碧桂园翡翠山解读
黄鹏
2022-06-10
特色
【小区户型】碧桂园翡翠山主推户型有82平两房一卫，89平三房一卫，96平三房两卫和147平的五房。
【生活配套】小区门口就是益田假日广场中心，还有6.3万平的一个底商，两公里直达万达广场和灿邦新天地，生活配套齐全
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，素质比较好。
不足
地下停车场还没有开发，车位紧张。
田念
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区位于大亚湾大道和龙海二路交汇处，距离惠州南站2公里
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期24小时全天管理，
【小区设施】小区内部环境优美，有老年人活动中心，儿童娱乐场所，基本每一期都是有独立配套的
【生活配套】小区自带8万平方商超，对面有一个东联市场，附近不远处有万达广场，永辉超市，满足日常购物需求。
不足
小区比较大，分四期，每期只有一个门，在上下班会非常拥挤
账号已注销
2021-12-27
特色
【小区户型】主力户型为58.84㎡一房、79.92㎡两房105-116m²三房，总户数：1834户，小区自带商业
【其他描述】物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司 物业费 1.8-3.8元/㎡
【小区设施】小区有篮球场，儿童娱乐，健身等等，人车分流，车位充足1;1.1,能满足业主需求。
【生活配套】小区对面300米，万达购物广场，2公里范围内天虹，大润发等商超，距惠亚医院（三甲）3公里。
不足
小区租客偏多
吴喜梅
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2 公里内有高铁站，全程红绿灯很少
【小区户型】小区采用两梯四户，南北通透，主推小户型，82平方做三房两厅一卫为主力户型，112平方四房两卫改善需求
【其他描述】碧桂园翡翠山是碧桂园自己的物业管理，物业费2.6元一平
【居民素质】大部分是深圳坪山高薪人员和万达工作人员，整体素质好。
不足
小区现在单价太高，二手成交均价在18000左右，新房指导价在直逼20000
袁小玲
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。
【小区户型】113平3房2厅2卫1阳台 南向户型 2个卧室朝南
128平、141平4房2厅2卫 南北通透双阳台
【小区设施】南区游泳池北区6万平龙光湖，儿童乐园海盗船、文化室、健身房、瑜伽室、书画室等老中青幼休闲娱乐
【生活配套】小区对面300米，万达购物广场，2公立范围内天虹，大润发等商超，距惠亚医院（三甲）3公里。
不足
小区自身配套还没有特别完善，小区太大，走出来要一点时间。
曾庆
2021-08-15
特色
【轨道交通】翡翠山位于惠阳跟大亚湾的交界处，新区中的繁华之地。门口有2-141-3-14路公交通往惠州各地都方便
【小区户型】4联排和独栋别墅，高端住宅，推荐户型，独栋别墅，南北通透自家的小花园比较大，私密性强
【小区设施】车位充足，每家两个车位，恒温泳池、健身中心和茶室
【生活配套】小区往南边3百米就是万达广场，附近两公里有沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、国美电器、苏宁电器。
不足
小区都是新房，入住率没有很高，但是楼盘入住的人现在越来越多了，万达广场就在小区旁边 车位紧张
蒋姣
2021-08-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道和大亚湾大道两大主干道，惠州南站距离小区2公里。
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【小区设施】户数1834户，停车位1300个，车位比1比0.82
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
小区有公寓，租客比较多，高层楼间距不到50米，低楼层通风采光效果比较差，小区里面的绿化面积很小，小区有酒店跟娱乐休闲场所，安全性不高
申志文
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区位于龙海二路与大亚湾大道两大主干道交汇处，2公里以内有高铁站，全程红绿灯很少
【小区户型】小区在卖主要有147㎡的4房，275㎡的5房，有公寓、洋房和别墅，小区比较大
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施和老年人活动场所，小区绿化率还高，容积率低
【生活配套】小区本身自带大型商业配套，500米范围内有天虹购物商场，万达广场，西区农贸市场。
不足
小区人车不分流，靠近主干道，比较吵
蒋咏杰
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站，全程红绿灯很少
【小区户型】小区82平和140平100平，均为2梯4户，小户型朝南，大户型南北通透
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，两公里范围内，天虹，大润发等商业超市
不足
小区的房子很多没有满两年，税费较高 车位紧张
章靖涛
2021-12-19
特色
【小区户型】小区采用两梯四户，南北通透，小户型82平做三房两厅一卫为主力户型，112平米四房两卫改善需求。。
【生活配套】小区自带八万商超，步行2km可以到万达广场。
【房屋品质】由开发商碧桂园开发，统一精装修交房，装修标准碧桂园统一水准，值得信赖
不足
小区配套成熟，但价格略高
陈志涛
