新祺园解读
肖志红
2022-05-14
君阅房地产
特色
【小区户型】小区共有13栋，分三期开发，户型73-75-87-88-119
【其他描述】小区物业是采用，金泰恒物业管理，管理费1.5元/㎡
【生活配套】小区自带商业风情街，可以满足日常生活所需
【房屋品质】由开发商操盘，现房精装交房，装修标准1500元/m，进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区位置比较偏僻，入住率30%，部分户型靠马路
蔡伟塔
2022-05-17
鼎吉
特色
【轨道交通】距离淡水高速路口1.5公里，旁边200米惠阳汽车总站，临近惠州南站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，71m两房两厅，75m两房两厅适合一家三口刚需型
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，车位充足，自带游泳池，自带篮球场和儿童滑滑梯等娱乐设施！
【生活配套】3公里天虹，2.8公里沃尔玛，2.9公里天安广场，800米生鲜菜市场，等一些商业配套
不足
只有小户型，没有大户型
林佳祥
2022-03-01
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠阳汽车客运站旁 ，临近轻轨线<规划中>
【小区户型】77平的2房，优点朝南、户型方正，缺点卫生间小；88平米3房，优点朝南户型方正，缺点卫生间小一些
【小区设施】小区里面有游泳池 自带花园 和一些健身器材
【生活配套】距离沃尔玛四公里，天虹三公里，天安购物广场两公里。
不足
小区的车库入口有两个 上下班高峰期比较拥堵 车位紧张
杜江鹏
2022-05-16
特色
【小区户型】新祺园有73-78平的二房，89平的三房，118平的四房，主推118平的四房，南北通透，140平四房
【其他描述】新祺园均价约14000元/㎡，在售70-140平户型。楼盘地址：人民路和北环路的交汇处，项目共13栋
【小区设施】小区里面有1000平室内游泳池、花园 和一些健身器材 采用人车分流 车位比1:1.3
不足
小区品质不错，不足之处周边价格偏高。
蔡燕立
2022-03-26
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】小区共有13栋，分三期开发，楼间距很宽，下面的绿化也已经做好了
【小区设施】小区有700平米的游泳池，儿童游乐场，老人休闲区，采用人车分流。
【生活配套】3公里内天虹，沃尔玛，天安广场等等，距离惠阳牌坊农贸市场500米
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。 车位紧张
黄一平
2021-11-17
特色
【轨道交通】距离淡水高速路口1.5公里，旁边200米惠阳汽车总站，临近惠州南站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，71m两房两厅，75m两房两厅适合一家三口刚需型
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，车位充足，自带游泳池，自带篮球场和儿童滑滑梯等娱乐设施！
【生活配套】3公里天虹，2.8公里沃尔玛，2.9公里天安广场，800米生鲜菜市场，等一些商业配套
不足
只有小户型，没有大户型 车位紧张
账号已注销
2021-08-16
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】两梯四户、86㎡两房朝南、115㎡大三房、南北通透、
【其他描述】小区物业是采用 金泰恒物业管理，物业费是1.5元/m²。物业管理非常不错。
【居民素质】小区均为年青情侣和一家三口多一些，青春的气息非常浓厚
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。
郑明扬
2021-10-21
特色
【轨道交通】门口公交站往返惠城，淡水及大亚湾，距惠阳客运站600米，可往返深圳，东莞，广州等跨市公交
【小区户型】小区共有六栋，两梯四户，主要有86平的两房，89、104、123的三房和134的四房
【小区设施】小区里有游泳池，自带花园和一些健身器材
不足
小区刚建设好，周边配套不是特别完善
陈彤彤
2021-09-15
特色
【轨道交通】门口有公交站，7公里到惠州南站，400米到汽车客运总站，800米可到达叶挺将军地铁站，门口两条主干道
【小区户型】目前在售的户型有两房的74平，三房的87平，还有个三房的88平，另外有四房的119平。
【小区设施】小区里面有游泳池，自带花园和一些健身器材。
【生活配套】小区自带商业风情街，可以满足日常生活所需。
不足
小区还在开发中，还没卖完，生活配套还没有完善
谭芬芬
2021-10-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】小区共有13栋，分三期开发，楼间距很宽，下面的绿化也已经做好了
【小区设施】小区有700平米的游泳池，儿童游乐场，老人休闲区，采用人车分流。
