- 风华丽都
- 6930 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陈江大道
- 惠州市鑫月实业有限公司
- 深圳福田物业发展有限公司惠州分公司
小区概述
- 风华丽都位于惠州市惠城区陈江大道，属于陈江板块。小区是由惠州市鑫月实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由高层和小高层组成，占地面积为50754㎡，总建筑面积为145728㎡，住户共937户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离源高电器厂公交站300米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离福惠多便民超市1公里，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区周边有较多工厂，对环境稍有影响
- 小区周边公司企业较多，外来租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离源高电器厂公交站300米，距离三星电子厂公交站400米，距离曙光路公交站1.3公里，通过该三个站点的公交线路有201路、205路、328路、5路、6路和25路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶200米到达仲恺六路，陈江大道南距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有风华丽都幼儿园、吉山学校和惠州市华阳学校等学校。
1、风华丽都幼儿园距离小区100米左右，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、吉山学校距离小区800米左右，教学设备齐全，教学管理现代化。
3、惠州市华阳学校距离小区400米左右，师资力量雄厚，学校注重学生全面发展。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.9
环境概况
小区的整体绿化率为38%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区采用涂料，外立面以灰色为主色调，以咖啡色为辅色调，整体简洁美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为50754㎡，总建筑面积为145728㎡，容积率为2.4，小区由高层和小高层组成，住户共937户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为39.37㎡-48.55㎡，二居户型为68.94㎡-96.6㎡，三居户型为93㎡-106㎡，四居户型为125㎡-138㎡，五居户型为140㎡-178.17㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在南边和东边，小区南门靠近幼儿园，东门靠近搏击俱乐部。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1162户
绿化率
- 38.7%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区有一家幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。小区还有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部有游泳池和乒乓球台，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市福田物业发展有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0752-7838182。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共940车位
- 地上85个，地下855个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
1个
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有福惠多便民超市、诚信生活超市和张仔海鲜城等。
1、福惠多便民超市距离小区1公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、诚信生活超市距离小区100米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、张仔海鲜城距离小区800米左右，价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有惠州仲恺高新区人民医院、惠州市陈江医院和惠州四医院惠民门诊等。
1、惠州仲恺高新区人民医院距离小区1.4公里左右 ，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、惠州市陈江医院距离小区1.4公里左右，医疗技术雄厚，医护人员素质高。
3、惠州四医院惠民门诊距离小区1.4公里左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、华盛综合市场和仁芯平价大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区100米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、华盛综合市场距离小区1.1公里，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、仁芯平价大药房距离小区100米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源一般，有嘉伦多体育公园、天翔广场和金茂广场等。
1、嘉伦多体育公园距离小区3.4公里左右，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、天翔广场距离小区300米左右，适合居民散步。
3、金茂广场距离小区800米左右，环境优美，居民茶余饭后可到此处散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有休闲一刻、鸿志量贩式题KTV和惠州嘉和影城等。
1、休闲一刻距离小区900米左右，店内环境优美，卫生干净。
2、鸿志量贩式KTV距离小区900米左右，居民可以来此一展歌喉。
3、惠州嘉和影城距离小区1.3公里，观影设施好，居民可以来此聊休闲娱乐。
风华丽都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7040元/㎡
1.14%
04-21
6951元/㎡
1.26%
04-28
6943元/㎡
0.12%
05-05
6938元/㎡
0.07%
05-12
6924元/㎡
0.2%
05-19
6918元/㎡
0.09%
05-26
6918元/㎡
0%
06-02
6913元/㎡
0.07%
06-09
6933元/㎡
0.29%
06-16
6930元/㎡
0.04%
06-23
6930元/㎡
0%
06-30
6930元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7867元/㎡
5.03%
2023-09
7648元/㎡
8.2%
2023-10
7320元/㎡
12.25%
2023-11
7195元/㎡
13.65%
2023-12
7026元/㎡
15.95%
2024-01
6980元/㎡
13.15%
2024-02
7276元/㎡
13.69%
2024-03
7326元/㎡
9.17%
2024-04
6922元/㎡
11.42%
2024-05
6918元/㎡
11.13%
2024-06
6930元/㎡
12.52%
2024-07
6930元/㎡
14.7%
风华丽都问答
风华丽都周边小区房源
风华丽都同区域房源推荐
