碧桂园翡翠山解读
曾龙
2021-12-02
特色
【轨道交通】周边三条主干道，3条高速， 2高铁，1机场，1站达深圳，3站抵香港，距离沿海高速澳头出口7公里
【小区户型】新加推四期君御，主力户型：82户型两房两厅一卫-98户型三方两厅一卫-127户型四房两厅两卫-142
【小区设施】翡翠山社区绿化率40%以上，七重立体园林。社区打造全龄运动配套，星级泳池、儿童乐园、彩虹健康慢跑道
【生活配套】自配7万㎡翡翠山·益田Holiday Park，天虹、屈臣氏、麦当劳、百合里、新华书店，天虹、大润发
不足
尽量选园心位置的安静环境， 小区周边生活配套还在规划当中，目前配套不成熟。
谢钰朋
2021-07-29
新家房产
特色
【小区户型】小区一共六期开发，一二期为别墅 后四期是住宅 目前在售82 98 127 142三房到四房
【小区设施】小区里面带有羽毛球场，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，成人健身器材，老年活动中心等
【生活配套】小区自带益田大型商场，距离万达500米，而且门口就有公交站 直达南站
【居民素质】小区居住的都是周边上班的家庭 整体素质是比较高的
不足
小区比较大 物业管理比较麻烦 物业费比较高
占敏浩
2022-05-23
特色
【轨道交通】距离地铁14号沙田站4公里，小区门口有公交316直达惠州南站
【小区户型】小区分六期开发，一二期为别墅，后四期为住宅，现售82-98-127-142三房至四房均为两梯四户。
【生活配套】小区楼下就有商业体，下楼买菜购物还是挺方便的，
【居民素质】小区居住的大多数是周边上班族的家庭，多数是以住家为主，总体素质是比较高的。
不足
小区花园比较大，物业公司管理起来比较麻烦，物业费比较高 车位紧张
谢丽苹
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区内巴车每天趟往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】楼栋是高层 层次感分明很强 采光好 隔音效果好 环境优美
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区自带一个300平大泳池 儿童游乐设施多
【生活配套】社区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，完全满足业主的生活需求
不足
租客比较多，住房人员比较杂
吴新强
2022-03-20
糯家
特色
【轨道交通】小区往北直接到达惠阳淡水老城区，可上深汕高速直达龙岗
【小区户型】小区82平和140平100平，均为2梯4户，小户型朝南，大户型南北通透
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【小区设施】小区阳光跑道萌宠乐园康体中心等配套
不足
小区楼盘单价比周边的高，社区大，自身配套还没发展起来
杨默涵
2021-10-27
特色
【轨道交通】距惠州南站1.9km可在此乘坐厦深高铁去到深圳北站
【小区户型】在售洋房三期主打户型有98㎡、三房的楼栋分三期开发，可以看别墅景
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【小区设施】小区内部有500米环氧跑道，300平游泳池，健身设施共有七处
【生活配套】小区自带八万商超，步行2公里就可以到万达广场
不足
就是小区价格偏高，其他的都还挺好的
曾涛
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区往北直接到达惠阳淡水老城区，可上深汕高速直达龙岗
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【小区设施】小区内部3000平的游泳池，可以满意游泳爱好着，平时休闲
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，2km范围内，天虹，大润发等商超
【房屋品质】由开发商碧桂园开发，交房时间是2018年交房，全部带精装修的，玻璃全部是双层隔音镂空玻璃
不足
入住率高，人多，早高峰稍微有点堵
冯小恒
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道大亚湾道两大主干道，2公里内有高铁站全程红绿灯很少。
【小区户型】小区82平140平100平均为两梯四户，小户型朝南，大户型南北通透。
【其他描述】小区是碧桂园自家物业管家式贴心服务，物业费两块六一平，保安都很年轻，经常在小区里面巡逻。
【生活配套】小区对面300米就是万达购物广场，2公里就是天虹大润发超市。
【房屋品质】小区是碧桂园集团开发的，2017年统一精装交房交付标准是16,00一平，一楼为架空层有效防潮
不足
很多房子都还没满两年税费比较高。
李豪杰
2021-11-15
特色
【轨道交通】距惠州南站1.9km可在此乘坐厦深高铁去到深圳北站
【小区户型】小区采用两梯四户，南北通透，小户型，82平方做三房两厅一卫为主力户型，112平方四房两卫改善需求
【生活配套】小区自带八万商超，步行2公里就可以到万达广场
【房屋品质】由开发商碧桂园开发，统一精装修交房，装修标准碧桂园统一水准值得信赖
不足
目前小区配套成熟，所以价格的话相对来说也略高
张奇
2022-04-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口1公里就可以到南站，门口旁边50米左右就有公交站。
【小区户型】小区一共有8栋目前在售2栋、5栋。主推小户型89平三房两厅两卫，朝南向的，户型方正，采光充足。
【小区设施】小区配套，有花园，儿童游乐场，老年活动中心，羽毛球场，篮球场，跑到。
