中洲天御花园一期解读
谢军强
2021-04-02
开源地产
特色
【轨道交通】惠澳高速就在1km处 共有六路公交 34路去江北 52路去市中心 K3路去惠阳 15路公交车去西湖
【其他描述】小区得物业费是统一收1.80元 24个小时全天管理
【小区设施】小区的正中心有一个很大的游泳池 16栋的旁边有儿童乐园 有滑滑梯 荡秋千 爬假山 还有其他设备
【居民素质】小区很多老人和小孩要多一些 小区物业管的非常的好 业主都是一些高素质的业主
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 有待物业调整。解决并通知下车库正常使用
温宇
2021-11-21
家和兴房地产
特色
【小区户型】小区共有19栋户型有93/122/125/134/135/138/140/143/170平方户户朝南
【小区设施】小区有儿童天地游乐场，3.5万平法式园林，成人高低单杠，脚踏跑步机，游泳池等
【生活配套】小区北门三百米就是菜市场，西门100米麦当劳 一公里沃尔玛山姆会员店 印象城 ，三公里隆生金山湖中心
【居民素质】小区大多数业主都是在深圳工作，在惠州居住的业主，具备着有一定的文化水平和素养
不足
中洲天御的物业有待提升
肖秀娜
2021-09-10
粤湾盛世置业
特色
【轨道交通】离沙澳高速出入口1公里，小区门口处有公交车站，有32路，54路公交车经过。
【小区户型】小区分五期开发户型93至170平，板塔结构，一共有17栋，小区楼层分别28至33层
【小区设施】小区内部设有水池 小溪 凉亭，2个羽毛球场 占地约600平小型游乐场， 部分一楼公共区域设有健身器材
【生活配套】周边半径2-3公里 ，印象城，沃尔玛山姆店，读者文化公园
不足
周边配套还在建设中，商超 菜市场等没有完善，周边工地在建设 噪音 灰尘等 车位紧张
杨燕
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道与翠竹四路交汇处，距离三环路约有一公里左右，距离惠大高速沙澳出口约500米左右
【小区户型】小区主力户型93到170平，三房到五房，户型多样，赠送率高，全部朝南或者南北通透。
【小区设施】社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林儿童运动组合，成人高低单杠，脚踏跑步机等。
【生活配套】小区北门300米处有小街市，可满足日常的生活买菜需求，沿着竹园四路往西走800米有华润万家中小型超市
不足
社区周边商圈完善中，大型商业体还在建设中！
黄俊霖
2020-12-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道旁边，1公里左右就能上高速，通过四环路可以上广龙高速，也可以直达仲恺生活圈
【小区户型】小区主力户型93平-170平，户型多样式，赠送率高，全部都是朝南或者南北通透户型。
【小区设施】中洲开发商一直以来注重品牌，绿化花园好，绿化40%以上，两层车库，人车分流，小区内有儿童设施，
【生活配套】小区500米内有四十二小，小学初中九年义务教育，小区楼下中洲市场，3公里内隆生购物广场。
【居民素质】小区居住的多半都是在广东拼搏的年轻人，或者周边做生意的老板，还有一部分是长期居住在深圳的客户。
不足
下去目前没有太近的大商业综合体，需要一定的时间
巫洪颖
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道与翠竹四路交汇处，距离三环路约1公里左右，距离惠大高速沙澳出口约500米左右
【小区户型】小区主力户型93-170平，三到五房，户型多样，赠送率高。全部朝南或者南北通透！
【其他描述】小区物业是中州公司自己的物业，物业费在1.8元每平方，停车费在325块每月，保安24H巡逻 管理严格
【小区设施】小区自带游泳池 篮球场 还有儿童乐园和老人活动中心 地下两层停车场 车位充足 实现人车分流
【居民素质】小区业主多为在深圳工作，在惠州居住的业主多数是在深圳拼搏的年轻人 充满活力，具备高文化高素质
不足
社区周边商圈完善中 还有的大型商业正在建设中
张昕
