小区内道路两旁的植被生长旺盛，花木葱茏，绿化带修剪得比较整齐，使小区景致更为美观。小区内人造景观如小型雕塑等，设计别致，造型优美。小区内道路宽阔洁净，南北通透，空间开阔。广场上健身器材处常有居民运动锻炼的身影，整体环境温馨舒适。

小区建筑为复古、典雅的现代化建筑风格。建筑结构规整，线条流畅，比例对称，整体协调统一。建筑颜色以砖红色为主，呈现出复古端庄的韵味。建筑材质为砖混结构，实用性强。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。

小区由多栋底层和高层住宅构成，层数在6层-32层之间。住宅有电梯。小区户型有二居户型52㎡-65㎡，三居户型为100㎡-120㎡，四居户型为90㎡-148㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有一个出入口为北门。北门靠近龙船街，在惠州华夏广告策划有限公司附近。

小区物业服务质量较好。物业人员服务态度积极热情，亲和友善，对反映问题的居民有耐心。小区内车辆管理运行有序，没有乱停乱放现象，小区内道路通畅。小区公共区域干净整洁，垃圾桶摆放位置合理，垃圾清运及时。

小区内安保工作到位。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格。设有专职人员，在小区内巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区楼道内装有烟雾报警器等消防设施，并对消防设施定期检查维修，能够保证设备正常使用。

小区周边商业资源较丰富，有华润万家、沃尔玛、喜碧海鲜等。 1、华润万家距离小区1公里，该超市商品多种多样，居民到此地消费购物方便。 2、沃尔玛距离小区1.9公里，居民可到此处购买多种生活用品。 3、喜碧海鲜距离小区1公里，居民可到此品尝海鲜。

小区周边医疗资源丰富，有惠州市中心人民医院、惠阳区妇幼保健院、惠州市中医医院菱湖院区等。 1、惠州市中心人民医院距离小区900米，该医院医疗设备先进，医资力量强大。 2、惠阳区妇幼保健院距离小区1公里，该院妇幼专科专业性强，居民可到此就医。 3、惠州市中医医院菱湖院区距离小区2.3公里，居民可到此看中医。

小区生活服务配套较多，有中国建设银行、南湖农贸市场、全和药店等。 1、中国建设银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄业务。 2、南湖农贸市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，居民可到此购物。 3、全和药店距离小区150米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区生活公共资源配套较多，有下埔滨江公园、西湖南门公园、新建社区-阅览室等。 1、下埔滨江公园距离小区450米，该公园景色怡人，是居民散步晨练的好地方。 2、西湖南门公园距离小区1公里，该公园是西湖风景区南门，居民可到此赏景，游览西湖风光。 3、新建社区-阅览室距离小区500米， 居民闲暇之余可到此阅览图书。

小区周边休闲娱乐配套多，有南国电影城、咏歌汇量贩KTV、星巴克等。 1、南国电影城距离小区1.1公里，该影城环境雅致，场次众多，居民卡到此看电影。 2、咏歌汇量贩KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。 3、星巴克距离小区800米，是居民品尝咖啡、聊天小聚的好场所。

小区周边商业资源丰富，2公里内有华润万家和沃尔玛等，居民购物方便。且小区周边交通便利，500米内有水门桥、南坛等多个公交站，居民出行便利。小区周边环境优美，适宜居住，且周边教育资源丰富。退休养老的人或带孩子的家庭可到此居住。

小区周边1公里内有多条公交线路经过，且有水门桥、南坛等多个公交站，居民出行便利。小区濒临东江，气候湿润，空气清新，居住舒适度高，尤其适宜养老。小区周边学校众多，如距离小区400米的南坛小学等，学生上学方便。这些是提高售价的有利因素。

小区楼间距适中，南北通透，低层住户也可以享受到阳光，高层住户可欣赏到湖景，居住舒适度高。小区周边2公里内有华润万家和沃尔玛等大超市，居民日常购物方便。距小区150米处有中威太极馆，居民可到此打太极。故退休老人或对生活追求高的人可以选择该小区。

小区周边生态环境优美，空气质量好，适宜居住。小区周边生活服务和休闲娱乐配套丰富，如1公里内有南国电影城、星巴克、农贸市场等，居民的日常生活和休闲娱乐需求能够轻松满足。小区周边1公里内有多条公交线路经过，出行便利。因此可以适当提高租金。

小区濒临东江，靠近惠州西湖风景区，气候湿润，空气清新，生态环境优美，适宜居住。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好，低层住户也可以享受到阳光，高层住户可欣赏到湖景。房间内户型设计合理，各个功能分区较方便。

小区濒临东江，靠近惠州西湖风景区，生态环境宜居，距小区200米处有中威太极馆，非常适合养老。小区周边学校众多，如1公里内有惠州市机关幼儿园、南坛小学等。故周边住户多为退休老人或老人帮忙照看孩子的一家三代，邻里相处较融洽。

小区自住多于租住，住户多是退休老人或孩子在附近上学的三代家庭。选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区周边交通便利，平时使用公共交通出行方便。3、小区周边临近风景区，环境优美，适宜居住。