皇庭壹号公馆解读
李少萍
2021-09-19
乐有家地产
特色
【其他描述】深圳市皇庭物业管理有限公司 联排2.5元/月/平方米，独栋2.8元/月/平方米
【小区设施】花园中间设有游泳池，游泳池旁边有个羽毛球场，还有篮球场，小孩和少年运动的好去处
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交房，防水防潮设施修缮完毕，隔音效果良好。
【居民素质】业主基本上都是自住的，出租的超少，普遍业主都是企业领导，年龄在40来岁左右，本科以上，素质较高
不足
周边待开发空地较多，配套不完善，没有开通地铁轻轨
朱爱群
2020-12-10
万胜地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋楼，1栋和8栋是：小户型1-2房子，2-7栋三房和四房，9-12栋2梯2户的大户型。
【小区设施】小区人车分流，安全性是比较高的，小区有游泳池，篮球场，儿童游乐设施，羽毛球场等等。
【生活配套】距离壹嘉生活广场100米，美的商业城300米，离东莞第三人民医院800米，旁边就是皇庭一号幼儿园。
不足
小区绿化不是很大，花园比较小，小区出门要转一个圈，不是很方便。
卜美华
2019-10-11
华海房地产
特色
【其他描述】深圳市皇庭物业管理有限公司 周边待开发空地较多，配套不完善
【小区设施】小区一共有12栋 其中一栋是幼儿园 1栋跟8栋是小户型的 小区绿化环境好。
【生活配套】离石龙人民医院是东莞市第三大公立医院800米左右：一桥之格 医师力量雄厚 设备齐全
不足
交通配套不完善，没有地铁轨道火车轨道。
叶伟杨
2019-08-31
华海房地产
特色
【小区户型】共13栋，有一栋是幼儿园，全部朝南，面积49-144平米，2-7层总高32层，2栋和8栋是一房两房。
【其他描述】小区物业是深圳皇庭物业管理有限公司，自家物业管理好，物业费1.6元一平方。
【小区设施】地下负一层车库，人车分流，车位充足。小区有游泳池，篮球场，羽毛球场等健身设施满足日常锻炼。
不足
小区不大，绿化有点少
赵新
2018-03-14
家源地产
特色
【小区户型】小区共有12栋， 有1房， 2房 ，3房， 4房， 别墅 ，49.8平方到290平方。
【其他描述】配套不齐全， 吃喝玩乐太少。服务挺好的。
【小区设施】小区内有泳池，有 羽毛球场， 还有个幼儿园，儿童娱乐设施可供儿童玩耍。健身设施可供运动。
不足
门口没有大超市， 离菜市场有点远。
张静
2018-03-20
万胜地产
特色
【小区户型】小区有49-144平米，一房到四房的户型都有。一共有12栋.顶楼是31楼。
【小区设施】篮球场，游泳池，羽毛球场，儿童游乐设施，是健身散步的好去处。活动空间充足。
不足
小区绿化比较低，周边配套还是不成熟，还需改善。
叶曜铭
2020-06-16
华海房地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋洋房，2梯4户，户型为90平方到144平方，2房到5房，采光好，视野开阔，南北对流
【小区设施】小区是人车分流，安全性较高，有5000平方米的绿地4栋，前面是篮球场，羽毛球场，儿童乐园，游泳池。
【生活配套】小区旁边是壹家广场休闲娱乐购物即可，距离石湾公园3公里左右，200米到达沙河大桥，直达东莞市区。
【居民素质】小区多为自住，外租客少。素质极为良好，很有礼貌。
不足
绿化有点少，配套不成熟，没有地铁，
杨丕俊
2020-12-07
特色
【小区户型】小区一共有12栋，两梯四户，户型有29到144平方的2到5房，楼间距宽，视野开阔
【其他描述】本小区物业是开发商自己的物业公司，物业管理费是1.6元。
【小区设施】小区内部中心有个公园，凉亭，占地是小区内部的一半，车位比例1:1.2,球场是有两个的。
【生活配套】旁边有个壹家广场，距离150m，对面有个酒店，30m的距离，到石龙，500m
【居民素质】租户占入住一成左右，小区入住率有六成，年龄在20-50居多，大多数是附近企业高管教室
