星河丹堤花园解读
李洁
2021-10-03
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共分为：ABCDEFGN8个区域，其中ABD为别墅区，从2房到5房都有户型在卖
【小区设施】小区设有羽毛球馆，篮球场，游泳池
【居民素质】小区老人小孩会多一些，住户多为三代同堂为主，老人帮忙带小孩，氛围浓厚，邻里关系好。
不足
单价比较高，目前新房均价两万出头
余耀鑫
2021-07-06
家乐地产
特色
【轨道交通】离惠州南站不到2公里，公交：166路惠州南站-白市客运站，往北4.7公里G15沈海高速出入口
【小区户型】小区分五期开发，现在在售第四期户型有114平的三房，117平的四房，南北通透，户型方正，通风效果好。
不足
小区的老人小孩比较多，邻居关系好，欢乐的氛围浓厚
胡华明
2020-10-24
房仕通
特色
【小区户型】小区主推小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出入安全
【生活配套】小区自配套星河COCO超市，综合体，就在门口还有永辉超市。
【居民素质】老人或者宝妈居住较多，都是在这边带小孩上学的，所以邻里之间相处的也比较好
不足
价格会比周边小区高30%，小区较大出行没车稍有不便
田秘
2021-02-07
糯家
特色
【其他描述】爱万佳物业物业费1.8元
【生活配套】小区入口就有星河CoCo商场，而且两公里之内有天虹，大润发等大型商超。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚，周边居民非常热心
不足
购买星河丹堤的，基本都是深圳人。这次疫情，惠阳一共5人确诊，其中4个人都在星河，
贺奥
2020-11-16
糯家
特色
【轨道交通】距广中路水电公交站300米，有10条公交线路经过，乘站做29路经过5站达虹口足球场，8站可达和平公园
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出入安全
【生活配套】小区配套有星河coco商业体。周边商业配套齐全。隆昌生鲜超市距离201米。
【居民素质】小区居住人员大部分都是深圳在上班，还有一些投资客，整体素质比较高。
不足
小区在同等区域总价过高
钟美凤
2021-01-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离惠州南站2公里左右，门口就是惠阳的主干道
【小区户型】小区主推小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【小区设施】楼盘的总占地面积达到一百零五万平方，绿化率达到37%以上，楼下自带有了，儿童游乐中心和老年人活动中心
【房屋品质】小区是上市房企开发的，装修方面都比较现代化，玻璃采用的是双层中空隔音隔热玻璃，比较符合时代潮流
不足
现在地下停车场尚未开放，车位紧张
钟淑敏
2020-10-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】步行800米到惠州南站，家门口多路巴士。
【小区户型】小区有洋房，别墅，主推的是小户型，两梯四户，比较适合刚需人群。
【小区设施】小区有300平米的游泳池，儿童乐园，老人休闲场所，健身设施供业主使用，小区人车分流，安全系数高。
【生活配套】小区门口有自带的商业coco商业，生活配套齐全。
不足
小区价格偏高。绿化率也比较高。
位淑霞
2021-01-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠州南站位于项目北面约2公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生
【小区户型】小区主推小户型，高层32层，楼栋间距大，户型90平到140平
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出入安全
不足
地理位置不够好。周边商业还在规划。
占学强
2021-04-22
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共分为ZBCDEFGN8个区域其中ABD为别墅区N为小高层，CEFG为高层。户型有2房到5房的
【小区设施】小区有1000平的绿地，周边有儿童跷跷板、滑梯等娱乐设施，傍晚很多小朋友在此玩耍。
不足
不足是此小区售价高，物业费高 车位紧张
林淼锋
2020-08-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离惠州南站近3公里左右，出行便利。