【生活配套】3公里内天虹，沃尔玛，天安广场等等，距离惠阳牌坊农贸市场500米
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。 车位紧张
账号已注销
2021-08-20
特色
【轨道交通】离惠阳汽车客运站约800米、1公里有地铁口（规划中）轻轨、约3公里到惠州南站、可以到深圳福田深圳北站
【小区户型】5楼4栋的位置比较好 他处于一个中心位置 3栋的话就比较吵一点，比较靠近北环路 2栋就是在3栋的后面
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1：1.2，自带2000平室内游泳池，儿童乐园和篮球球场
【居民素质】小区均为年青情侣和一家三口多一些，青春的气息非常浓厚
不足
小区交房时间到2022年，会比较晚一些
账号已注销
2022-04-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小户型，71m两房两厅，75m两房两厅适合一家三口刚需型
【其他描述】小区物业是采用，金泰恒物业管理，管理费1.5元/㎡
不足
小区附近配套不够成熟，位置暂时较偏
马洋
2021-10-03
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口有公交站，7公里到惠州南站，400米到汽车客运总站，800米可到达叶挺将军地铁站，门口两条主干道
【小区户型】目前在售的户型有两房的74平，三房的87平，还有个三房的88平，另外有四房的119平。
【小区设施】小区里面有游泳池，自带花园和一些健身器材。
【生活配套】小区自带商业风情街，可以满足日常生活所需。
不足
小区还在开发中，还没卖完，生活配套还没有完善
郑舒键
2021-09-24
家乐地产
特色
【轨道交通】门口有公交站，7公里到惠州南站，400米到汽车客运总站，800米可到达叶挺将军地铁站，门口两条主干道
【小区设施】小区绿化好，配套成熟，娱乐场所多有自在的篮球场，儿童公园等
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点 住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
楼盘呢交房时间算是比较晚一些
李冰
2021-09-01
家乐地产
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】两房三房四房户型都有，总共有13栋，都是朝南的
【生活配套】周边生活配套:五十米左右有天虹商场，沃尔玛，天星河广场；交通配套:三高铁两铁，有十条公交到惠州南站。
【居民素质】小区均为年青情侣和一家三口多一些，青春的气息非常浓厚
不足
小区目前在建设自身配套不够完善
王鹏谦
2021-05-01
特色
【其他描述】小区物业是采用，金泰恒物业管理，管理费1.5元/㎡
【小区设施】小区绿化好，配套成熟，娱乐场所多有自在的篮球场，儿童公园等
【居民素质】小区均为年青情侣和一家三口多一些，青春的气息非常浓厚
不足
该小区美中不足的就是很多空间都开发成了娱乐与商业，停车位有点少，车位比达不到1:1
卢自亮
2021-10-03
特色
【轨道交通】200米到达惠阳汽车客运站，1公里内有规划中轻轨。
【小区户型】小区共有13栋，分三期开发，楼间距很宽，下面的绿化也已经做好了
【小区设施】小区有700平米的游泳池，儿童游乐场，老人休闲区，采用人车分流。
【生活配套】3公里内天虹，沃尔玛，天安广场等等，距离惠阳牌坊农贸市场500米
不足
小区未全部入住，小区内配套未全部成熟。 车位紧张
吕鑫
2021-09-22
特色
【小区户型】77平的2房，优点朝南、户型方正，缺点卫生间小；88平米3房，优点朝南户型方正，缺点卫生间偏小；
【其他描述】小区物业是金泰恒物业管理，管理费1.5元/㎡
【小区设施】小区里面有2000平室内游泳池、花园 和一些健身器材 采用人车分流 车位比1:1.2
【生活配套】距离沃尔玛四公里，天虹三公里，天安购物广场两公里。 500米到惠阳牌坊农贸市场
不足
卫生间小 车库出入口少 上下班期间可能比较堵
王诒庆
2021-10-03
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，71平2房2厅，75平2房2厅，适合一家三口刚需型
【其他描述】小区物业是采用，金泰恒物业管理，物业服务比较好的
【小区设施】小区里有游泳池，自带花园和一些健身器材
【生活配套】3公里内有天虹商场，沃尔玛，天安广场等商业
不足
小区的住户比较多，有2500多户，相对来说比较嘈杂一点
魏波
2020-06-25
特色
【轨道交通】项目出口主干道可直达高铁南站，平潭机场，近地铁口，深汕高速1.5公里，惠阳汽车总站2公里
【小区户型】目前主要在售户型88-74-87-119平两房三房户型，高层，朝南采光通透，视野好，无遮挡
【小区设施】小区花园东南亚风情园林景观，带游泳池，儿童游乐场，运动跑道，社区活动室，采取人车分流，地下室停车
【生活配套】小区处于交通主干道内环道，附近大型商超天虹，大润发，家乐福，沃尔玛等，距离大型农贸菜市场2.5公里
不足
目前入住较少，客户素质较高
