长汀花园解读
邹芯梅
2019-05-21
特色
【小区户型】主要户型有76平是2房，86平是3房
【其他描述】小区多为自住，入住率极高，绿化率达到30％。物业管理费1.2元。
【小区设施】小区自带商铺，儿童娱乐场所，地上地下停车场，车位比例1:1.1
【生活配套】两公里路程就有新天虹，大润发商场，还有西区市场，所以商业配套非常便利。
不足
由于楼盘比较小，绿化率低。
高加民
2018-06-30
特色
【小区户型】小区分8栋二期开发，一期复式38-46/m，二期平层80-130/m，户户朝南，南北通透！
【小区设施】小区内部有地下停车场，花园，超市，晚上散步，锻炼身体，在小区就可以做到
【生活配套】800米星河COCO，大润发商场，购物方便。惠阳人民医院，惠阳女子医院就在小区旁，检查身体，疗养方便
不足
小区较旧，2009年建筑，个别楼栋靠近主干道较吵，物业管理一般！
曹辉强
2019-08-09
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期有1,2栋，是36-45复式。二期3到8栋 在推60-80的2至3房
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，车位1.2 人车分流 车位充足。
不足
物业管理方面有点不足，包括一二栋的 小区大门几乎是没人管，小区建造时间较早，属于老旧小区。
黄海林
2019-08-06
中百置业
特色
【小区户型】小区分两期开发一期一二栋为36平-45平的复式，2期三栋到八栋，60平至80的二房三房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，车位1:1.2点，人车分流车位充足。
不足
物业管理方面有点不足，包括一二栋那边小区大门几乎没人管小区建造时间比较早属于老旧小区。
账号已注销
2018-05-24
特色
【轨道交通】惠州南站2公里，新桥高速出口3公里，自家和公交出行都比较便利
【小区户型】小区分2期开发，一期复式设计：38-46平米，二期平层设计：80-130平米（户型朝南或南北通）
【小区设施】小区车位比例（1:1.1），小区外自带2000㎡商业街，小区内有业主活动室和小孩游乐场，满足业主日常
【生活配套】小区出门500米就有大润发商场，天虹商场，1公里内有西区万达广场，星河COCO商场
不足
小区房龄稍旧，物业管理一般
彭锦文
2019-07-05
特色
【小区户型】小区一共有8栋，主要有小型复试36-41的两房，和60-76-85两房到三房，通风良好，采光充足。
【小区设施】小区车位1:1，绿化率达到35%，有个儿童乐园，小型跑道，老年人活动中心。
【生活配套】小区到大润发超市天虹商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，离深厦高铁高铁惠州南站只有1.5公里
不足
小区因为开发比较早，所以现在看来的话比较老旧，也靠近星河路，车多的时候比较吵闹。
账号已注销
2019-04-09
特色
【小区户型】小区有平层和复式两种结构，1房—4房，户型较紧凑，主要朝南和朝北。
【其他描述】小区多为自住，入住率极高，绿化率达到30％。物业管理费1.2元。
【小区设施】1:1停车位充足，绿化百份之三十五。有健身器材和儿童娱乐活动设施。凉亭。
【生活配套】小区2公里路程就有新天虹，大润发商场，还有西区市场，所以商业配套非常便利。
不足
一期和二期分开的，一期有点旧，中间隔条马路 而且小区没有游泳池。
陈振帆
2018-07-10
特色
【小区户型】小区分两期开发共8栋，一期复式设计以38-46平米为主，二期平层设计以80-130平米为主
【其他描述】物业公司：德美南海物业 物业管理费：1.20元/平米/月
服务情况：一般。
【小区设施】小区车位为地上地下停车场，车位比例1:1.1。小区外带商业街，内带便利店（3栋楼下）活动室，游乐场。
【生活配套】小区向西500米内有西区市场，天虹 大润发，向东（河对面） 有星河COCO ,向北700米有人民医院
不足
1.一期管理比较懒散，外墙较旧。
2.二期外墙比一期好点，管理方面还是比较懒散。
3.租客较多，人口流动较大。
廖维
2018-08-29
特色
【小区户型】1、2栋复式有38到44平米，楼层有9层；3、4、5、6、7、8平层有69到95平米，采光良好。
【小区设施】停车位比例1：1.1，还有小型的儿童娱乐设施，老人娱乐场所，还有小区小卖部，有良好的设施氛围。
【房屋品质】开发商是惠州市大亚湾德丰发展有限公司，物业服务好，此房在中间楼层，南北通透，车库很干燥，防潮强
不足
物业管理不太严格，1，2栋复式不能享受到其余5栋的小区环境，没有靠近的地铁和公交车
彭桂明
2019-10-26
特色
【小区户型】小区共8栋，分两期开发，一期1-2栋户型34-45平复式2房；3-8栋户型60-85平的2-2房。
不足
