- 保利山水城
- 6130 元/㎡
- 2015-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠博大道
- 惠州保利龙胜房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司惠州分公司
小区概述
- 保利山水城小区位于博罗区博罗体育中心板块，由惠州保利龙胜房地产有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约358432㎡，总建筑面积约513626㎡，容积率约为1.2，楼栋数共140栋，主力户型为91㎡-114㎡左右的三房和125㎡左右的四房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，L1A路、L1B路、博罗3路公交在距离小区306m左右的保利山水城公交站即可乘坐，居民公交出行便利；宝瑞路/惠博大道（路口）距离小区约1.1km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；博罗中学育英学校附属幼儿园在距离小区约358m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约2.5km有白石小学，该校是一所公办小学；博罗中学中洲实验学校在距离小区约1.2km处，该学校是一所九年一贯制公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类绿植，植被生长茂盛；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉比较整齐干净；小区内设有游泳池，是夏季娱乐的好去处；小区内还建有球场、跑道和儿童游乐场，经常会有居民带着孩子在此运动休闲。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面主要以灰色、白色和砖红色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约358432㎡，总建筑面积约513626㎡，容积率约为1.2，楼栋数共140栋；小区户型面积有40㎡-60㎡左右的一房、89㎡左右的两房、90㎡-124㎡左右的三房、125㎡-144㎡左右的四房、145㎡左右的五房和213㎡左右的六房，主力户型为91㎡-114㎡左右的三房和125㎡左右的四房。
出入口
小区有6个出入口。东门宝瑞一路，北门靠近宝瑞路，西南2门靠近惠博大道，这3个出入口人车均可通行；西南1门靠近惠博大道，仅行人可通行；小区停车场靠近西南2门，d区地下停车场靠近惠博大道。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 2389户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童游乐场；
- 人工湖；
- 健身房；
- 乒乓球室；
- 台球室。
物业服务
小区物业服务管理严格，服务也比较及时；保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司惠州分公司。
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1512车位
- 地下1512个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
4个
便利店
商业配套
博罗天虹购物中心距小区约3km，距离较远，居民逛街购物较不便；小区附近约420m有华联超市（惠博大道店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约303m有美宜佳（惠博大道店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有博罗县中医医院（新院区），该医院是一家二级甲等综合医院；距离小区大约903m有和善堂中医诊所，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约380m有德健堂大药房（育英店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有农产品交易市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国工商银行（富力广场支行）距离小区2.5km左右，居民可到此办理一些日常理财业务；距离小区约1km有中国电信（钓鱼台营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约902m有雨林古茶坊，居民可在闲暇之时与朋友一起来此喝茶闲聊；宜康养生中心（博罗店）在距离小区533m左右，居民可选择在此按摩、养生。
保利山水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6188元/㎡
0.02%
02-18
6187元/㎡
0.02%
02-25
6189元/㎡
0.03%
03-03
6177元/㎡
0.19%
03-10
6171元/㎡
0.1%
03-17
6165元/㎡
0.1%
03-24
6167元/㎡
0.03%
03-31
6172元/㎡
0.08%
04-07
6169元/㎡
0.05%
04-14
6159元/㎡
0.16%
04-21
6136元/㎡
0.37%
04-28
6130元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6822元/㎡
7.62%
2023-06
6828元/㎡
6.57%
2023-07
6749元/㎡
8.03%
2023-08
6733元/㎡
7.75%
2023-09
6723元/㎡
6.65%
2023-10
6646元/㎡
8.36%
2023-11
6542元/㎡
11.29%
2023-12
6416元/㎡
14.09%
2024-01
6187元/㎡
18.13%
2024-02
6194元/㎡
16.04%
2024-03
6167元/㎡
12.41%
2024-04
6130元/㎡
10.29%
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