2021-07-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】出行方便，社区门口即有公交车站，高速入口距离社区仅仅两公里直通周边省市，来往深圳东莞高铁正在建设中。
【小区设施】小区设地上地下停车场，人车分流，车位充足，小区内设有儿童娱乐场和老人健身设施，和层次分明的喷泉景观。
【生活配套】小区1000米内配有麦当劳，钱大妈，沃尔玛山姆会员店，鸟巢等。
不足
学校还没建设完善，教育就读不太方便
何彬
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区位于惠奥大道与翠竹四路交汇处距离四环路200米 到三环路1公里 距离惠大高速出口约600米左右
【小区户型】小区户型有93平方到170平方3到6房 有138平方复试 有南北通透 三面采光户型 户型使用率高
【小区设施】小区有两层地下车位 人车分流的 车位非常充足 花园内有设老人活动中心 儿童娱乐场所 还有游泳池
【生活配套】小区楼下有菜市场 100米有麦当劳 1公里内有沃尔玛山姆会员的 3公里内有隆生金山湖中心
不足
小区目前入住率相对偏低一点点
朱丽洁
2021-08-07
特色
【小区户型】小区户型有93平到170平，三房到五房，户型多样，全部朝南或是南北通透。
【小区设施】社区内拥有纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，儿童运动组合，成人高低单杠等。
【生活配套】小区北门300米处有竹园市场，可满足日常的生活买菜需求，小区坐拥奥林匹克公园和金山湖公园。
不足
社区周边商圈还在完善中，大型商超还在建设中。
郑海明
2021-05-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道与翠竹四路交汇处，距离三环路四环路约1公里左右，距离惠大高速沙澳出口约500米左右。
【其他描述】中洲自有物业，物业费1.64元每平，停车费325元每月，物业管理严格。
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流，车位比1:1.5，车位充足。小区内有二套游乐场、喷水观赏池等小区设施。
不足
唯一缺少，医疗设施备，幼儿园 还在建造当中
田远辉
2022-03-07
特色
【小区户型】小区分七期开发户型有93平-170平，3-5房，板塔结构，一共有17栋，小区楼层分别28至33层
【小区设施】小区内部设有水池 小溪 凉亭，2个羽毛球场 设有健身器材花园绿地，设有儿童滑滑梯、荡秋千等娱乐设施，
不足
小区目前周边配套还不够完善，菜市场和大型商场还在建设中
赖振华
2020-09-22
特色
【轨道交通】位于金山新城片区，鸟巢旁 ，沙奥高速，公交站台，三环路，四环路 ，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，93平小户型朝南，118-170平均为南北通透，采光都非常好，适合改善需求
【小区设施】中州开发商原以绿化开发，花园绿化非常好，绿化占比40%以上，小区内设有乒乓球台，儿童乐园，游泳池等
【生活配套】《麦当劳》金山湖旗舰店，比邻沃尔玛山姆会员店，华润万象天汇，巨鳄商业配套！
【房屋品质】2016年交楼，现有一期 二期 三期 五期为售罄二手房，目前在建的有六期与七期，预计10月份开盘
不足
唯一缺少，医疗设施备，幼儿园 还在建造当中
账号已注销
2021-03-25
特色
【轨道交通】离沙澳高速出入口1公里，小区门口处有公交车站，有32路，54路公交车经过。
【小区户型】小区分五期开发户型93至170平，板塔结构，一共有17栋，小区楼层分别28至33层
【小区设施】小区内部设有水池 小溪 凉亭，2个羽毛球场 占地约600平小型游乐场， 部分一楼公共区域设有健身器材
【生活配套】周边半径2-3公里 ，印象城，沃尔玛山姆店，读者文化公园
不足
周边配套还在建设中，商超 菜市场等没有完善，周边工地在建设 噪音 灰尘等 车位紧张
刘杰
2020-09-26
特色
【小区户型】小区分四期开发，主要户型有3房到5房，93平小户型朝南，118-170平均为南北通透，赠送率很高