就是楼龄09年的，稍微偏旧。
覃宝贵
2018-06-15
特色
【轨道交通】新桥高速出口3公里、高铁南站2公里。
【小区户型】小区分两期开发一期复式设计：38㎡-46㎡ 二期、平层设计：80㎡-130㎡（两房朝南、三房南北通）
【小区设施】停车位比例 1:1、小区自带临街铺面，满足日常需求，小区内设儿童游乐场、业主休闲娱乐活动室！
【生活配套】出大门即是河边跑道、星河COCO、第六人民医院、1公里达西区万达广场、500米新天虹、大润发！
不足
一期复式楼：房龄较老外观旧、阳台朝交通主干道较吵、入住率低、物业一般。
刘照平
2017-05-31
顺置地产
特色
【轨道交通】离南站1公里车程，门口沿河路联接龙海二路直达深圳，业主出行较为方便。
【小区户型】小区分二期开发，有平式和复式，房型31平到80平，1至4房都要，带飘窗，户型朝南，朝北，朝东等都有。
【其他描述】物业管理费1.2元/m2，绿化率35%。
【小区设施】双层停车场1:1，自带商业街、健身场；小区物业管理好，素户小区
【生活配套】临近西区市场，500米天虹大润发，平常生活购物方便。
不足
小区旁靠近马路，有时候会比较吵闹。
李佩妮
2019-04-10
特色
【小区户型】小区一共有8栋，层高9到16.主要户型是60到76平的两房和和85平的三房。通风良好，采光充足。
【其他描述】开发商：惠州市倍利工贸有限公司
物业：深圳市德美物业管理有限公司
容积率：2.53
绿化率：30%
【生活配套】小区一公里内有星河COCO Garden，天虹商场，大润发超市；1.5公里有万达广场，满足购物需求。
不足
小区建造时间较早，属于老旧小区
账号已注销
2019-07-31
特色
【小区户型】小区分为二个期开发，一期为1、2栋36平~45平的复式；二期是3~8栋60平~80平、2~3房
【小区设施】小区中心有900平的绿地，车位1：2，车位充足。人性化设计人车分流
【生活配套】小区对面就是星河COCO、周围2公里范围内有天虹商场，大润发。第六人民医院，亚公顶森林公园
不足
小区有点旧，一期1、2栋是没有花园的
刘彬
2018-03-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】几分钟可到南站汽车总站 ，和高铁站，门口沿河路连接龙海二路直达深圳，门口有公交站牌。
【小区户型】小区分两期，有平层和复试，户型，42平，71平，1到2房带飘窗比较紧凑 朝南，朝北 。
【小区设施】小区车位比较充足，小区自带篮球场，儿童游乐设施，空中花园，保安24小时，
【生活配套】小区对面200米星河大型商场，附近有大润发，太虹。
不足
小区绿化不够，小区栋数比较分散，下班时间车比较堵车。
刘喜军
2018-06-24
特色
【小区户型】小区一共8栋分两期.1-2栋复试结构30到46平米，其它平层结构60-130平米
【小区设施】小区采用人车分流的地下停车场1比1，4栋和7栋之间是儿童游乐场，4栋和8栋之间是花园广场可以散步玩耍
【生活配套】小区对面2公里就是惠州南站，500米是亚公顶森林公园.300米是星河COCO永辉超市
不足
小区环境比较旧，物业管理不严不是封闭式管理
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2019-07-09
特色
【小区户型】小区分两期开发，1期1.2栋主要是小户型为主，二期8栋，也是已小户型为主
【其他描述】德美物业，物业费1.2元，
【小区设施】小区自带商业园林，车位1.12，人车分流车位充足
不足
老小区有些旧，外立面也看着不美观
许鸿凯
2019-09-21
特色
【小区户型】小区分二期开发，均为两梯四户主打户型60-80小户型居多
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
不足
小区目前正在建设中，楼下商业善未开业
刘星宇
2018-04-05
易房网
特色
【轨道交通】门口有公交车209东面通滨海旅游区，背面通回惠州南站高铁站，门口是市政主干道沿河路。淡水河
【小区户型】1栋，2栋为复式单位面试38-48不等的2到3房，楼间距80，19层高，二期3-8栋大户型
【小区设施】1栋2栋没有地下车库，3-8栋有地下车位，有篮球场，阳光草坪老人休闲中心。
【生活配套】社区对面有星河COCO GARDEN西区市场也是比较近，对面马路天虹，大润发大型商超均已开业。
不足
一栋，二栋没有地下停车场，车位比较紧张
账号已注销
2018-10-21
特色
【小区户型】36-41小型复式，二期73-78两房，一期楼层较矮，二期是高层建筑，楼间距40米，采光好
【小区设施】小区内部有大型绿化花园，凉亭，老年人中心，小型跑道，看淡水河的，景观较好
【生活配套】小区到大润发商场只有800米，到惠阳第六人民医院1公里，到星河COCO商场500米
不足
小区出开城大道时常堵车，人流较多，但复式的户型非常实用，临近南站，总价也不会太高
