- 宝安山水龙城
- 10750 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水口大道19号
- 惠州市宝安房地产开发有限公司
- 深圳市鸿基物业管理有限公司惠州分公司
小区概述
- 宝安山水龙城位于惠城区大湖溪板块，由惠州市宝安房地产开发有限公司开发，竣工于2016年，房龄较新。小区容积率约为2，共20栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约104㎡的三房，约138㎡的四房，主推户型有约83-87㎡的3房，约128㎡的4房，约138㎡的4房，约165㎡的4房。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区周边公交线路较多，山水龙城公交站距离小区约194m，途经236路、236区间线公交车，大湖学校公交站距离小区约455m，途经9路、13路、16路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；小区靠近三环东路，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
9.0
76个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约263m处有大湖幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区368m左右有惠州市大湖学校，此学校是一所民办小学；距离小区约1.6km处有惠州市华罗庚中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高，环境较好；小区内设有走廊，居民可以在闲暇之时来此处散步聊天；小区内还有人工湖，横贯小区，极具欣赏特色。小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用黄色墙漆粉刷，时尚大气，给人一种端庄大气的感觉；楼栋均采用真空玻璃，隔音效果较好；物业维护及时，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2，共20栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约104㎡的三房，约138㎡的四房，主推户型有约83-87㎡的3房，约128㎡的4房，约138㎡的4房，约165㎡的4房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口，分别是东南门、西北门、南门、停车场；东南门靠近三环东路，西北门靠近水口大道，南门靠近水口大道，停车场靠近水口大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1693户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市鸿基物业管理有限公司惠州分公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 共2290车位
- 地上260个，地下2030个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，汇乐城PARTY CITY距离小区约1.3km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家便利超市(上观新城店)距离小区约1.2km，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳(水口大道店)距离小区约147m，京东便利店距离小区约136m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，惠州市第三人民医院东院区距离小区约1.3km，该医院为综合医院，是一所三级医院，可满足居民的基本医疗需求；大湖溪卫生所距离小区约426m，满足居民日常的就医；百姓缘大药房(山水龙城店)距离小区约133m，昱德堂距离小区约273m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，长湖菜市场距离小区约1.3km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；惠州农商银行距离小区约481m，中国工商银行(惠州水口支行)距离小区约525m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通(牛牛网络)距离小区约387m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，惠州市惠城区水口街道办事处距离小区约515m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；鹿江公园距离小区约2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；阅客书筑距离小区约1.7km，居民可以在这里阅读、借书、备考。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，壹洲影城(汇乐城店)距离小区约1.3km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；名鑫辰娱乐会所距离小区约426m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；阿海蜻蜓瑜伽会所距离小区约746m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；TG健身距离小区约1.5km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
宝安山水龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11249元/㎡
0%
02-18
11313元/㎡
0.57%
02-25
11321元/㎡
0.07%
03-03
11244元/㎡
0.68%
03-10
11119元/㎡
1.11%
03-17
10976元/㎡
1.29%
03-24
10832元/㎡
1.31%
03-31
10826元/㎡
0.06%
04-07
10855元/㎡
0.27%
04-14
10862元/㎡
0.06%
04-21
10829元/㎡
0.3%
04-28
10750元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12038元/㎡
6.66%
2023-07
11942元/㎡
4.94%
2023-08
11905元/㎡
6.36%
2023-09
11923元/㎡
5.77%
2023-10
11617元/㎡
5.78%
2023-11
11468元/㎡
6.41%
2023-12
11355元/㎡
6.03%
2024-01
11214元/㎡
5.44%
2024-02
11342元/㎡
4.34%
2024-03
10832元/㎡
10.94%
2024-04
10812元/㎡
12.4%
2024-05
10750元/㎡
12.24%
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