小区绿化率为30%，整体环境一般。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。

小区于2019年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以淡黄色和灰色为主，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。

小区总建筑面积约为1600000㎡，容积率为2.04，楼栋总数为16栋，主推户型为89㎡左右的三居室。户型有87㎡-113㎡左右的三居室、122㎡-124㎡左右的四居室、141㎡左右的五居室。

小区出入口在马安镇堤下路1号，人车均可通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区距离大型商场较远，居民外出不是很方便，隆生金山湖中心购物广场距离小区约2.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家（东江新城店）距离小区约2.2km，居民可前往此处购买生活用品；喜洋洋便利店距离小区约150m，满足居民日常的购物需求。

小区距离医院较远，居民外出不是很方便，广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）距离小区约2.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；惠城区马安镇新群第二卫生站距离小区约1.1km，满足居民日常的就医；惠城区平安药店距离小区约1.4km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

惠州市农村商业银行（马安支行）距离小区约1.1km，惠州农商银行距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（汇鸿通讯指定专营店）距离小区约1.8km，中国联通营业厅距离小区约1.8km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

马安镇政府距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中海水岸城-纯水岸生态公园距离小区约1.9km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

星乐汇量贩式KTV距离小区约2.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；华善百年健身中心距离小区约2.4km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡-113㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择122㎡-124㎡左右的四居室、141㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住87㎡-113㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租122㎡-124㎡左右的四居室、141㎡左右的五居室，能够满足基本的居住需求。

小区内地面基本上没有垃圾，空气比较清新，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。