小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内建有人工生态湖，湖边绿植丰富，景色宜人，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内还设有游泳池、凉亭、儿童游乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方；外立面以米黄色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约158531㎡，总建筑面积约482773㎡，容积率约为2.3，共有42栋楼；小区户型面积有44㎡左右的一房、65㎡左右的两房、67㎡-108㎡左右的三房、110㎡-138㎡左右的四房和139㎡左右的五房，主推户型有92㎡左右、106㎡左右的三房和116㎡左右、134㎡左右的四房，户型实用率都比较大，楼层中高，其中包括洋房和复式。

小区有1个出入口。2号门位于百姓缘大药房（美丽洲店）东侧附近，人车均可通行。

小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。

距小区约2.8km有汇乐城PARTY CITY，距离较远，居民逛街购物较不便；小区附近约254m有瑞佳超市，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约125m有美丽家便利店，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约1km有广州中医药大学惠州医院（东江新城院区），该医院是一家三级甲等中医医院；距离小区大约926m有惠州市惠城区桥东街道文头岭村卫生站，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约199m有百姓缘大药房（美丽洲店），可满足居民日常购药需求。

小区距离2km左右有长湖菜市场，菜市场内品种丰富，方便居民日常采购；惠州农商银行（水岸城分理处）距离小区1.2km左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约266m有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.3km有暮夜清吧，居民下班后可以来这里喝酒娱乐；星乐汇量贩式KTV在距离小区约1.6km处，居民可在闲暇之余到这里一展歌喉。

对于刚需置业一族来说，可以选择44㎡左右的一房、65㎡左右的两房或67㎡-108㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于预算充足的改善家庭，可以选择110㎡-138㎡左右的四房或139㎡左右的五房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区周边教育资源丰富，本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度；小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择44㎡左右的一房，或与人合租一套65㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议家庭成员较多、经济预算充足的家庭选择67㎡-108㎡左右的三房、110㎡-138㎡左右的四房或139㎡左右的五房，能够给家庭成员留出独立的空间。

小区内部环境优美，房龄较新，外观干净整洁没有脱落现象，且内部配套设施相对齐全，用户体验较好；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。

小区的购买人群多为上班族，综合素质比较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。