宝安山水龙城解读
陈金成
2020-08-19
众邻地产
特色
【小区户型】山水龙城共10栋高层洋房，83-192平，3-6房，环湖设计，风景优美，通风采光好。
【小区设施】一楼架空辅导中心、宴会厅，6000㎡中央水景，绿化率达到35%，游乐园可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区楼下有生活超市、水果店、早餐店，步行150米有大湖溪综合市场。
不足
6、8、9、10栋靠三环路，相对比较吵。
陈建钦
2018-10-27
喜乐居地产
特色
【小区户型】小区共1700户，由9栋洋房，由27层高层为主。由83-192平方面积段的户型组成。
【小区设施】小区内部建有游泳可供业主使用，还有人工湖约6000平方自带喷泉，可净化小区空气中的尘埃。
【房屋品质】2013年开盘的小区，2014年部分业主收楼。小区由上市房企深圳宝安地产开发建成，设计合理。
不足
6.8.9.10栋近三环路，其中一单元户型相比较会吵一点。小区门口公交车只有三路公交车，线路相对比较少。
梁美玲
2019-09-03
家世界
特色
【小区户型】小区共1700户，由9栋洋房，由27层高层为主。由83-192平方面积段的户型组成。
【其他描述】深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费洋房1.8元每平方米，别墅2.8元每平方米。服务很好。
【小区设施】C3栋前面有游泳池和6000平观赏湖以及儿童游乐设施，小区共有2290个停车位，绿化率达到35%。
【生活配套】小区门口有生活超市，500米处有大湖溪市场。1000米有惠州第三人民医院(东院区)，中医院（新院区）
不足
小区大户型较多，小户型少，总价过高。公交线路太少，出行不方便。
吕付亮
2017-02-15
蚂蚁找家房地产
特色
【小区户型】小区总户数1700户，共9栋洋房，高层27层为主面积分布在84㎡-192㎡面积段，户户朝南。楼间距大
【小区设施】小区内部建有游泳池可供业主夏天游泳，也对外开放。内部还有6000㎡中央湖景，自带喷泉可净化小区空气。
【房屋品质】2013年开盘，2014年部分业主收房。小区为上市房企宝安地产开发，小区采用art deco建筑风格
不足
小区6.8.9.10栋靠近三环路，其中一单元户型相比较会比较吵闹一些。小区门口公交车只有三路公交，线路少。物业管理费2.8元，管理费同片区相比较算比较高的。
曾锦舜
2021-09-03
赏金地产
特色
【轨道交通】步行300米到大湖溪市场站有27.303.306.13等多路公交通向市区内！上广惠，惠大高速约3公里
【其他描述】小区物业是恒基物业。物业费1.86元
【小区设施】山水龙城有2290个停车位；小区C3栋前面设有游泳池，观赏湖，C2栋一楼设有三点半辅导中心，宴会厅。
【居民素质】小区里面85%是自住，15%是租客，自住的大多数都是惠州本地居民，年龄大多数中年人士占居多。
不足
小区大户型总价比较高，还是小户型比较受大家青睐
杨艳
2021-07-20
家世界
特色
【轨道交通】小区位于水口大道旁边，出门右转300米直接串联三环东路，环绕整个惠州，交通出行便捷。
【小区户型】小区总共有10栋高层，户型有83平-192平，3房-6房，满足刚需、改善群体，楼间距大，采光通风佳
【其他描述】深圳鹏基物业，洋房管理费1.8元一平，别墅2.8元一平，服务较好
【小区设施】山水龙城车位充足（总共2290个停车位），小区花园中间有游泳池和6000㎡的观赏湖，还有儿童游乐设施
【生活配套】小区门口就有生活超市，500米处有大湖溪综合市场、水口医院、汇乐城 水口文化广场、吉之岛
不足
小区均价对比周边小区的均价相当高1000-1500元/平，总价对很多客户来说是个纠结点。 车位紧张
卢世强
2021-07-21
家世界
特色
【小区户型】水口山水龙城共有10栋高层，有83-192平户型，3-6房，户户朝南，楼间距大，通风采光好
【小区设施】本小区有人工湖 游泳池 凉亭 可供业主观赏休息，游泳 地下停车位2030个 地上停车位254个。
【生活配套】本小区300米处到大润汇商场 有大型超市 大湖溪市场 1公里处华昌购物广场 1.5公里处水口中心医院
不足
地上车位不足，交通路线较少.
