- 方直广场
- 20505 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 环湖三路
- 广东方直集团有限公司
- 惠州方直商业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是金山湖公园，46路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.7
小学
8.9
初中
9.0
126个
附近幼儿园
41个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是惠州市第五小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.7
30.0%
绿化率
3.5
容积率
1:1.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
9个
综合医院
距离小区最近的购物中心是方直FUN STAR天地，约36米；最近的综合医院是惠州市中心人民医院(下埔院区)，约2223米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
方直广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20721元/㎡
2.24%
01-26
21173元/㎡
2.18%
02-02
21435元/㎡
1.24%
02-09
21370元/㎡
0.3%
02-16
21214元/㎡
0.73%
02-23
21047元/㎡
0.79%
03-02
20879元/㎡
0.8%
03-09
20840元/㎡
0.19%
03-16
20826元/㎡
0.07%
03-23
20810元/㎡
0.08%
03-30
20738元/㎡
0.35%
04-06
20505元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23276元/㎡
8.07%
2024-06
22669元/㎡
10.64%
2024-07
22270元/㎡
12.21%
2024-08
22422元/㎡
11.61%
2024-09
22177元/㎡
12.58%
2024-10
21620元/㎡
14.09%
2024-11
21025元/㎡
13.52%
2024-12
19578元/㎡
18.39%
2025-01
21044元/㎡
10.28%
2025-02
21095元/㎡
7.12%
2025-03
20800元/㎡
10.69%
2025-04
20505元/㎡
13.71%
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