金融街海世界小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 金融街海世界位于惠东区域巽寮板块。小区由北京金融街控股有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为1.6，小区共有约11栋楼。小区户型面积有45㎡-126㎡左右的1居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离巽寮第二小学约659m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民购物较为不便；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
6.9 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
仟玺酒店(劳模基地)公交站距离小区大约156m，停靠公交车708路，海世界儿童乐园公交站距离小区大约283m，停靠公交车708路、A1路、H2路，海公园公交站距离小区大约447m，停靠公交车708路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离宁海路大约128m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.2 分
高于84%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
距小区约718m处有惠东县巽寮金融街正泽附属幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约659m处有巽寮第二小学，是一所公办小学；距离小区9.7km左右有惠东铁涌中学，距离较远，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面颜色以灰色为主，小区物业维护工作较好，外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率约为1.6，小区户型面积有45㎡-126㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区主要入口位于惠东县宁海路与巽寮湾路交叉路口往西南约140m左右，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5575户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金融街(惠州)金禧物业服务有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共3685车位
- 地上2700个，地下985个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民购物较为不便；距小区1.2km左右有华润万家便利超市(巽寮湾店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区140m左右有美宜佳(金融街·海世界一二期店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；巽寮村卫生站距离小区大约1.7km，是一所诊所；友爱大药房距离小区大约1.6km，是一家药店。
生活服务
小区周边没有大型菜市场。居民日常买菜较为不便。距小区约1.8km有惠东农商银行(巽寮分社)，居民办理理财业务较方便。距小区约1.6km有中国联通，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
巽寮镇政府距离小区大约1.9km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；金融街海世界儿童乐园距离小区约133m，居民周末可以带孩子来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区772m左右有巽秀剧场，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区1.6km左右有顺洲足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，手里资金比较紧张，可以选择购买49㎡左右1居室、87㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于家庭住户来说，可以选择购买111㎡左右的3居室，面积较大，朋友来此也可以居住。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住111㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求。对于单身的上班族可以与他人合租49㎡左右1居室、87㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区居住人群比较稳定，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区也有较多年轻人，大多为公司白领。邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费