不足
不足的是停车场入口只有一个，进去要绕到另外一边
赵莹
2020-11-22
曦景园林
特色
【轨道交通】楼下就有公交站台，去石龙车站2号地铁2公里，交通非常方便！
【小区户型】一共12栋，1栋8栋：是小户型一房两房。2-7栋：三房四房户户朝南。9-12栋：大户型、两梯两户。
【小区设施】小区人车分流，安全性高，有5000左右的绿化，有篮球场，羽毛球场，儿童乐园，游泳池。
【生活配套】石湾壹嘉广场旁，离石龙第三人民医院800米左右，一桥之隔，医师资源雄厚，设备齐全。
不足
小区绿化少，花园不够大，小孩老人休闲娱乐设施少。
巫胜东
2020-06-20
承远房地产
特色
【轨道交通】小区门口可乘坐10号公交车过石龙车站，有全国各地长途大巴和地铁
【小区户型】小区共12栋，最高为32层，有49-144平方，1-5房，推荐92平方3房，朝南户型
【小区设施】内设有幼儿园，蓝球场，游泳池，羽毛球场，儿童乐园和运动健身器材
【生活配套】小区对面是五星级金塘胜宴酒店，向北走300米是壹加广场，有麦当劳和大型超市
不足
小区较小，绿化不多.
毕欢
2021-03-20
特色
【小区户型】一共有12栋，其中8栋主推两房户型，其余全是三房四房，户户朝南，楼距宽，采光好，视野无遮挡。
【其他描述】本小区物业是开发商自己的物业公司，物业管理费是1.6元。
【小区设施】花园中间设有游泳池，游泳池旁边有羽毛球场，还有篮球场，小孩和少年运动的好去处。
【居民素质】租户占入住一成左右，小区入住率有六成，年龄在20-50居多，大多数是附近企业高管教室
不足
小区绿色一般 小区比较小 周边配套不是很完善 没有超市 公交站 地铁站 车位紧张
杜日朗
2020-03-09
家优盟
特色
【轨道交通】家门口就有公交站，和东莞市一桥之隔。往北150m，壹家广场,往西，对面金塘酒店，
【小区户型】小区呈现圆形分布状，清晰明了，主要为高层洋房区。户型为49-144的一到五居室，最低为2楼，最高32
【小区设施】小区配有室外游泳池，羽毛球场，篮球场，里面有内置的私家幼儿园，让您的孩子不输起跑线！
【生活配套】小区内部配有幼儿园，家脚下就是石湾最大的饮食城，出门右转就是商业生活黄金圈，政府直线1公里，面面俱到
【房屋品质】开盘为2013年，总共分两期开发，交楼时间为2014年上半年，开发商为深圳皇庭物业，实力品质雄厚。
不足
小区占地面积不大，内部设施齐全欠佳（没有室内游泳池和健身会所等)
邓建明
2020-03-13
家优盟
特色
【小区户型】小区户型很齐全，1-5房的，1.8栋为小户型1-2房，2-7栋3-4房，9-12大户型4-5房。
【其他描述】本小区物业是开发商自己的物业公司，物业管理费是1.6元。
【小区设施】小区内部中心有个公园，凉亭，占地是小区内部的一半，车位比例1:1.2,球场是有两个的。
【生活配套】旁边有个壹家广场，距离150m，对面有个酒店，30m的距离，到石龙，500m
【居民素质】租户占入住一成左右，小区入住率有六成，年龄在20-50居多，大多数是附近企业高管教室
不足
不足的是停车场入口只有一个，进去要绕到另外一边
陈嘉伟
2020-10-04
利轩房地产
特色
【其他描述】深圳市皇庭物业管理有限公司，车位200╱月包管理费，物业费为1.6元一平方米
【小区设施】小区配有室外游泳池，羽毛球场，篮球场，里面有内置的私家幼儿园，让您的孩子不输起跑线！
【生活配套】小区内自带幼儿园，后面有皇庭英豪幼儿园，旁边有壹嘉广场，吃喝玩乐应有尽有，到东莞第三人民医院两公里
不足
小区没有篮球场，运动设施比较少
郭细君
2020-06-27
糯家
特色
【小区户型】小区均为二楼四户；主-推93平3房2卫和113房3+1房；户户朝南看花园
【小区设施】小区内有花园凉亭；有游泳池；绿化面积大。儿童滑滑梯
【生活配套】小区内带有皇庭幼儿园；后面有皇庭英豪幼儿园；旁边有壹嘉广场看电影麦当劳应有尽有小区对面是金塘胜宴
【居民素质】入住率70%小区居民素质高；邻居关和谐；小区物业到位，无高空抛物等事件。
不足
小区停车位不足其它没有.