【小区设施】地下有两层停车场，人车分流，车位充足，花园内有儿童游乐场、喷水观景池、游泳池等设施
【生活配套】北门有商业街，可满足日常的生活所需，一公里内有沃尔玛山姆会员店，三甲医院，奥林匹克体育馆，金山湖公园
【房屋品质】小区从整体规划、园林设计、生活配套均完美继承中央公园的设计理念及豪宅血统
不足
目前配套不成熟，出行交通不便
杨奕信
2020-07-03
壹家惠州售楼部
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【小区户型】小区户型多样从93平到170平，分别有3房到5房赠送大，品字形突出的都是朝南，其他是南北通透户型
【小区设施】两层地下停车场，人车分流，3栋和5栋直接有儿童游乐场，老人休息区，篮球场，羽毛球场。还有景观鱼池
【生活配套】楼下就是商业体，配套成熟，马路对面就是金山湖公园，2公里就是港惠新天地 沃尔玛商场。
【房屋品质】中洲上市企业精心打造的，总建筑面积617705，总占地面积210211，共计房屋864户
不足
小区目前商超配套还不够完善，目前大商超需要去方直广场购物。
黄芯悦
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区楼下有个中洲天御站，15、34、52三路公交经过两站就抵达奥林匹克体育中心。
【小区户型】小区主要以97-170平户型为主，97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位。
【其他描述】小区由中洲物业管理，物业费1.8元每平米，物业管理严格亲和。
不足
现入住率暂时不高，目前周边没有大型且权威的医院。
陈建燊
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【小区户型】小区总共有26栋、总共约有3736户，主要户型有：93.39平米3房2厅2卫-175.07平米
【小区设施】小区设有地下两层停车场，人车分流，三栋和五栋中间有喷水池，十六栋前面有儿童娱乐设施和老人活动器材设施
【生活配套】楼下有自带商业街，800米就是奥林匹克公园，2期楼下是个大型市场，3公内有港汇新天地，方直广场。
【房屋品质】由大牌开发区中洲操盘，2017年统一交盘，外墙均采用瓷砖覆盖，房屋质量上佳，隔音美化，尽显高档。
不足
位置较偏，附近2公里内暂时没有中小学，配套不齐全，上学不方便。
李燕萍
2021-05-01
美丽家地产
特色
【轨道交通】小区300米就有公交站台，52路往花边岭K6路往惠阳汽车总站15路往梅湖市场34路往火车站
【小区户型】二期有93-170平方的户型，楼栋分布不密集，户户朝南，可看江景。采光好，南北对流。
不足
小区北门300米是竹园市场，买菜方便，往南1公里就有山姆会员店购物生活便利。
周鑫
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区位于惠奥大道与翠竹四路交汇处，距离三环路约1公里左右，距离惠大高速沙奥出口约500米左右。
【小区户型】小区主力户型93-170平，3房到5房，户型多样，赠送率高。全部朝南或南北通透。
【小区设施】地下有两层车库，人车分流，车位充足。花园内有儿童游乐设施，老人活动场地及游泳池等。
【生活配套】3公里内有天虹广场，方直广场等吃喝玩乐样样齐全，楼下有市场，读者文化公园建设中。
不足
社区周边商圈完善中，大型商业体还在建设中！
阮放
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区位于惠澳大道与翠竹四路交汇处，距离三环路四环路约1公里左右，距离惠大高速沙澳出口约500米左右。
【小区户型】中洲天御花园二期总共15栋楼，其中1、2、3、4、5、13、15、16栋分A、B两个单元，其他为独栋
【小区设施】小区位于翠竹四路13号，建面61万㎡，共590户，车位625个。绿化率30%，容积2.8。
【生活配套】小区对口惠州42小9年制义务教育，医院配套有东华医院，小区坐拥奥林匹克公园和金山湖公园。
【房屋品质】小区楼栋为塔板结合，有高层和超高层，小区外立面为瓷片设计，相对喷涂工艺比较耐新。
不足
小区目前商超配套还不够完善，目前大商超需要去方直广场购物。
