- 花千树苑
- 4982 元/㎡
- 2008-09
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙海二路
- 惠州市大亚湾德丰投资发展有限公司
- 德美南海物业
小区概述
- 花千树苑位于惠州市惠阳区龙海二路，属于西区板块。小区是由惠州市大亚湾德丰投资发展有限公司开发的，于2010年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为168000㎡，容积率为3，绿化率为35％。
小区优缺点
优点- 小区距大亚湾交警大队站仅200米，居民公交出行十分方便
- 金碧园超市距小区仅200米，居民购物十分方便
- 小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区存在非机动车乱停乱放现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距大亚湾交警大队站仅200米，距东风日产安捷大厦站仅200米，距惠丰城站仅300米，途径路线有266路、188路、209路、k1路、128a路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门西行100米为大亚湾大道，小区距龙山九路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.4
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有大亚湾海惠幼儿园、惠恩幼儿园、西区第一小学等。
1、大亚湾海惠幼儿园距小区仅900米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、惠恩幼儿园距小区200米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、西区第一小学距小区仅1公里，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以深灰色和米色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为168000㎡，容积率为3。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为48㎡-68㎡，二居户型面积为61㎡-82㎡，三居户型面积为77㎡-110㎡，四居户型面积为88㎡-156㎡，五居户型面积为156㎡。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有3个出入口，为东门、西门和北门，其中东门临近龙山九路，西门和北门临近大亚湾大道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2008-09
总户数
- 1368户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是惠州市德美南海物业管理有限公司，办公地址位于惠州大亚湾西区惠丰城5栋108号。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有河源农家菜馆、华润万家超市、金碧园超市等。
1、河源农家菜馆距小区仅200米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、华润万家超市距小区仅300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、金碧园超市距小区仅200米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有西区医院、惠州市第六医院、惠阳正骨医院等。
1、西区医院距小区1公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、惠州市第六医院距小区3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、惠阳正骨医院距小区3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有健生药业、中国邮政储蓄银行、鲜果园等。
1、健生药业距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国邮政储蓄银行距小区仅300米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、鲜果园距小区仅100米，居民购买新鲜水果比较方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有竹林轩、大亚湾儿童公园、狮子山观音寺等。
1、竹林轩距小区1.4公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、大亚湾儿童公园距小区2公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、狮子山观音寺距小区3公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有欢乐迪KTV、世纪影城、翡翠国际会所等。
1、欢乐迪KTV距小区2公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、世纪影城距小区3公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、翡翠国际会所距小区仅700米，也是居民放松身心的好去处。
花千树苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5454元/㎡
0.31%
01-26
5463元/㎡
0.17%
02-02
5444元/㎡
0.35%
02-09
5457元/㎡
0.24%
02-16
5465元/㎡
0.15%
02-23
5402元/㎡
1.15%
03-02
5330元/㎡
1.33%
03-09
5102元/㎡
4.28%
03-16
4910元/㎡
3.76%
03-23
4866元/㎡
0.9%
03-30
4891元/㎡
0.51%
04-06
4982元/㎡
1.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6048元/㎡
13.45%
2024-06
5946元/㎡
15.55%
2024-07
5748元/㎡
20.79%
2024-08
5649元/㎡
19.32%
2024-09
5429元/㎡
23.9%
2024-10
5395元/㎡
25.37%
2024-11
5332元/㎡
26.46%
2024-12
5123元/㎡
29.74%
2025-01
5471元/㎡
24.26%
2025-02
5426元/㎡
25.86%
2025-03
4874元/㎡
32.26%
2025-04
4982元/㎡
20.79%
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