锦绣壹号解读
夏梦
2022-01-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，小户型92平方朝南，124平方的南北通透格局，124平方主力户型，适合改善需求
【其他描述】由品质开发商富康操盘，24年统一精装修交房，装修标准4000元每平方，所有玻璃采用的隔音
【小区设施】小区中心有1200㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍
【生活配套】小区正南面是宝来广场商业，共有四层，生活起来方便购物
不足
小区五期目前在售还没未交房住不了，总价偏高 车位紧张
账号已注销
2021-08-16
特色
【小区户型】小区是两梯四房，目前在卖五期85平三房两厅两卫朝南110平南北通透四房两厅两卫。
【其他描述】小区采用万科物业物业费两块九毛八，二十四小时，全天管理居住安全有保障。
【小区设施】小区内部两层地下车库人车分流设计车位比1比1.2，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板等其他娱乐设施
【生活配套】小区对面就是宝来广场，已经开业，未来营销中心将引入大型商超，沃尔玛到楼盘距离也只有两公里
不足
小区正在建设中，噪音有点大。用的是万科物业，物业费稍微有点贵
韦行高
2021-07-27
吉信地产
特色
【轨道交通】小区位于石化大道与龙山一路交汇处，门口就有公交站 去到深圳坪山，离深圳只有一步之遥。
【小区户型】小区目前在售第五期31栋高层，92~124平的户型，二手房的话有小户型七十多的八十多的。
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足，达到1:1.2 ，小区自带一个300平的游泳池，两个儿童游乐场。
【生活配套】小区自带华润万家，对面300m就是宝来大型购物广场，是非常方便的 。
【房屋品质】小区采用双层中空隔音玻璃，是自带豪华装修的，使用的是金地国家资质物业。
不足
小区品质较高，所以单价和总价都会偏高。
余旦
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区离深圳非常近，路口主干道开车500米就可以到深圳，并且离深大城轨石化大道站就500米的距离
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，主推大户型一个92平米的三房两卫为主力户型 居住起来非常舒适
【小区设施】小区一期楼下自带一个室内恒温游泳池，并且在二期门口有一个占地2000平的阳光大草坪
【生活配套】小区内200米处有一个一个购物广场，华润万家是一个两层的商超购物广场 里面有儿童游乐设施
【房屋品质】小区有富康集团开发的，是一个豪华精装修，南北通透
不足
因为是豪华精装修，大楼盘，所以物理物业费有点略微小贵
程啟民
2022-02-23
糯家
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口就是深圳交界处，距离一公里的就是沙田地铁站，可以去到深圳繁华地区
【小区户型】在售新房31栋高层：92-124的户型，二手房：75-85-110户型。共5期。12345期
【小区设施】小区设施自带恒温双泳池，羽毛球，篮球场
【生活配套】小区出门对面有500米有宝来广场，共有四层，二楼三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购。
不足
小区人员增多 车位紧张
王谨
2022-01-09
糯家
特色
【轨道交通】南坪快速三期，14号线沙田站2公里，16号线田心站4公里，两条线路均在2023年前开通有多条高速等，
【小区户型】小区分六期开发，1-5期31栋，楼间距宽，采光好，视野不影响现在卖第五期，有92平三房和124平四房
【小区设施】小区自带运动设施和300平米的室内恒温泳池，豪华停车场，篮球场以及羽毛球场，车位充足比例1：1.3
【生活配套】楼下就是华润万家生活超市，马路对面就是宝来广场，3公里到沃尔玛，5公里到万达广场
不足
小区物业费贵，房价贵
邹绿灵
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区门口离深圳50米，公交车直达东部公交基地，双龙地铁站，坪山高铁站，1公里上南坪快速和外环高速
【小区户型】小区一共分六期开发，主要户型是85平和110平的三到四房
【小区设施】小区有两层地下停车库，车位比达到1比1.2，车位充足，采用人车分流设计。
【生活配套】对面2公里，有一家华润万家超市，还有沃尔玛超市。
不足
小区及周边现在还在建设中，配套不是很成熟。
凌舜
2020-10-01
中湾置业
特色
【轨道交通】门口石化大道一步深圳坪山 左边开车几公里澳头高速口去往深圳罗湖 2公里深圳14号线沙田站（在建）
【小区户型】在售新房31栋高层：92-124的户型，二手房：75-85-110户型。共5期。12345期
【小区设施】锦绣壹号位于石化大道和龙山一路交汇处临深交接。小区花园绿化百分之35，自带游泳池 跑道 运动设施，
【生活配套】楼下自带商业，小区对面就是宝来广场商场生活购物，旁边就是肯德基。对面也是德州城生活商圈。
【房屋品质】开盘2020.7.30号。交房2020.12.30号.4000元/平的装修标准交付双层中控玻璃膈应。
不足
小区就在主干道石化大道上门。靠路边的虽然有中空玻璃隔音，但是也不能一天到晚都关着窗户，总要透透风。所以可能会比较热闹有点杂音。临时地段好品质高也造成了总价高一般人难以承受。
黄莎莎
2022-04-24
特色
【轨道交通】地铁14号线沙田站距离项目2公里，16号线田心站距离项目5公里。交通便利
【小区设施】小区东门有1500平的游泳池，泳池周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，挺多小孩子放学在这玩耍
