锦绣壹号解读
黄秀秀
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区位于石化大道与龙山一路交汇处，门口有公交站可以去深圳坪山。
【小区户型】项目主要在售户型92-125平米，户型方正实用率比较高。
【小区设施】小区自带800平游泳池，大型儿童游乐场，环行跑道。
【生活配套】小区斜对面就是宝来购物广场。
不足
小区的管理费比较高，停车费比较高；目前在售的价格对比周边也是比较高
谢碧君
2022-04-29
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
不足
目前五期还交不了房住不上
吴桂丰
2022-01-15
特色
【小区户型】主推110平的南北通4房，空间感舒适，厨房空间也大，很适合那些爱做饭，又想要大空间的人群
【小区设施】小区有儿童游乐设备，乒乓球桌等
【生活配套】楼下有商业街，小区对面是宝来广场商超
不足
锦绣壹号是目前大亚湾西区的价格天花板，所以总价来说，会比较高
郑明扬
2021-10-27
特色
【其他描述】小区一期的物业费是1.65元，每期价格都不一样，三期会贵一点，但是24小时全天管理
【小区设施】小区中心位置有一块900平的绿地，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友玩耍的好地方
【生活配套】项目往东2公里有七宝城市广场，共三层，二楼于三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了游玩的空间
【房屋品质】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
不足
小区主要是地面的停车位不足，车位停放的比较乱
马虎明
2021-10-20
东聚地产
特色
【小区户型】锦绣壹号共分5期开发，户型75-85-110平米三房至四房带精装，户户朝南，其中110大户型居多。
【小区设施】小共13栋楼下有1500平泳池，泳池周边设有儿童滑滑梯，翘翘板供小朋友玩，车位比例1:1.2充足。
【生活配套】小区楼下自带华润万家超市，马路对面50米处宝来广场，购物非常方便。
【房屋品质】由品质开发商富康集团开发，24年精装交楼，4000元每平米的精装修。
不足
小区的入住率目前太低了。
李浩
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区位于深惠交界处。门口就是石化大道。距离沙田站3公里，交通便捷
【小区户型】小区现在主推85平 108-110平 三房和四房户型
【其他描述】物业是万科物业，国家一级优质物业，保安24小时巡逻，每一栋地下车库都有库门，入户大堂都要刷卡进去。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐设施，室内恒温泳池，2000平米的双语幼儿园，车位充足，车位比1比1.1，
不足
锦绣壹号享受深圳坪山和大亚湾西区生活配套，1公里京华购物广场，坑梓步行街，世纪城购物广场，万达广场等
康永艳
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区距离目前在建的沙田地铁口2.5公里左右，与深圳一线之隔，门口也有公交直达东部公交基地。
【小区户型】小区户型为92平和122平，户户朝南，南北通透，户型各有亮点，分6期开发，目前在卖第五期。
【小区设施】小区绿化是奥雅园林设计公司，内部绿化环境优美，内有橡胶跑道游泳池，老年活动中心等。
【生活配套】小区对面就是宝来广场，与深圳一线之隔，往西2公里左右聚龙山公园是很不错的。
【房屋品质】小区交房时采用三菱重工中央空调，独特制定的进口厨电，装修标准2500元一平方，全部采用双层隔音玻璃。
不足
价位较周边来讲要高一些，考虑入手这个小区的话需要一些实力。性价比略差。
张浩祺
2022-04-16
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
不足
目前五期还交不了房住不上
杨磊
2022-04-15
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型。。
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池。。。
不足
目前五期还交不了房住不上。。。
曾嫦玲
2022-03-22
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，挺多小孩子放学在此玩耍
