长汀花园解读
叶小华
2020-08-14
特色
【轨道交通】距离惠州南站高铁1.2公里，惠大高速新桥出口两公里
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【生活配套】该小区距离天虹，大润发1公里，距离第六人民医院2公里，河对面就是华南师范大学。
不足
小区比较老旧，物业管理比较松懈
李碧林
2020-04-16
特色
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【小区设施】小区有600mm的绿地，车位1：1.2 车位充足
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层
陈小龙
2020-11-14
易鼎行房地产
特色
【轨道交通】小区距离惠州高铁南站仅2公里，新桥高速出口2.5公里，可换沿海高速到达深圳各地，有时会堵车。
【小区户型】长汀花园1-2栋是复式的小户型2房 3-8栋平层小高层9-16层2-3房
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【生活配套】小区对面就是星河COCO、周围2公里范围内有天虹商场，大润发。第六人民医院，亚公顶森林公园
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
欧艳红
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区距离惠州高铁南站仅2公里，新桥高速出口2.5公里，可换沿海高速到达深圳各地，有时会堵车。
【小区户型】小区分两期开发，一期复式38平-46平，二期平层为80-130平，户户朝南，南北通透。总层高19层
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，有地下车库，车位比例基本有1:1，楼下有风情商业街，有篮球场，购物休闲方便
【生活配套】小区1公里有星河COCO2公里路程就有新天虹，大润发商场，还有西区市场，所以商业配套非常便利。
不足
小区比较老旧，物业稍微差一点，无人车分流
彭利鹏
2020-08-17
特色
【轨道交通】惠州南站，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
不足
物业管理不足。随意进出
杨燕晶
2020-12-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区设施】小区车位1:1，绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场只有200米，300米还有天虹大润发商场，400米第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
安永龙
2020-10-23
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区共8栋，分2期，1期为1和2栋34~45㎡复式型1~2房。2期为3到8栋60~80㎡，2房3房
【其他描述】小区开发商属于本地品牌开发商德丰，物业管理费1.2元
【生活配套】小区靠近天虹大润发超市 人民医院都在500米距离
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
喻蛟龙
2019-11-04
特色
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【小区设施】1:1停车位充足，绿化百份之三十五。有健身器材和儿童娱乐活动设施。凉亭。
【生活配套】小区到大润发商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，到星河COCO商场500米
不足
一期二期是分开的，1期比较老旧，没地下室。物业管理方面有点不足
穆克梅
2019-10-23
大亨置业
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期1.2栋为36-45平独栋复式。二期是3到8栋60-80平的2房3房。
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】小区到大润发商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，到星河COCO商场500米
不足
物业管理不是很好，1.2栋没什么人管，可以随便进去
边文建
2021-04-08
乐有家地产
特色
【小区设施】小区车位1:1，绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场只有200米，300米还有天虹大润发商场，400米第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，可以随便进去 车位紧张
张锐
2020-11-16
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区设施】小区车位1:1，绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区对面就是星河coco，西区市场只有200米，300米还有天虹大润发商场，400米第六人民医院，
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
成龙
2020-11-06
特色
【小区户型】小区两期开发，一期12栋为36-45复式。二期3到8栋主推60-80的2到3房。
【其他描述】小区多为自住，入住率高，物业管理费1.2元/平方，离南站比较近
【生活配套】5西区市场天虹大润发等大型商场。楼下就是商铺 购物方便！
不足
物业管理不是很好，可以随便进去
龚振文
2019-09-20
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区分两期开发，一期1.2栋为36-45平独栋复式。二期是3到8栋60-80平的2房3房。
【小区设施】1:1停车位充足，绿化百份之三十五。有健身器材和儿童娱乐活动设施。凉亭。
【生活配套】小区2公里路程就有新天虹，大润发商场，还有西区市场，所以商业配套非常便利。
不足
物业管理不是很好，1.2栋没什么人管，可以随便进去
杨鑫
2019-09-18
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】距离人民医院1000米，小区河对面800米是星河COCO超市，600米内有天虹，大润发，西区市场
不足
物业管理不是很好，1.2栋没什么人管，可以随便进去
周志宏
2019-07-14
特色
【小区户型】小区分为两期开发，一期1.2栋 为36平到45平的复式，二期是三栋到八栋，60-80的2房3房
【其他描述】小区多为自住，入住率高，绿化率达到30%，物业管理费1.2元，靠近南站。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，车位1.2 人车分流 车位充足。
【生活配套】小区对面就是星河cocog 周围两公里范围内有天虹大润发商场，第六人民医院，亚公顶森林公园。
不足
物业管理方面有点不足，包括一二栋那边小区大门几乎没人管，小区建造时间较早，属于老旧小区。
漆美良
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距离惠州高铁南站仅2公里，新桥高速出口2.5公里，可换沿海高速到达深圳各地
【小区户型】小区共有八栋，总层高18，19层，有38到48平米两房三房的复式，另有平层61到87的两房和三房
【小区设施】小区自身配套比较齐全，有地下地面车库，车位比例基本有1:1
【生活配套】小区2公里路程就有新天虹，大润发商场，还有西区市场，离南站也很近，约1公里左右
不足
小区比较老一点，物业稍微差一点
张莉莉
2020-08-12
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区两期开发，一期12栋为36-45复式。二期3到8栋主推60-80的2到3房。
【其他描述】该小区距离天虹、大润发1公里
不足
小区建于09年到本年10年左右，一期与二期分开的分1栋2栋，3到8栋，1、2两梯十四户，3到8栋两梯五户，内部绿化不是很好，无人车分流，管理松懈，小区一期比较老旧，小高层
蔡巧平
2019-10-31
特色
【轨道交通】惠州南站仅1.2公里，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区户型】小区分两期开发，一期1.2栋为36-45平独栋复式。二期是3到8栋60-80平的2房3房。
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】小区一公里内有星河COCO Garden，天虹商场，大润发超市；1.5公里有万达广场，满足购物需求。
不足
物业管理不是很好，1.2栋没什么人管，可以随便进去
吴小梅
2021-03-12
碧桂园
特色
【小区设施】小区1期中心有一个100平方米篮球场，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学在这里玩
【生活配套】向东500米是一个星河综合体商业星河COCO，共2层，1楼有一个600平的超市，2楼中性有中影
电影院
不足
没有人车分流，小区房龄比较久
贾翱
2020-08-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠州南站，门口K2公交可到达龙岗城，上下班时间小区外的沿河路相对较堵车！
【小区设施】小区有900㎡的绿地，车位1.2 人车分流 车位充足。
【生活配套】5西区市场天虹大润发等大型商场。楼下就是商铺 购物方便！
不足
小区都是主打小户型 合适过度或者投资出租