【生活配套】小区向西3公里左右就是天虹 大润发等大型的购物超市 满足日常生活购物
不足
小区车位配比不足，不能做到，每一位业主一个车位。
王雅梅
2022-05-26
优居优住房产
特色
【其他描述】碧桂园翡翠山是碧桂园自己的物业管理，物业费2.6元一平！
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚
不足
现在地下停车库尚未开放，车位紧张
唐苏玲
2022-03-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于大亚湾大道与龙海二路的交汇处。大亚湾大道往北可到淡水。
【小区户型】本次加推，106-130三房和四房 朝南及南北通透，推大户型的，采光通风效果很好
【小区设施】小区二期有羽毛球场，车位比例为1:1.2，车位充足，采用人车分流模式
【生活配套】1000米左右到达万达广场，天虹，大润发，东联市场，西区市场。2000米到达惠亚三甲医院。
不足
小区的房价比周边的小区都略贵，不过物有所值
黄万金
2022-03-17
特色
【轨道交通】离澳头高速出口3公里，坪山坑梓出口7公里，淡水高速出口7公里，厦深高铁惠州南站2公里。
【小区户型】小区目前在售高层洋房82平小户型两房，阳台朝南看淡水河景观，前后无遮挡，采光非常好
【小区设施】小区二期有羽毛球场。车位比为1:1.2，车位充足。采用人车分离模式！
【生活配套】区外5更享新城升级百亿生活配套，沃尔玛、天虹商场等繁华商圈，同时更有亚洲五希尔顿逸林酒店，生活便利。
不足
现在还有新房在建，施工可能会比较吵一点
唐亚芳
2021-12-15
特色
【轨道交通】小径湾楼巴车每天趟往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳大巴，三个高速口，惠东站和惠州南站。
【小区户型】社区主卖87和103的三房，125和140的四房，精装修楼层都有，视野开阔，前面没有遮挡。
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区3栋楼下自带一个300平大泳池。
【生活配套】社区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，小区楼把车，完全满足业主的生活需求。
不足
租客比较多，住房人员比较杂，车位紧张.
郑明扬
2021-11-29
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站，全程红绿灯少
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6/平，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，2km范围内，天虹，大润发等商超
【居民素质】附近工作的都是高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子
不足
小区还在建设中，车位不足
唐明祥
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站，全程红绿灯很少
【小区户型】小区82平和140平100平，均为2梯4户，小户型朝南，大户型南北通透
【小区设施】小区为大社区，自带儿童游乐场所，就在万达广场的旁边！
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，2km范围内，天虹，大润发等商超
不足
小区目前有商品房在建，稍微有点吵闹，影响现有居民休息
彭威杨
2022-04-23
江龙置业
特色
【其他描述】碧桂园翡翠山是碧桂园自己的物业管理，物业费2.6元一平，物业管理好
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看。素质比较好
不足
现在地下停车库尚未开放，车位紧张，改进一下比较好
肖峰
2022-03-21
特色
【小区户型】主力户型为58.84㎡一房、79.92㎡两房105-116m²三房，总户数：楼间距宽阔采光好，
【其他描述】物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司 物业费 1.8-3.8元/㎡
【小区设施】小区有篮球场，儿童娱乐，健身等等，人车分流，车位充足1;1.1,能满足业主需求。
【生活配套】小区对面300米，万达购物广场，2公里范围内天虹，大润发等商超，距惠亚医院（三甲）3公里。
不足
总价偏高，低楼层视野采光不是特别好
刘丝美
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站，全程红绿灯很少！！！
【小区户型】小区82平和140平100平，均为2梯4户，小户型朝南，大户型南北通透！！！
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻！
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，两公里范围内，天虹，大润发等商业超市！！！
不足
小区的房子很多没有满两年，税费较高 车位紧张
陈述康
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【其他描述】小区物业服务很细心，业主有问题能及时解决。
【小区设施】小区内部环境优美，有老年人活动中心，儿童娱乐场所，基本每一期都是有独立配套的
【生活配套】小区门口就是益田假日广场中心，还有6.3万平的一个底商，两公里内还可以到达万达广场和灿邦新天地
【居民素质】小区很多是在深圳上班的人， 素质高，邻里关系和睦。
不足
小区目前还是建设，地上车位不足，物业这边可以尽快处理，谢谢 车位紧张
