均为两梯四户，然后朝南两户南北通透，主推的是88的小户型为三房两厅一厨一卫，适合刚需人群入住
【其他描述】小区的物业是中海物业，物业费是一块八，停车费是250左右
【房屋品质】中海开发，第三轮交楼，现在装修均价大概在一千五一平，靠近马路边的话，装上双层的真空玻璃，有绝佳的隔音
【居民素质】小区内老人带小孩会相对多一点，小住户主要为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，年轻人较少，入住率高
不足
小区物业有待提高，卫生有待提高
晏惠林
2021-05-29
云房地产
特色
【轨道交通】小区大门公交站左50米处、可搭乘50路去往河南岸汽车总站，14路东平吉之岛购物商城与江北CBD
【小区户型】社区主力户型由88㎡的三房至142㎡的四房为主，户型方正朝南，实用，楼间距超60米，通风采光好
【其他描述】中海物业管理公司管理，物业费1.8元/平，社区管理细致用心，在业主间的口碑都普遍很好。
【小区设施】小区地下车位充足，车位比1:1，人车分流，花园非常大绿化率高景观很好，有环形跑道，阳光草坪，娱乐设施
不足
部分房子不满2年 过户费高
周玉林
2021-08-13
云房地产
特色
【小区户型】小区总共10栋绿化率43%.主要户型88平3房.129平4房.224平6房顶复，户型朝南向看花园。
【其他描述】中海物业管理，物业费1.8元/㎡。物业服务的口碑普遍叫好，对社区的维护和日常管理是很到位的
【生活配套】小区出门200米有惠州中医院，500米处有华润万家，及多家便利店、水果店、药店、小食店等。
不足
没有会所，没有游泳池
欧阳琅君
2021-04-03
特色
【小区户型】小区共有10栋主要户型有88-111三房 130/141四房，水岸城这么多期，玫瑰湾楼间距较宽采光好
【其他描述】中海物业管理公司管理，物业费1.8元/平，社区管理细致用心，在业主间的口碑都普遍很好。
【小区设施】小区绿化率近40%。小区中间有儿童老人娱乐健身器材锻炼。车位比1：1.2比较充足
【生活配套】小区出门200米有惠州中医院，500米处有华润万家，及多家便利店、水果店、药店、小食店等。
不足
部分房子不满2年 过户费高
邱爱珍
2021-08-14
云房地产
特色
【小区户型】小区总共10栋绿化率43%.主要户型88平3房.129平4房.224平6房顶复，户型朝南向看花园。
【其他描述】中海物业管理，物业费1.8元/㎡。物业服务的口碑普遍叫好，对社区的维护和日常管理是很到位的
【房屋品质】由中海宏洋城市建设开发有限公司操盘，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃
不足
外墙容易开裂，漏水等
叶思苑
2020-07-03
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】小区共有10栋主要户型有88-117三房127-130-180-230四房，楼间距较宽，采光很好
【小区设施】小区自带亲子游乐场，能促进小孩与大人之间的感情；小区架空层设有健身器材让业主能得到稳定的锻炼
【生活配套】小区配有会所中信之家距南门250米 中医院北距小区380米
【居民素质】1:0.5，居住率90%，年龄均为1-50左右
不足
没有会所，没有游泳池
欧阳涛
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区大门公交站左50米处、可搭乘50路去往河南岸汽车总站，14路东平吉之岛购物商城与江北CBD
【小区户型】小区总共10栋绿化率43%.主要户型88平3房.129平4房.224平6房顶复，户型朝南向看花园。
【小区设施】有小孩球场（草坪）车位比例1：1车位充足，人车分流 ，中海地产开发，物业管理费1.8/平方
【生活配套】小区出门200米有惠州中医院，500米处有华润万家，及多家便利店、水果店、药店、小饭店，早餐店.
【居民素质】1:0.5，居住率85%，年龄均为20-30
不足
小区房子大多数靠马路，比较吵
吴玉杰
2021-01-15
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【其他描述】中海物业管理，物业费1.8元/㎡。物业服务的口碑普遍叫好，对社区的维护和日常管理是很到位的
【生活配套】小区出门200米有惠州中医院，500米处有华润万家，及多家便利店、水果店、药店、小食店等。
不足
小区无自带会所，游泳池等大型娱乐设施。
赵彦盛
2020-12-31
安个家
特色
【小区户型】小区共有10栋，主要户型是88-121三房，127-147四房，180-230四房及复式为主，采光好
【小区设施】小区这次亲子游乐园，能够促进大人和小孩之间的感情；小区内舍友健身器器材，兵乓球台。
【生活配套】小区配有中海之家的会所，100米是人人乐超市，400米中信医院。
【居民素质】租户比例1：0.7 入住率90% 居民平均1-50岁
不足
小区没有游泳池，公共交通不足，公共交通不便
蓝雨芬
2020-07-11
特色
【轨道交通】乘坐50路到东升一路南站下车，乘14路到文头岭站下车步行200米即到中信水岸城
【小区户型】四期玫瑰湾主要是88，、112、130、141方 ，实用以大三房和大四房为主。
【小区设施】小区自带亲子游乐园，能增进小孩与大人之间的感情；小区架空层设有健身器材让业主能得到稳定的锻炼
【生活配套】东、南、北门街铺基本都开张了，西边的一百米生活汇主力店：人人乐及中影嘉华电影院都已经开张
【居民素质】素质住户，住家人口居多。邻里关系和谐。
不足
部分房子不满2年 过户费高
陈新民
2021-04-18
国冠地产
特色
【轨道交通】小区大门公交站左50米处、可搭乘50路去往河南岸汽车总站，14路东平吉之岛购物商城与江北CBD
【小区户型】小区主要有50-60栋，有88-112-130-141四个户型
【生活配套】小区旁边中海生活汇，综合商业体小区旁边还配套有水岸城纯生态公园。小区1公里处还有中医医院。
不足
没有会所，没有游泳池
