中洲天御花园一期解读
朱典礼
2019-04-11
特色
【小区户型】小区分5期开发，主要户型有93-118-120，户型多样。户户朝南。符合现代化房屋设计
【其他描述】小区物业是中洲公司的物业，物业费是1.64元每平方，停车费325元每月，保安24H巡逻站岗
【小区设施】两层地下停车场，人车分流，3栋和5栋直接有儿童游乐场，老人休息区，篮球场，羽毛球场。还有景观鱼池
【生活配套】800米就是奥林匹克体育公园，3公里内有天虹商场，港惠新天地。方直广场，吃喝玩乐，休闲娱乐一步到位
不足
四十二小还在建设中。小朋友上学不是很方便
张河金
2018-09-27
宏居房地产
特色
【小区户型】小区主要户型有97平-170平 三房-四房-五房，朝南 或南北通透，朝北，大多数是两梯四户，
【其他描述】物业:中洲物业
开发商:惠州大丰投资有限公司
物业费:1.65/平/月
总户数:3736户
【小区设施】人车分流！车位比1:1.5 车位充足，有大型游泳池，儿童老人娱乐场所！还有室外篮球场。
【生活配套】2公里处有方直购物广场吃喝玩乐样样齐全，金山湖湿地公园一家人散步跑步游玩！惠州体育馆！惠州跳水馆！
不足
周边没有大型商超配套不完善，不齐全
卢惠锋
2019-08-21
特色
【小区户型】方直广场分A/B/C三栋，面积137-193的户型，全朝南看金山湖 湖景。
【生活配套】楼下就是商业体，配套成熟，马路对面就是金山湖公园，2公里就是港惠新天地 沃尔玛商场。
不足
小区小，不过对面就是公园，景观好售价高，一般人群接受不了。
曾凡畅
2019-03-29
特色
【小区户型】小区分五期开发，在卖的是一二期，主要户型有93平到127平的三房，170的五房！
【其他描述】小区为中洲物业，保安全天站岗值班巡逻。物业管理费为1.64元一平
【小区设施】小区有地下停车场，车尾比1：1.15人车分流。小区有儿童游乐场。环形跑道，老年休息区。
不足
小区旁的小学中学还在建设当中，大型商业综合体还在完善当中。上学购物稍有不足
骆润鸿
2019-06-03
特色
【小区户型】小区总共有26栋、总共约有3736户，主要户型有：93.39平米3房2厅2卫-175.07平米
【其他描述】小区物业是中洲自带的物业，全体24h保安巡逻，物业管理严格
【小区设施】小区目前，健身房，游泳池，篮球场，羽毛球场，跑道，运动中心，还有儿童乐园新天地，人工跑道，休闲凉亭
不足
目前学校还是没有建设好，读书比较不方便
叶智
2019-08-20
特色
【小区户型】小区户型有；96-118-125-138平米及五房以上的143-170平米户型，两梯三户以及两梯四户
【小区设施】小区设有老人休闲中心，儿童乐园，小区夜光跑道，人车分流，车位充足。
不足
目前没有公立些学校，读书不方便，没有大型商场以及商超。
张志传
2019-04-19
佳恒实业
特色
【小区户型】主要户型为93-127平3房，137平4房和170平5房，户型多样，超高赠送，均为朝南或南北通。
【小区设施】小区设有地下两层停车场，车位充足，人车分流；在三栋和五栋之间有儿童游乐场、游泳池、喷水观赏池等。
不足
位置较偏，附近2公里内暂时没有中小学，配套不齐全，上学不方便。
温国轩
2018-06-13
特色
【小区户型】小区以97-170平户型为主，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，141平五房。
【其他描述】物业是中洲物业，物业费是1.65元一平方，物业服务严谨，纪律，热情，安保系数比较高
【小区设施】小区设有1000多平方的中洲公园，绿地设有儿童滑梯，沙池，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍
不足
离市区CBD相对较远，业主上班花费时间较多；社区商业配套还在建设中，商业完善需要时间
邓文君
2018-08-05
特色
【小区户型】主要户型为96~127平为3房，137平为4房，170平为5房
【其他描述】小区周边有、篮球场、足球场、羽毛球场跟中信公园停车位充足，小区内每天都有保安巡逻
不足
目前周边配套不够完善没有购物商场，
李章健
2017-11-20
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩子，居住氛围浓厚！邻里和谐！
不足
小区里面设备还没完善，鱼池还没弄好，入住率较少
林常啸
