小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达28%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以淡黄色和白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，但物业安排有专人进行清扫和维护，外墙有脱落痕迹，但不影响居民正常生活。

小区总建筑面积为148308㎡，共516户，容积率为3，小区有二居至四居户型，其中二居户型面积为76㎡-89㎡，三居户型面积为85㎡-126㎡，四居户型面积为126㎡-164㎡。小区楼间距较宽，光线较为充足。

小区共有一个出入口，为南门，临近新沥路，居民出行十分方便。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

小区周边商业配套充足，有福满楼、沃尔玛、华润万家等。 1、福满楼距小区仅800米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。 2、沃尔玛距小区仅900米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 3、华润万家距小区仅600米，居民购物十分方便。

小区周边医疗资源较为充足，有惠州市第一人民医院、惠城区江北街道卫生服务中心、惠州友和医院等。 1、惠州市第一人民医院距小区1.6公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。 2、惠城区江北街道卫生服务中心距小区仅300米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、惠州友和医院距小区1.9公里，也是一家比较专业的医院。

小区周边生活服务配套资源充足，有宝芝堂大药房、中国建设银行、下寮村云山市场等。 1、宝芝堂大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。 2、中国建设银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、下寮村云山市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。

小区周边公共资源配套丰富，有惠州博物馆、望江公园、惠州科技馆等。 1、惠州博物馆距小区1.3公里，是居民周末与家人游玩的好去处。 2、望江公园距小区1.9公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。 3、惠州科技馆距小区1.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。

小区周边休闲娱乐配套丰富，有金柜音乐会所、金逸国际影城、安然纳米汗蒸馆等。 1、金柜音乐会所距小区仅900米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。 2、金逸国际影城距小区仅900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 3、安然纳米汗蒸馆距小区仅200米，也是居民放松身心的好去处。

小区周边有望江中心幼儿园和xx小学，距离小区惠州市水北米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区靠近公交站台，上下班有较多公交，交通方便，适合上班族购买。

小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，小区处于繁荣地带，属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区没还有会所，娱乐性比较强，针对这一点可以适当提高价格，但是对于靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。

对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在85㎡-126㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区内有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。

小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近工作的医生和在学校任教的老师，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，租客主要是有一定收入的白领和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便快捷。2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。