保利山水城解读
杨国文
2020-08-12
海伦堡物业租售中心
特色
【轨道交通】小区门口50米是保利山水城公交站，出门坐车方便，有L1A路跟L1B路公交车去惠州江北中心方便
【小区户型】户型2+1，91平到93平，三房114平，3+1户型125平
【小区设施】小区东门前进100米绿色游泳池，是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【生活配套】小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场，万信佳购物广场—商业街，超市有华润万家便利超市
不足
目前小区入住率不是很高，周边配套设施不成熟，缺少大型商场跟菜市场
卢佰添
2022-03-15
糯家
特色
【小区户型】本小区分五期开发，主要产品分有独栋，双拼，联排别墅，低层板楼，高层洋房。90-500平方！分3-6房
【其他描述】保利山水城是自带保利上市物业。军事化管理，小区进出严格，物业费每平方 洋房1.6元 别墅2.85元
【小区设施】小区配套有：游泳池，篮球场，羽毛球场。登山道。人工湖，儿童游乐园等。娱乐设施应有尽有！
【生活配套】走进小区门口就有自带商业街，菜市场，生活超市。四期东门就是世纪华联大超市，生活配套齐全！
不足
小区均价高于周边楼盘！ 车位紧张
常晓琳
2022-04-19
房仕通
特色
【轨道交通】小区门口50米是保利山水城公交站，出门坐车方便，有L1A路跟L1B路公交车，去江北惠州中心方便
【小区户型】主售两房到四房刚需户型两梯四户高楼层，南北通视野开阔采光充足还有235-334平别墅
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高高层电梯房物费1.6元平
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，儿童娱乐区，老人健身活动中心，等可供业主休闲娱乐
不足
惠博沿江路是惠州市政府重点发展区域，正处于开发阶段，没有大型购物超市，配套方面有待完善
李美容
2022-03-30
领创地产
特色
【轨道交通】临近公交站，离江北近，江北近，北站十公里，
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，
【生活配套】-商业街；超市有华润万家便利超市，附近五公里内购物广场有博罗商业广场、万信佳购物广场，医院电影院楼下
不足
周边生活配套还不是很完善，入住率不是很高。 车位紧张
王斐
2022-05-03
房仕通
特色
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高高层电梯房物费1.6元平
【房屋品质】小区由央企保利集团开发大盘，分别在12年到17年分期毛坯交房，看江景，品质大盘
不足
小区售价高于周边楼盘
林得媛
2021-12-25
领创地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型二加一91~93平，三房114平，三加一户型125平 还有10栋小高层，部分楼还可以看湖景。
【小区设施】小区自带游泳池，空中网球场，羽毛球场，每栋楼下有个休闲室，四期三栋旁边有游乐场放学后很多小朋友来玩。
【生活配套】走出小区门口就是商业街，超市，菜市场，四期大门对面就是四季华联超市，生活配套齐全。
不足
目前小区入住率不是很高，周边配套不够成熟，缺少大型商场跟菜市场、
韩丽
2021-10-23
领创地产
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【小区设施】四期设有游泳池，健身设施，儿童乐园，娱乐休闲一步到位。
【生活配套】保利08年拿地，央级品质，质量好，园林绿化设计优美大气，是自己的物业，服务很周到。
【居民素质】大部分都是居家，陪读型，素质水平高。
不足
社区比较大，绿化少，后期不好出手 车位紧张
范秀芬
2022-01-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口50米是保利山水城公交站，出门坐车方便，有L1A路跟L1B路公交车去惠州江北中心方便
【小区户型】户型二加一91~93平，三房114平，三加一户型125平
【小区设施】小区自带空中羽毛球场和网球场，跑道，小区车位比例1比1.5
【生活配套】在小区出大门走到对面就是中州的商业中心，各种生活配套齐全，四期大门对面就是四季华联超市
不足
小区售价高于周边楼盘
雷明
2020-08-23
晨房房地产
特色
【小区户型】小区分五期高层跟637户别墅，主力户型为朝南看江94平3加1房，124平南北通透户型。
【小区设施】小区东门前进100米。内设游泳池，是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1:1.5。
【生活配套】小区自带育英学校，对面是6万平商业街，超市，菜市场，生活方便，适合亲子购物。
【房屋品质】保利山水城2008年拿地，央企品质，建筑质量有保障，防水防潮，隔音质量过关。