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区的西50米处 有15公交通往下角 34路公交通往江北 34路通往麦地 k6路 通往东平
【其他描述】物业管理由中洲自己的物业管理公司管理 管理费低至1.65元/㎡
不足
小区周围暂时只有一个体育场 并无大型医院 超市
吴涛
2017-04-23
特色
【小区户型】主要户型有：125、140、154、171、186、202平米的三到五房，朝南或南北通透。
【其他描述】中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，享两片区规划利好。
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池、儿童乐园，健身会馆等设施。
【生活配套】3公里范围内有奥林匹克体育馆、华润万家、中洲游乐园等等。
不足
目前小区配套不完善，买东西不方便。
吴涛
2017-04-18
乐有家地产
特色
【小区户型】主要户型有：96、110、125、135平米三房到四房，朝南或南北通透。
【其他描述】中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，享两片区规划利好。
【小区设施】小区自带游泳池、篮球场、儿童乐园等设施。
【生活配套】3公里范围内有：天虹、沃尔玛、嘉荣商场、米高梅影院、金山湖体育馆等。
不足
小区目前配套不够完善，买东西不方便。
赖小娟
2017-10-11
鼎舜地产
特色
【小区户型】小区五有六栋楼，两梯四户，五栋有每层复式，户型为118平米四房增送率高.适合二胎刚需改善。
【小区设施】小区内部有人工水景，景观桥梁，水景周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老人带着小朋友在小区里玩耍。
不足
小区周边配套设施不足，暂时还没有大型商业，购物生活不是很方便
韦秋凤
2017-10-16
鼎舜地产
特色
【小区户型】小区大都是两梯三户，南北通透，主推大户型118平四房两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有大面积的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，喷泉，凉亭等休闲娱乐设施，傍晚很多住户在花园没散步
不足
目前还没有学校和大型购物商场
钟威丽
2017-08-03
特色
【轨道交通】小区距沙澳高速路口约1.5公里，天御一期4栋商铺前有设公交站台，52/34路从中进过，出行方便快捷。
【小区户型】小区主要户型：97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位，方正实用，南北通透。
【其他描述】小区物业是中洲物业，管理费1.65元/㎡·月，小区管理严格，全心全意为业主服务，是业主是好帮手。
不足
小区楼盘周边没有大型商超，配套不成熟
袁琼宇
2017-12-28
万悦售楼部
特色
【小区户型】小区2梯4户，主力户型是96平，119平，127平的3房，137平的4房，170平的5房，南北通透
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位充足。小区绿化率达到百分之40
不足
小区还在开发中，目前周边配套还不够完善，没有大型商场
黄振立
2017-11-19
特色
【小区户型】该楼盘分别有98.118.122.127.134等户型，主推的是98这个面积段的小户型
【小区设施】小区内设花园，篮球场，游泳场所，商业中心，车位充足，人车分流，等等，可满足小区业主们出行游玩
不足
小区周边的配套不完善，出行不方便
账号已注销
2017-07-30
特色
【小区户型】小区主要户型有：92、97、118、120、136、170、175三到五房，朝南，南北通透。
【其他描述】小区物业是中洲物业，物业费1.65元/平方，物业服务好，小区门口下雨天都放置雨伞，方便业主挡雨。
不足
小区配套暂时还不是很成熟，待完善，没有大型生活城市。
朱珍文
2017-06-21
创耀地产
特色
【小区户型】主力户型96/125/132/143平米，共32层，2梯4户，户户方正实用，南北通透，超高赠送率
【其他描述】坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会片区。
不足
楼盘周边配套还不够完善，价格有点贵，不过后期会跟上的