邱党生
2021-07-16
联升
特色
【轨道交通】小区位于水口大道旁边，出门右转300米直接串联三环东路，环绕整个惠州，交通出行便捷。
【小区户型】山水龙城共10栋高层洋房，83-192平，3-6房，环湖设计，风景优美，通风采光好。
【其他描述】深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费高层1.8元一平，别墅2.8元一平。服务很好！
【小区设施】山水龙城有2290个停车位；小区C3栋前面设有游泳池，观赏湖，C2栋一楼设有三点半辅导中心，宴会厅。
不足
8.9.10栋1单元挨着三环东路，会有点吵
林乃宪
2021-10-03
永昇地产
特色
【轨道交通】位于水口大道上，紧邻三环东路，惠州大道和江东一号路，去惠州各个片区都很方便
【小区户型】南北通透，主推户型，89平可以做到三房2厅2卫，赠送面积大，采光好。
【小区设施】山水龙城有2290个停车位；小区C3栋前面设有游泳池，观赏湖，C2栋一楼设有三点半辅导中心，宴会厅。
【生活配套】小区西面200米有大湖溪综合市场，能够买菜、购买家庭生活用品以及各类电器产品。还有部分餐饮店铺
不足
小区10栋较靠近三环路，有些客户不喜欢，因为有点吵，还有就是土地年限的问题。 车位紧张
熊超华
2021-05-22
糯家
特色
【小区户型】山水龙城以2梯5户为主，83平-192平，主推大户型任君选择。户户朝南，采光通风好。
【其他描述】山水龙城管理处隶属于深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费洋房1.8每平别墅2.8每平，服务好
【小区设施】小区内设有游泳池，观赏湖。花园景观美！儿童游乐场所，三点半辅导中心，宴会厅等。停车场两层，车位充足。
【生活配套】楼下有生活超市，对面就是大湖溪综合市场，大湖学校，幼儿园等。
不足
6-10栋靠三环路，有点吵。没有公交车。出行不便！ 车位紧张
谭志超
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区位于水口大道旁边，出门右转300米直接串联三环东路，环绕整个惠州，交通出行便捷。
【小区户型】小区共1700户，由9栋洋房，由27层高层为主。由83-192平方面积段的户型组成。
不足
深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费洋房1.8元每平方，别墅2.8元每平方，管理服务到位。
账号已注销
2020-07-13
特色
【轨道交通】大骨学校旁边就有交通站，小区门口有个交通站台，交通是非常方便的。
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推大户型，104平3房两卫为主力户型，128平4房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有6000平的人工湖绿，周边没有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，但小区每栋楼下都有娱乐设施。
【生活配套】小区出门右转，两公里内有吉之岛和，赛格假日广场。
【房屋品质】有大牌开发商宝安操盘，15年统一毛坯交房，毛坯标准8000元/平房。
不足
小区唯一不足就是6、8、9、10栋一单元，相对来说会比较吵
沈健棋
2021-07-05
创金地产
特色
【其他描述】深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费高层1.8元一平，别墅2.8元一平。服务很好！
【小区设施】小区有人工湖 游泳池 凉亭 可供业主观赏休息，游泳 地下停车位2030个 地上停车位254个
不足
小区紧邻东平吉之岛商圈，赛格广场，第三人民医院分院，皇冠假日酒店
刘杨鑫
2021-04-02
联和置业
特色
【轨道交通】旁边就是三环南路，去市区中心都特别方便
【小区户型】该小区围绕着别墅区建设，一共有10栋高层，没有小高层。
【小区设施】小区有大约1公里的环形跑道。车辆配比是1:1.1
【生活配套】距离五百米就是大型商超，可以满足您的一切生活所需。
不足
配套不完善，有待物业改善
裴子龙
2020-12-05
江湾地产
特色
【小区户型】小区共1700户，由9栋洋房，由27层高层为主。由83-192平方面积段的户型组成。
【小区设施】小区有6000平观景湖，游泳池，喷水池休闲亭等，花园绿化高，地下停车位2027个，绿化率达到38%
【生活配套】小区一公里内有大湖溪市场，龙湖市场，华昌购物广场，吉之岛购物广场，水口医院和第3人民医院等等
不足
小区物业费也比较高，还有小区6栋，8栋，10栋靠马路的比较吵，绿化率也不足
李玲
2021-06-18
彩红堂地产
特色
【小区户型】主推83-120平，小户实用型 2单元相对安静
【小区设施】充足的停车位 观赏湖 游泳池 宴会厅 辅导中心
不足
租户少，大家庭住户，邻里和睦，氛围融洽
韦秋港
2020-12-30
特色
【小区户型】山水龙城以2梯5户为主，83平-192平，大户型任君选择。户户朝南，采光通风好。
【其他描述】山水龙城管理处隶属于深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费洋房1.8每平别墅2.8每平，服务好
【小区设施】小区内设有游泳池，观赏湖。花园景观美！儿童游乐场所，三点半辅导中心，宴会厅等。停车场两层，车位充足。
【居民素质】小区居民为住家为主，是附近工厂的高管以及其他和行业的精英，素质高
不足
6-10栋靠三环路，有点吵。没有公交车。出行不便！ 车位紧张
杨协冰
2020-11-04
城益地产
特色
【其他描述】深圳鸿基物业管理有限公司惠州分公司，物业费洋房1.8元每平方米，别墅2.8元每平方米。服务很好。
【生活配套】小区门口有生活超市，500米处有大湖溪市场。1000米有惠州第三人民医院(东院区)，中医院（新院区）
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区公交设施不是很近。
石文彬
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区位于水口大道旁边，出门右转300米直接串联三环东路，环绕整个惠州，交通出行便捷。
【小区户型】有10栋高层，均为83-87平小三房，大户型128.138.165平
【生活配套】小区门口有生活超市，500米处有大湖溪市场。吉之岛，惠州第三人民医院，中医院（新院）
不足
小区大户型总价相对过高，小户型还是比较受大众青睐！
汪虎蛋
2020-08-24
华宇顺地产
特色
【小区户型】小区有10栋高层和30栋别墅（96）套，户型为83-192平！楼距大，通风采光佳！
【其他描述】深圳市鸿基物业管理有限公司惠州分公司、物业管理费：别墅2.8元/㎡、洋房1.8元/㎡
【生活配套】小区有出门就只有自带的美食商业街， 1公里内就有大润汇超市，所以生活非常的便利的。
不足
10栋大门前约200米有个加油站，存安全隐患。6.8.9.10栋1单元的 靠三环过境公路，比较吵！