【居民素质】小区入住率高达60%，大部分都是居家型，陪读等。
不足
小区周围处于开发阶段，没有大型超市，一栋二栋四栋八栋没有停车场。
黄奕烯
2021-07-02
领创地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
不足
小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场、万信佳购物广场-商业街；超市有华润万家便利超市，
朱文鹏
2020-12-27
糯家
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【其他描述】绿化率小，租客多
【小区设施】四期设有游泳池，健身设施，儿童乐园，娱乐休闲一步到位。
【生活配套】保利08年拿地，央级品质，质量好，园林绿化设计优美大气，是自己的物业，服务很周到。
【居民素质】大部分都是居家，陪读型，素质水平高。
不足
地势高
张伟
2022-05-22
房仕通
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【小区设施】四期设有游泳池，健身设施，儿童乐园，娱乐休闲一步到位。
不足
租客较多。 车位紧张
蓝丽霞
2021-07-07
领创地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市中心，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北。
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【居民素质】大部分都是居家，陪读型，素质水平高。
不足
小区售价高于周边楼盘 车位紧张
杨方庭
2022-03-31
糯家
特色
【轨道交通】小区门口就是惠博大道，
【小区户型】小区四期均为两梯4户，两房的朝南户型和三房南北通透两阳台，推荐南北通透户型。
不足
小区有些楼栋没有地下室。
莫心怡
2020-05-03
领创地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】小区分为五期开发，有洋房小高层别墅，洋房户型90-144三房到四房，别墅户型220-332平
【小区设施】一期有儿童游泳池，四期有羽毛球场，儿童娱乐区，老人健身区等，可供住户聊天散步。
【生活配套】小区自带商业街，目前已有美宜佳等便利店已经开业，两公里内有向荣购物超市等
【居民素质】小区入住百分之60%，大部分都是居家型，和陪读
不足
小区售价高于周边楼盘
徐英杰
2020-10-31
华晨地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，L1A和L1B通往博罗和江北城区各个片区，交通便利，不拥堵
【小区户型】小区分五期高层跟637户别墅，主力户型为朝南看江94平3加1房，124平南北通透户型。
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高。高层电梯房物费1.6元\平。
【生活配套】小区自带育英学校，对面是商业街，超市，菜市场，生活方便，适合亲子购物。
不足
小区售价高于周边楼盘
甘步健
2020-11-04
领创地产
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【其他描述】保利央企物业管理十分严格，楼梯房物业费1元/平米/月，电梯房1.6元/平米/月
【生活配套】小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场，万信佳购物广场—商业街，超市有华润万家便利超市
不足
小区售价高于周边楼盘
陈聪
2020-07-22
友舍地产
特色
【轨道交通】紧临惠博大道，交通方便
【小区户型】小区占地36万，总建面51万，容积率比较低，建筑类型为别墅，小高层和高层，户型有1房至别墅全面积均有
【小区设施】小区自带景光湖，游泳池等
【生活配套】向西2公里有博罗富丽现代广场，向东500米有星岸城商业街
【房屋品质】毛坯交付，保利开发质量有保障
不足
目前的生活配套略显不足
胡华明
2019-10-13
房仕通
特色
【轨道交通】该小区门口100米就有个公交站：L1A、L1B。通往博罗和江北各大片区。
【小区户型】小区有高层 分一二三四五期，有95的3房 115的3房 118的3房 120的4房142的4房等等。
【小区设施】小区自带空中羽毛球场，跑道，小区车位1比1.5
【生活配套】两公里内有世纪华联，中国农业，工商，建设等银行和人民医院，罗阳医院等
【居民素质】租户较少， 住户人群较多，年龄段都是在中年人居多， 人员流动性强 都是年轻人入住居多，邻居关系还行
不足
小区售价高于周边楼盘
黄如萱
2020-07-10
以家地产
特色
【小区户型】小区户型有40~162平，别墅250~450平，小区楼间距宽
【居民素质】小区居住都是常住人口，外地人口居多
不足
小区比较大，老人家可能不合适