【小区设施】小区有泳池，阳光跑道，儿童乐园，康体中心等
【生活配套】小区自带大型商超12年义务教育公立学校。
【居民素质】很多人都是来自深圳，素质高。
不足
小区比较大，容积率高
李玲
2020-07-16
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主要有别墅，洋房，高层组成。72-157平，两房至五房，朝南朝北，南北通透
【小区设施】小区自带300平游泳池，儿童乐园。老人健身场所，健身设施供业主实用
【生活配套】小区入口就是星河CoCo商场，两公里内有天虹，大润发等大型商场
不足
小区比较大，是高端社区。价位会有些偏贵
李明豪
2020-10-09
鸿丰置业
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，140平四房两卫，比较适合自己改善需求
【小区设施】小区有900平方米的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐休闲设施
【生活配套】小区自带2万平综合商业体、项目方圆三公里内拥有万达广场、三鑫购物广场购物中心，日常购物，逛街很方便
不足
地上停车位不足，建议开通地下停车库，这样更便于有助于交通便利
刘建
2020-07-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区500米到惠州高铁南站，门口有公交站。交通非常便利
【小区设施】小区采用人车分流制，小区自带300平游泳池，老人健身场所，儿童乐园等
【生活配套】小区门口有星河coco，2公里内有天虹，大润发大型商超
不足
小区属于高端小区，价位偏高
杨君华
2020-10-28
乐有家地产
特色
【小区设施】小区中心有1.5km的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】向东。3km有七宝城市广场，共友层二楼与三楼步梯处有彩虹广场。为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
不足
不足是此小区售价高，楼间距短 绿化少
谢飞雁
2020-06-08
糯家
特色
【小区设施】小区带有有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道；车位比例为1：1，人车分流
不足
楼盘比较大，没有楼巴出行不是很方便。
吴述旺
2019-08-13
佳瑞地产
特色
【轨道交通】距离厦深铁路惠州南站882米 可搭乘公交车166路，k3路直接到达
【其他描述】物业公司：星河物业管理有限公司 物业费：2.00元/平米/月
不足
总价过高，比其他附近楼盘相对来说较高
张志苹
2020-04-06
糯家
特色
【小区户型】小区主推大户型，适合刚需上车人群。
【小区设施】小区自带儿童游乐园，成人健身跑到老年活动中心篮球场。
不足
小区目前车位不是很充足。
李志刚
2018-01-11
志家地产
特色
【小区户型】星河丹堤花园均为一梯两户，南北通透户型，120平米户型三房两厅两卫，140平米户型四房两卫，以及别墅
【其他描述】小区物业费1.65元月，二期1.75元月
【小区设施】本社区大，内设游泳池，天然珍奇植树，绿地面积达到1000米，，儿童游乐场，健身跑道，休闲健身器材，
【生活配套】华润万家超市，中航健身会所，COCO 购物广场，带有华南师范大学，惠阳中学，小学，高中都在100米内
【房屋品质】由大品牌商开发恒大操盘，2019年交房统一装精修交房，装修标准1500平米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
车位比较紧张，需要进行改善，物业管理需加强，物业费比较高，保安素质待加强
陈阳
2017-01-08
糯家
特色
【轨道交通】小区里面自带公交车直通深圳龙岗 小区左侧直线500米是惠州南站
【小区户型】车位充足达到1:3 小区多为两梯四户、两梯六户多数朝南 热线是74㎡总价低性价比高
【小区设施】小区自带一个大型商场 重点学校 游泳池 羽毛球场等
【生活配套】小区对面800米左右有天虹、大润发 小区旁边是惠州南站、未来的地铁口（规划中）
不足
小区太大、从社区出外面没有车不是很方便、不是人车分流、小区还未开发完成
谢庭
2018-08-26
蚂蚁贝选家
特色
【小区户型】小区以别墅和高层为主，2梯四户76平～96平二至三房为主，楼间距宽，采光极好。
【小区设施】小区有泳池，篮球场，儿童游乐园，老人娱乐健身场等等，都是针对业主免费开放。
不足
价格相对比较高，首付提高。