2021-11-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小径湾楼巴车每天趟往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】社区主卖87和91的两房至三房，125和140的四房，精装修交楼的，高低楼层都有，视野开阔
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】社区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，小区楼把车，完全满足业主的生活需求
不足
租客比较多，住房人员比较杂
黄晓迎
2021-08-27
特色
【轨道交通】距惠州南站直线距离约3公里，厦深高铁捷运化运营，两站即通深圳北，三站联通香港西九龙，且坐拥三大高速
【小区设施】一期高层小区内部有三个花园，两个健身场地，三个儿童活动区加一个游泳池，游泳池位于小区中间
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
地上车位目标供应不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待小区物业及时调整。
丁文斌
2021-07-01
特色
【小区户型】小区分六期开发，一二期为别墅，后四期为住宅，现售82-98-127-142三房至四房军均为两梯四户。
【小区设施】小区里面有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施，成人健身器材，老年活动场所。
【生活配套】小区自带益田大型商场，距离万达800米而且门口就有公交站台，可知道南站。
不足
小区居住的大多数是周边上班族的家庭，多出是以住家为主，总体素质比较高的。
杨波波
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区周边交通特别便利，距离惠州南站只有一公里的距离， 后期十四号线延长线也是在一公里内非常近的。
【小区户型】小区主推大户型，为两梯四户跟两梯五户，户型方正，视野宽广，采光效果特别好，均为南北通透朝向。
【小区设施】小区内设有老年人活动中心跟儿童游乐园，体育休闲场所，绿化也非常好，活动场地很大。
【房屋品质】小区由上市开发商碧桂园开发，所用物业也是一级资质金地物业，装修统为豪装，用双重真空玻璃，有效隔绝咋音
【居民素质】小区内所住居民均为高素质人群，大多主户为三代人，多有老人帮忙照顾小孩，居民相处都是比较融洽的。
不足
小区总体是非常不错的 就是物业费有点贵。
曾荣华
2022-01-01
特色
【小区户型】主推82的两房，朝向东南，采光好通风
【其他描述】占地：63万㎡建筑面积：113万㎡容积率：1.65绿化率：40%项目总户数：8270碧桂园物业
【生活配套】自配7万㎡翡翠山·益田HolidayPark（天虹、屈臣氏、麦当劳、百合里、新华书店
不足
靠近商业的有点点吵，不靠近商业的没有影响
张浩程
2021-12-24
特色
【轨道交通】距沿海高速澳头出口3公里，距淡水出口7公里，距南站2公里，乘高铁很快抵达深圳北站
【小区户型】此房地处繁华地段，98平3房 81平2房，南北通有：142平4房，127平4房
【小区设施】配套；酒店，大型购物丶恒温泳池 健身和茶室 华美达酒店 水疗休闲会所 双湖景观
【生活配套】自带7万平品质商圈，大亚湾万达一公里，灿邦新天地2公里，天虹大润发1公里
不足
总价略高
何勇
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区湾楼巴车每天往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳的大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】小区主卖87平、91平的两房至三房，125平、140平的四房，精装修交楼的，高低楼层都有，视野开阔
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区还自带一个300平大泳池
【生活配套】小区自带益田商业，华美达五星级酒店，风情商业街，小区楼巴车，完全满足业主的生活需求
不足
小区采用碧桂园物业，物业比较严格，物业费相对比较高
吴风华
2021-10-29
特色
【小区户型】小区是29栋高层组成，围绕别墅区而建。总占地70万平，目前在售4期。
【其他描述】碧桂园集团自身物业公司，管家式贴心服务，物业费2.6元每平方，24h保安轮班巡逻，智能化门禁系统。
【小区设施】自带3万平天然湖景资源，内设篮球场，羽毛球场，儿童乐园天地，老年活动中心，健身跑道。
【生活配套】小区出入口6.3万平益田假日广场已开业，周边万达，天虹，大润发，灿邦商业，星河coco，5大商圈环绕
不足
4期还在建设中，工作日白天会有点吵，物业严格，进出需要出示业主卡。
邱耀琪
2021-08-13
特色
【小区户型】小区共六栋高层，一二栋是公寓，户型89-173平方3-5房。208-313平方联排别墅，楼间距45米
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
小区还在建设中，车位不足
张敏
2021-08-13
特色
【轨道交通】距惠州南站1.9公里，可在此可乘坐厦深高铁一站可去到深圳北站，经2站可去福田，经3站可到香港西九龙
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边谁有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】离万达广场只有800米，里面有超市，餐饮，休闲娱乐应有尽有。
不足
小区高层总价比周边的高，环境不错，绿化植好