不足
目前五期还交不了房住不上 车位紧张
吴新强
2022-03-18
糯家
特色
【轨道交通】出门口即有多路公交站直达深圳，距离深圳地铁14号线沙田站4km，多维交通，出行便利！
【其他描述】小区采用的是万科物业物业费¥1.4
【生活配套】小区对面就是宝来广场，距离沃尔玛也近，购物方便
不足
小区周边配套还不是很完善，
凌燕
2021-12-05
特色
【轨道交通】南坪快速三期即将通车从深圳南山过来双向6车道，2公里范围内有：田心站，沙田站。
【小区户型】小区为两梯四户，小户型92平方朝南，124平方的南北通透格局，124平方主力户型。
【小区设施】小区东门有1500平的泳池，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区楼下自带底商，对面就是宝来广场生活购物方便，斜对面是德州城生活商圈。
不足
小区的物业费稍微偏高。
容怡
2021-06-19
特色
【小区户型】小区共分六期开发。主要在售户型是76平至108平米，在售两个户型。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】居民素质，小区老人小孩会相对多一些，小住户都以三代人为主。年轻人为主，居住氛围浓厚
不足
小区车库正在建设当中，车位紧张。
赵丽素
2022-04-22
特色
【小区户型】锦绣壹号1到4期总共17栋，主力户型75平85平110平的三房到四房，三房是朝南向，四房是南北通透。
【小区设施】小区内有四季恒温游泳池，儿童游乐区，老人活动中心等设施应有尽有。
【生活配套】对面宝来广场大型购物中心，小区楼下钱大妈，华润万家等生活超市，可满足日常需求。
不足
小区价格高，物业费高。
谢夫天
2022-04-20
特色
【小区户型】现在在售23栋的94平的三房和125平的大四房
【小区设施】小区里面花园和休息的大草坪都是有的
【生活配套】对面2公里，有一家华润万家超市，还有沃尔玛超市
不足
目前还没有交房，所以绿化较少
柳金华
2022-04-14
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透朝南户型，主推大户型，124平四房两厅两卫主推户型。。
【其他描述】由品质开发商富康开发，24年统一精装修交付，装修标准4000元每平方，外立面都是铝板，外立面防晒
【小区设施】小区东门有1500平的泳池。。。
不足
目前五期还交不了房住不上。。。 车位紧张
刘红亮
2022-04-01
特色
【小区户型】小区两梯四户，大户型124四房两厅两卫，92平三房两厅两卫，小区楼间距75米，光线无遮挡，高层建筑
【小区设施】小区配套成熟居住舒适，在6栋和7栋 儿童娱乐区域和老年人活动中心，游泳池等
【生活配套】小区北面是宝莱广场，2.2公里内有沃尔玛，购物买菜非常方便，绿化好人气旺居住舒适
不足
小区房子总价比较高，相对物业费也比较高
谢英福
2021-12-24
特色
【轨道交通】本小区与深圳无缝对接，距离14/16号地铁站3公里，门口5趟公交车。出行方便
【小区户型】项目目前在卖29-30栋，在售户型92-124-126-142平方
【小区设施】小区自带1200平方游泳池，700你环形跑道，万科物业，儿童乐园
【房屋品质】南坡双层玻璃，比普通外墙造价5倍世纪中天设计
不足
小区目前车位不足，由于造价成本高，所以价格也会偏高
何昌原
2021-12-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】目前距离14号沙田站2公里，可直接抵达福田中心，距离16号线田头站4公里
【小区户型】小区共为三期开发，目前在售的是13栋，85-110平方的3-4房，户户朝南 南北通透，采光通风好
【小区设施】小区采用人车分流设计，精装停车场，车位1:1满足业主使用，自带恒温游泳池。
【生活配套】小区自带商业街，可以满足生活所需，距离龙光城商圈也才一公里
不足
相比之下，总价有些过高。
贺菊花
2021-11-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】南坪快速三期即将通车从深圳南山过来双向6车道，2公里范围内有：田心站，沙田站，全程便捷立体交
【小区户型】小区分5期开发、现在在售的5期、在售户型有92、跟124平方的
【小区设施】小区配有阳光大草坪，儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区右手边800米是红星市场，小区400就是大中华，对面就是南边灶大型超市。
不足
小区的物业费稍微偏高一点。
