- 万科双月湾(别墅)
- 15801 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 210县道
- 惠州市利万房地产开发有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
小区概述
- 万科双月湾(别墅)位于惠东区巽寮板块。小区主推82㎡左右的二居室。小区能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有98栋楼房。小区是由惠州市利万房地产开发有限公司建设。小区于2013年建成，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄相对较新；
- 小区内基础设施维护较好，比较安全。
缺点- 小区距离大型医院较为遥远，不能够满足居民日常看病的需求；
- 小区距离菜市场较为遥远，不能够满足居民日常生活所需。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
将军庙公交站距离小区约2.2km，景区巴士停靠此站，公交出行十分便利。小区紧邻跨海大桥，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行便利。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.1km是阳光明媚幼儿园，是公立幼儿园。港口大园小学距离小区约1.4km，为公办小学。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内基础设施维护较好。小区内有众多娱乐设施和人造景观，居住感较为良好。
建筑特色
小区建筑采用黄色涂料外立面，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区主推82㎡左右的二居室。小区权属类别是商品房住宅。小区共有98栋楼房。小区主打别墅小户型的，格局非常不错，布局也很合理。楼下就是沙滩，奶粉沙，走上去很舒服。
出入口
小区有三个出入口，西北门靠近环岛公路附近，居民自驾出行较为便利。东门靠近双月湾旅游度假区。东北门靠近环岛公路，居民可以自驾出游。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 64户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
小区园林维护人员会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业服务质量相对较好。在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。
安保
小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，保证小区处于一个安全状态。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司惠州大亚湾分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，美物商场距离小区约2.4km，居民购物方便。华润万家标超南区(双月湾店二店)在小区130m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，美宜佳(双月湾晨发店)距离小区约为77m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大型医院较为遥远，不能够满足居民日常看病的需求。平海镇大园村卫生站距离小区约1.5km，能够满足居民日常的拿药需求。距离小区约2km是平海镇益志药店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜市场较为遥远，不能够满足居民日常生活所需。距离小区约2.2km处有中国工商银行(惠州平海支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约2.2km处有中国电信智慧社区服务厅(平海老车站店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
榜山公园距离小区约2.1km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。大园村委会距离小区约1.5m，居民反映的问题能够得到及时的解决。惠东县公安局港口派出所距离小区约2.5km，能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
双月湾万科水上乐园距离小区约97m，可以在这里放松心情。盛世娱乐会所距离小区约1.9km，居民可以在这里唱歌。梅沙户外营地距离小区约244m，可以在这里享受大自然。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
万科双月湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13633元/㎡
3.08%
01-26
14442元/㎡
5.93%
02-02
15019元/㎡
4.0%
02-09
15712元/㎡
4.61%
02-16
16521元/㎡
5.15%
02-23
16406元/㎡
0.7%
03-02
15828元/㎡
3.52%
03-09
15019元/㎡
5.11%
03-16
14205元/㎡
5.42%
03-23
14574元/㎡
2.6%
03-30
15605元/㎡
7.07%
04-06
15801元/㎡
1.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12840元/㎡
14.86%
2024-06
12473元/㎡
15.05%
2024-07
12323元/㎡
9.77%
2024-08
12216元/㎡
8.07%
2024-09
12200元/㎡
8.33%
2024-10
13303元/㎡
0.14%
2024-11
11261元/㎡
15.46%
2024-12
12014元/㎡
29.12%
2025-01
14210元/㎡
33.69%
2025-02
16521元/㎡
33.59%
2025-03
14771元/㎡
21.68%
2025-04
15801元/㎡
18.56%
万科双月湾(别墅)问答
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