小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.14，小区户型面积有93㎡-186㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

方直星耀国际有4个门和1个停车场，北门位于环湖一路，南门位于三环立交辅道，东北门位于环湖一路，东门位于三环立交辅道，停车场位于位于三环立交桥方直星耀国际。

小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区850m左右有方直FUN STAR天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有众旺惠生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(环湖一路店)，居民购物方便。

距离小区2.5㎞左右有广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有罗林深诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有百姓缘大药房(星耀国际店)，居民买药方便。

距离小区2.1㎞左右有河南岸农贸市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有广发银行(惠州金山湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信(中洲营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有金山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有惠州市公安局河南岸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区800m左右有橙天惠州国际影城(方直店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有魔盒PARTY·K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算一般的购房者来说，适合购买93㎡左右的3居室，居住比较舒适，资金压力也不会太大。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说，购买186㎡左右的5居室比较合适，户型面积更大，活动范围更为宽敞，可以有效实现工作和娱乐分区进行，提高居住舒适度。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身上班族可以合租93㎡左右的3居室，资金压力相对较小，后续物业费等花销较少。家庭租户可以整租186㎡左右的5居室，该户型空间利用率较高，比较适合家庭居住。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩。小区以本地人居多，邻里关系和谐。小区年轻人和中年人多为上班族。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。