【生活配套】对面宝来广场大型购物中心已经开业，小区楼下钱大妈，华润万家等生活超市都已营业，生活非常便利
不足
小区对面就是宝来商场 停车的人多，导致车位紧张
文会琴
2022-04-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，目前在售两个户型，大户型南北通透，大户型124四房两厅两卫，92平米三房两厅两卫，
【小区设施】小区中间有五星四季恒温泳池，业主四季都可以游泳，有儿童娱乐区域和老年人活动中心，供家里老人小孩娱乐
【生活配套】小区3公里有万达广场，小区对面是宝莱广场，1公里内有沃尔玛、大润发、天虹。
不足
小区因为统一豪华装修交房晚车位紧张
王孟群
2022-03-11
特色
【轨道交通】目前项目距离14号沙田站2公里，可直接抵达福田中心，距离16号线田头站4公里两条线路均在2023年前
【小区户型】锦绣壹号目前在售的是五期20栋，在售户型92平三房和124平四房，都是正朝南和南北通透的
【其他描述】小区采用的是万科物业物业费¥1.4
不足
小区还在建设中，周边配套较少
郭军
2021-11-20
特色
【轨道交通】距离深圳地铁14号线沙田站2公里，16号线田心站4公里，两条线路均在2023年前开通有多条高速等，
【小区户型】楼盘全部开阔户型，前后楼间距比较大，采光好，视野不影响现在卖第五期，有92平三房和124平四房
【小区设施】小区自带300平米的室内恒温泳池，豪华停车场，篮球场以及羽毛球场，车位充足比例1：1
【生活配套】距离3公里是万达广场，购物方便。
不足
目前小区显得比较偏，周还没有什么商业配套，生活很不方便，公交车也没有，出行自已必需有交通工具...
王磊
2021-11-14
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离深圳地铁14号线沙田站2公里，16号线田心站4公里，两条线路均在2023年前开通有多条高速等，
【小区户型】楼盘全部开阔户型，前后楼间距比较大，采光好，视野不影响现在卖第五期，有92平三房和124平四房
【小区设施】小区自带300平米的室内恒温泳池，豪华停车场，篮球场以及羽毛球场，车位充足比例1：1
【生活配套】距离3公里是万达广场，购物方便。
不足
目前小区显得比较偏，周还没有什么商业配套，生活很不方便，公交车也没有，出行自已必需有交通工具
贡杰
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区门口就是深圳交界处，距离1公里就是沙田地铁站，可以去到深圳市中心开车一首歌就可以到达坑梓收费站。
【小区户型】小区户型为92平和122平，户户朝南，南北通透，户型各有亮点，分6期开发，目前在卖第五期。
【小区设施】小区绿化是奥雅园林设计公司，内部绿化环境优美，内有橡胶跑道游泳池，老年活动中心等。
【生活配套】小区内自带 阳光大草坪、室外泳池、慢跑道、儿童乐园等。
【房屋品质】预计22年交房，采用的是新型的整体落地窗设计。所有窗户都是采用的中空隔音玻璃，外漆都是采用的防腐漆
不足
小区及周边现在还在建设中，配套不是很成熟。
王龙
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区门口就是主干道，石化大道，走路100米是深圳坪山高薪科技园，距离项目一公里的位置是沙田站。
【小区户型】小区均为两梯4户，现售3栋，主推92平3房2厅2卫、124平4房2厅2卫，楼间距有60米
【小区设施】小区楼下设有5000平的小花园，绿化植物多样，美不胜收，地下两层停车场，车位充足，采用人车分流。
【居民素质】小区居住人群大都是深圳以及香港的高薪科技人才，普遍素质高
不足
小区的价格这块偏高，不是普通人能接受的
陈贤柯
2020-10-26
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口就是深圳交界处，距离一公里的就是沙田地铁站，可以去到深圳繁华地区
【其他描述】小区一二三四期是万物业，五期是金地物业
【小区设施】小区设施小区有自带900平的儿童游泳池以及游泳池老年人活动中心儿童娱乐场所。
不足
小区内没有自带学校，上学有点不太方便。
罗湘衡
2022-05-07
万家居地产
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫为主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍，设施完善
不足
临深区域，带精装交付的，入住率高导致车位紧张
张军
2022-04-22
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
不足
目前五期还交不了房住不上 车位紧张
周峰任
2021-12-13
特色
【轨道交通】轨道交通小区门口就是深圳交界处，距离一公里的就是沙田地铁站，可以去到深圳繁华地区
【小区户型】在售新房31栋高层：92-124的户型，二手房：75-85-110户型。共5期。12345期
【小区设施】小区设施自带恒温双泳池，羽毛球，篮球场
【生活配套】小区出门对面有500米有宝来广场，共有四层，二楼三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购。
不足
小区不足周边学校少，比周边小区贵 车位紧张
袁莉婷
2021-09-02
吉富地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，目前在售两个户型，大户型南北通透，大户型124四房两厅两卫，92平米三房两厅两卫，
【小区设施】锦绣壹号位于石化大道和龙山一路交汇处临深交接。小区花园绿化百分之35，自带游泳池 跑道 运动设施，
【房屋品质】开发商富康操盘，22年统一豪华精装交房。装修标准4500元/㎡，每户都装有双层真空玻璃，隔音
不足
小区主要打造豪宅项目、目前地下停车场不是业主不能使用、路面停车还有些乱，物业以整改
