小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有篮球场、健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。

小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色为主色调，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为18栋，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为3.57；户型面积分为86㎡左右的两居室，93㎡左右到128㎡左右的三居室，143㎡左右到207㎡左右的四居室；主力户型为121㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有5个出入口，分别为北门、东南门、西南门、东门、停车场；东门、东南门临近商业东街，西南门临近怡景路，西南门、北门、停车场临近博罗大道；东南门、西南门、北门仅行人可以通过。

保洁人员做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区门口设有值班岗亭，并配有多名安保人员，保安会不定时在园区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

万福达距离小区约1km，这是一家综合性的商场，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，鹅公村食府(罗阳分店)距离小区约1.1km，源港渔村(博罗店)距离小区约657m，居民周末可以和朋友在外聚餐；世纪华联(博罗大道店)距离小区约245m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。

博罗县中医医院(建设路)距离小区约1.6km，居民生病时可以来此就医；罗阳街道浪头村卫生室距离小区约614m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；北京同仁堂(博罗药店)距离小区约101m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

农产品交易市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约136m，中国移动(顺通通讯指定专营店)距离小区约355m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(富力广场支行)距离小区约144m，平安银行(惠州博罗支行)距离小区约345m，距离较近，居民日常存取款比较方便。

博罗县罗阳镇寨头社区村民委员会距离小区约333m，博罗县人民政府距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；博罗东山省级森林公园距离小区约851m，居民饭后可以到这散散步；广东流动图书馆博罗分馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，万通网络会所距离小区约1.2km，乐巢量贩式3D巨幕KTV距离小区约656m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；V6台球棋牌俱乐部距离小区约979m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；艾尚瑜伽普拉提距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；惠州中影南方影城(博罗店)距离小区约576m，居民周末可以约朋友到这看电影。

小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买86㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买93㎡左右到128㎡左右的三居室，户型功能齐全，改善了居住舒适度；对于高收入群体来说，可以考虑购买143㎡左右到207㎡左右的四居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区内部分楼栋临近公路，可能会有噪音。如果业主出售的是此类房屋，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边配套资源比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住86㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住93㎡左右到128㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住143㎡左右到207㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部分楼栋临近公路，这会对居民的居住体验造成一定的影响；小区周边配套资源比较完善，菜市场、超市、医院一应俱全，居民在此居住生活比较方便。

小区内部分业主为白领人士，整体素质比较高；小区周边教育资源比较丰富，有部分业主为在此陪读的家长；小区内多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。