碧桂园翡翠山解读
李顺
2021-04-22
鸿丰置业
特色
【小区户型】主推127平和142平四房两卫两卫南北通透的大户型，均为高层，楼栋布局合理楼间距合适，采光通风良好
【其他描述】小区所属物业为碧桂园物业服务股份有限公司，物业费用3.8元每平方米
【生活配套】小区旁边就有华美达酒店，距离小区2公里有万达和灿邦两大商业综合体
【房屋品质】小区由宏业投资开发有限公司开发，2022年统一精装修交房，装修风格时尚
不足
小区停车位不足，社区道路车辆乱停乱放严重，出行不便
刘浩
2021-08-28
家兴地产
特色
【小区设施】小区内部环境优美，有老年人活动中心，儿童娱乐场所，基本每一期都是有独立配套的
【生活配套】小区门口就是益田假日广场中心，自带底商，万达广场和灿邦新天地也在附近，生活很方便。
【居民素质】小区多数是深圳这边过来购买的业主，多为经商做生意的，居民素质相对较高。
不足
小区目前还是建设，地上车位不足 车位紧张
宋阳
2021-05-09
糯家
特色
【小区户型】1栋25层，2栋19层原来，一梯两户，南北通透，主推大户型
【其他描述】小区是碧桂园物业管理，管理服务周到细心，物业费2.6元每平每月，全天都有保安巡逻，智能化门禁系统
【小区设施】小区人车分流，车位比例1比1，车位充足
【生活配套】小区自带8万主题式精品购物公园，餐饮，娱乐，购物一站到位，1公里有大润发超市，万达广场
不足
小区楼盘单价比周边的高，社区大，自身配套还没发展起来
唐李辉
2020-04-02
糯家
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【小区户型】小区占地70万平，分六期开发，一期二期是别墅，在卖四期，两梯四户。
【小区设施】小区车位充足，楼间距50米以上，人车分流。近深圳。内有老人文体占地3000平米，游泳池1500平
【生活配套】翡翠山离万达广场直线800米，交通便利，小区门口就有一个公交站
不足
小区高层总价比周边的高，自身配套还不齐全
郑媛祯
2021-12-07
糯家
特色
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区自带有一个300平大泳池
【生活配套】小区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，小区楼把车，完全满足业主的生活需求
不足
新小区物业费偏高，交楼年限比较短，税费比较高
孙玉婷
2021-03-17
德仁房地产
特色
【小区户型】目前在售四期有4个户型：82平米的两房；97平米的三房；127、142平米的大四房
【生活配套】自带7万平米的益田广场，吃喝玩乐购一体，距离万达广场500米，淡水天虹、大润发2公里，非常方便
不足
小区人车不分流，靠近主干道，比较吵
钟淑敏
2021-02-26
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离惠州南站就7公里，在这里可以换乘各个高铁，地铁，去到深圳北站，香港西九龙站
【小区户型】小区均为两梯四户。户户朝南，主推小户型，80平三房两厅为主力户型，128平4房2卫适合改善 。
【小区设施】小区自带游泳池，每栋楼下都有都有娱乐设施，车位1:1.1采用人车分流，
【生活配套】小区距离万达广场和灿邦新天地1公里范围内，生活娱乐一体化
不足
小区属于在建中，绿化较少，总价过高。
罗丽珍
2021-04-25
鸿丰置业
特色
【小区户型】小区目前分六期开发，一二期是别墅，三四五六期是住宅，目前在售的户型有87～98～127～142平米
【其他描述】小区使用的是碧桂园自己的物业公司在管理，物业费是2.6元一平米
【小区设施】小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐中心及老年人活动中心
不足
目前小区单价会有点高，目前在售的房源跟一期相隔有点距离，一边在大亚湾一边在惠阳
周迎
2020-09-19
糯家
特色
【轨道交通】距离惠州南站就7公里，在这里可以换乘各个高铁，地铁，去到深圳北站，香港西九龙站
【小区户型】现在主要在售的是第四期，户型多变 两房到四房应有尽有，样板房刚刚开放
【小区设施】小区内部自带天然湖泊 公园和儿童玩具乐园 篮球场等等
【生活配套】小区的万达广场仅一路之隔 西区一小就在小区对面，灿邦新天地距离小区三公里
【房屋品质】小区2019年4月10号开盘2021年年初交房 精装修交房 碧桂园 大开发商品质有保证
不足
物业比较严格。出入不便
刘家运
