小区绿化率为30%，小区局部景观茂盛，有较多的花草树木和植被，空气清新。但是小区总体植被覆盖率不高，小区整体环境相对一般。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，错落有致。小区的外立面整体均为涂料，以白色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较一般，已出现裂痕或脱落等现象，整体呈现出比较旧的状态。

小区容积率为2.52。小区户型有面积在31㎡-156㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，分别是小区停车场、东门和西停车场。其中小区东门附近有美宜佳，停车场位于小柒饭店附近，西停车场位于S12栋附近，仅车辆通行。

小区物业整体服务质量较好，服务态度较为亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉干净整洁。物业对设施的维护比较及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有港惠新天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区39m左右有捷胜百货，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源配置齐全。距离小区1.6km左右有惠州市中心人民医院第一分院，是一所三级甲等综合性医院，方便居民看病。距离小区411m左右有中医诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.7km左右有南湖农贸市场（南三街一巷），市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区397m左右有惠州农商银行（麦地南支行），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有滨江水上乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区413m左右有华清浴池，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在31㎡左右1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在156㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到家有老人或有小孩的家庭，以此加快房屋的出售；建议业主做好装修维护，配备家电家具，从而加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择面积在31㎡左右的1居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在156㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区的居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也非常融洽。周边有许多超市和便利店，居民餐饮购物都非常方便。

小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。