- 新世界长湖苑
- 9226 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东平中路
- 惠州新世界康居发展有限公司
- 新世界（中国）地产投资有限公司
小区概述
- 新世界长湖苑位于惠城区大湖溪板块，由惠州新世界康居发展有限公司开发，于1998年，房龄较老；小区由23栋小高层、高层组成，容积率约为1.95；小区户型面积大约在65㎡-176㎡之间，为2房到4房户型，适合刚需型和改善型置业人群；小区坐落的位置较好，西侧是新开河，视野比较好。
小区优缺点
优点- 小区距永旺惠州购物中心较近，方便居民逛街休闲；
- 小区绿植覆盖比较高，绿化环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距长湖北路/长湖西路（路口）较近，居民早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，长湖苑公交站距小区约219m，有1路、14路、50路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距长湖北路/长湖西路（路口）约227m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.0
79个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
距小区约246m处有新世界实验幼儿园，孩子入学方便；在小区约229m处是惠州市长湖苑小学，该校是公办学校；距小区约967m处有惠州市华罗庚中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
6.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内高低绿植都有，树木生长比较茂盛，为小区提供较好的空气环境；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施、廊架等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲；小区内还有供居民观赏的荷花池，散步的林荫小道，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较大方气简洁；小区楼栋外立面以黄色为主，比较简约；小区竣工时间较长，楼栋已经有陈旧感。
楼栋分布
小区由23栋小高层、高层组成，容积率约为1.95；小区户型面积大约在65㎡-176㎡之间，为2房到4房户型，适合刚需型和改善型置业人群；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区有9个出入口；小区西门在长湖西路1号附近，东1门在8栋附近，北门在徽州大道南侧附近，这三个出入口是机动车禁止通行；西2门在1栋附近，东南门在长湖东路附近，这两个出入口是人车均可通行；西1门在长湖西路附近，南1门在长湖南路附近，这两个出入口是仅行人可通行；北1门在203座附近，暂时无法通行；停车场在北门西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 5720户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 荷花池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州新世界康居发展有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地上140个，地下240个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，永旺惠州购物中心距小区约1.5km，居民逛街购物比较方便；距离小区182m左右有华润万家（长湖苑店），该超市产品丰富，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约385m左右有惠州市第三人民医院东院区，该院为三级医院，居民就医方便。距离小区约229m处有长湖苑社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套完善度较好。距小区约343m处有长湖菜市场，距离较近，居民采购食材方便。距离小区约647m左右有中国建设银行（惠州大湖溪支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
距离小区916m左右有酷迪量贩式KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区408m左右有金信宇沐足部，下班后可以来此按摩，解除身体疲劳。综合来说小区附近的娱乐休闲设施场地比较多样。
新世界长湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
8901元/㎡
0.43%
03-31
8864元/㎡
0.42%
04-07
8842元/㎡
0.25%
04-14
8856元/㎡
0.16%
04-21
8856元/㎡
0%
04-28
8880元/㎡
0.27%
05-05
8950元/㎡
0.79%
05-12
8999元/㎡
0.55%
05-19
9084元/㎡
0.94%
05-26
9207元/㎡
1.35%
06-02
9230元/㎡
0.25%
06-09
9226元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9612元/㎡
7.4%
2023-08
9347元/㎡
11.77%
2023-09
9285元/㎡
8.14%
2023-10
9288元/㎡
7.27%
2023-11
9217元/㎡
8.11%
2023-12
9137元/㎡
9.64%
2024-01
8971元/㎡
10.96%
2024-02
8936元/㎡
10.12%
2024-03
8901元/㎡
9.6%
2024-04
8856元/㎡
7.65%
2024-05
9172元/㎡
4.4%
2024-06
9226元/㎡
4.83%
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