2020-07-09
糯家
特色
【轨道交通】距离沈海高速只有三公里，距离惠州南站只有两公里，搭乘这高铁可去深圳广州
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，2km范围内，天虹，大润发等商超
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
价格高于周边小区，对比绿化率好，环境优美，适合居住。
郭津毅
2021-08-06
家兴地产
特色
【小区户型】小区总占地70万㎡，主推165~233㎡的连排，313的双拼以及345的大独栋别墅，主推大户型
【小区设施】小区自带三万平米的天然湖景资源，可供业主平时欣赏游玩。小区车位充足，1:1.2的车位，人车分流。
不足
小区租客多，物业费偏高
黄小慈
2021-08-10
万惠地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户。户户朝南，主推小户型，80平三房两厅为主力户型，128平4房2卫适合改善 。
【小区设施】小区人车分流，小区里配有花园、凉亭、还有游泳池、篮球，配套齐全
不足
现在地下停车库尚未开放，车位紧张
唐明芳
2019-11-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【小区户型】小区占地70万平，分六期开发，一期二期是别墅，在卖四期，两梯四户。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1比1，车位充足
【生活配套】小区西边200米是西区一小，西边300米是万达广场，东边3公里是灿邦新天地
不足
小区高层总价比周边的高，自身配套还不齐全
刘建
2020-07-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于大亚湾大道与龙海二路的交汇处，大亚湾大道往北2公里可到淡水，惠州南站
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，老年活动中心，成人健身跑道等等
【生活配套】小区自带3万平商业和写字楼，500米到万达广场。3公里是灿邦新天地，购物非常方便。
不足
小区目前还在建设中。车位比较紧张
徐雄
2019-11-10
糯家
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【小区户型】小区占地70万平，分六期开发，一期二期是别墅，在卖四期，两梯四户。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1比1，车位充足
【生活配套】翡翠山离万达广场直线800米，交通便利，小区门口就有一个公交站
不足
小区楼盘单价比周边的高，社区大，自身配套还没发展起来
李明豪
2020-10-10
鸿丰置业
特色
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施和老年人活动场所，小区绿化率还高，容积率低
【生活配套】距离万达广场就一路之隔，不到1公里，日常逛街、购物还是很方便的
不足
地上车位不足，建议物业做出合理的调整
林淼锋
2020-07-27
乐有家地产
特色
【小区设施】小区阳光跑道萌宠乐园康体中心等配套。
【生活配套】小菊菊离万达广场800米左右，交通便利，出行方便。
不足
目前小区配套成熟，所以价格的话相对来说也略高。
王秋鸽
2020-06-19
鑫江源惠州售楼部
特色
【轨道交通】位于大亚湾西区，大亚湾大道和龙海二路交汇处，沿大亚湾大道直达惠阳淡水2公里，龙海二路西行连通深圳3公
【小区户型】小区一期有六栋九个单元，均为一梯两户，南北通透的，前后无遮挡，104平的三房两厅两卫适合刚需人群
【生活配套】新动力广场、万
三水广场距离1公里，恒福广场1公里，项目周边更有商业里
不足
入住率高，人多，早高峰稍微有点堵
李玲
2020-07-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于大亚湾大道与龙海二路的交汇处。大亚湾大道往北可到淡水。
【生活配套】小区自带8万主题式精品购物公园，餐饮，娱乐，购物一站到位，1公里有大润发超市，万达广场
不足
小区单价比周边高一点
张菲菲
2020-04-19
糯家
特色
【生活配套】碧桂园翡翠山作为一个坐拥五星配套的醇熟大社区，项目3公里内汇聚城市4大繁华商圈：新动力广场、万达广场
不足
楼间距密，底楼层比较暗