邓志权
2020-03-13
特色
【轨道交通】往南过石龙500m，只需短短车程，往北壹家广场。往东有中学，过往石排，往西过石碣
【小区户型】我们这边目前是有1－4房户型，基本上都是朝南户型。
【其他描述】小区物业费是1.6元，都是24小时全天管理
【小区设施】内部设施，有游泳池，儿童乐园，羽毛球场。还有个幼儿园。
【生活配套】旁边路程，壹嘉广场150m。吃喝玩乐齐全。对面有金塘酒店。
不足
停车场入口只有一个。需要绕
周俊璇
2020-04-07
中力万福
特色
【轨道交通】楼下就有公交站台，去石龙车站2号地铁2公里，交通非常方便！
【小区户型】小区一共有12栋，两梯四户，户型有29到144平方的2到5房，楼间距宽，视野开阔
【小区设施】内设游泳池，球场，小孩娱乐场地，，地下停车场，做到人车分流，有小型广场供人玩耍
【生活配套】离石龙人民医院是东莞市第三大公立医院800米左右：一桥之格 医师力量雄厚 设备齐全
【居民素质】入住率70％小区居民素质高，无见高空抛物等事件，小区管理严格
不足
停车场入口只有一个。需要绕
郭家富
2020-10-04
利轩房地产
特色
【小区户型】49平到144平方米，主推90~113平米3房，别墅。
【其他描述】物业是深圳市皇庭物业管理有限公司，现时的物业费是1.6元/平方/月
【小区设施】负一层有地下停车场，人车分流，车位充足，小区有游泳池，羽毛球场，健身设施,满足日常居民需求。
【生活配套】离石龙人民医院是东莞市第三大公立医院800米左右：一桥之格 医师力量雄厚 设备齐全
不足
物业设施维修不足。。。。。
欧曼婷
2020-08-12
中惠房地产
特色
【小区户型】小区共有12栋洋房，2梯4户，户型为90平方到144平方，2房到5房，采光好，视野开阔，南北对流。
【小区设施】小区人车分流，安全性高，有5000左右的绿化，有篮球场，羽毛球场，儿童乐园，游泳池。
【生活配套】旁边便是壹嘉广场，休闲娱乐购物美容美食都有，200左右过沙河大桥直达东莞市区沃尔玛。
【居民素质】小区为自住居多，外租较少。素质极好，小区保安也有礼貌。
不足
小区出门要转一圈过东莞有点不方便
李浩东
2020-06-09
特色
【小区户型】小区一共有12栋，两梯四户，户型有29到144平方的两房到五房，楼间距宽，视野开阔
【其他描述】物业管理是深圳市皇庭物业管理有限公司，小区物业费是1.6元，都是24小时全天管理
【小区设施】小区基础设施完善，负一层停车场人车分流，内设游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园，运动健身器材，绿化高
【生活配套】小区位于新城区，周边生活配套实施完善，隔壁有壹家广场，附近教育资源丰富，过桥石龙沃尔玛
不足
停车场入口只有一个，交通设施一般，没有地铁
