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- 榕城华庭
- 5369 元/㎡
- 2021-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 博罗大道
- 朱祥兴（博罗）房产有限公司
- 博罗县德祥物业管理有限公司
小区概述
- 榕城华庭位于惠州博罗区博罗体育中心板块，开发商是朱祥兴（博罗）房产有限公司，该小区于2012年竣工；小区有27栋楼房，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为4；小区户型面积分为80㎡左右到86㎡左右的两居室，86㎡左右到120㎡左右的三居室，108㎡左右到170㎡左右的四居室，150㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 博罗商业广场距离小区约1.2km，居民平常购物比较方便；
- 人民公园距离小区约1.1km，居民周末可以到这休闲。
缺点- 小区内租客较多，人员比较复杂；
- 小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
榕城华庭-公交站距离小区约179m，这里途经L1A路、L1B路、博罗168路等多路公交车，居民日常可以乘坐公交出行；小区距离博罗大道中约292m，距离飞龙大道约1.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
30个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
太阳岛幼儿园距离小区大约179m，该幼儿园是一所私立幼儿园；博罗县实验小学距离小区约505m，该校是一所民办小学；博罗县罗阳第二中学距离小区约492m，该校是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游泳池、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生比较干净，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以橙黄色为主色调，靠近公路的楼栋安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为27栋，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率约为4；小区户型面积分为80㎡左右到86㎡左右的两居室，86㎡左右到120㎡左右的三居室，108㎡左右到170㎡左右的四居室，150㎡左右的五居室；主推120㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、北门、东南门、东北1门、停车场、地下停车场；东门、北门、东北1门临近博新路，东南门、停车场临近博罗大道中，地下停车场临近山溪路；东南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2021-08
总户数
- 3810户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生比较及时，小区环境比较干净；物业对小区楼栋的维护比较及时，外立面目前并没有明显的脱落；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 德祥物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共3756车位
- 地上256个，地下3500个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面200.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
19个
便利店
商业配套
万信佳购物广场(商业街店)距离小区约1.1km，这是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，聚美园农庄距离小区约649m，莲香酒楼(博罗店)距离小区约492m，居民周末可以和朋友在外聚餐；福万家超市(博新路店)距离小区约145m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
博罗县人民医院距离小区约369m，该医院为二级甲等医院，居民生病时可以来此就医；何砚慎诊所距离小区约128m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；众德医药距离小区约88m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
协作城综合农贸市场距离小区约1.1km，这里菜品种类比较丰富，居民日常可以来此采买；中国电信(榕城华庭营业厅)距离小区约128m，中国移动距离小区约149m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行(博罗县博义路支行)距离小区约220m，博罗农商银行(城郊分理处)距离小区约424m，距离较近，居民日常存取款比较方便。
公共资源
博罗县人民政府距离小区约1.1km，博罗县人民政府罗阳街道办事处距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；广东流动图书馆博罗分馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，消磨时间；人民公园距离小区约1.1km，居民日常可以来此休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，和兴网咖(北门路店)距离小区约510m，花样年华距离小区约1km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；不夜天黑八桌球室距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；艾尚瑜伽(文化广场书城店)距离小区约1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影星际国际影城(城市代号店)距离小区约2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
榕城华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5914元/㎡
0.87%
01-26
5853元/㎡
1.03%
02-02
5786元/㎡
1.14%
02-09
5702元/㎡
1.45%
02-16
5665元/㎡
0.65%
02-23
5620元/㎡
0.79%
03-02
5575元/㎡
0.8%
03-09
5526元/㎡
0.88%
03-16
5478元/㎡
0.87%
03-23
5427元/㎡
0.93%
03-30
5382元/㎡
0.83%
04-06
5369元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6207元/㎡
1.04%
2024-06
6074元/㎡
2.86%
2024-07
6405元/㎡
2.94%
2024-08
6420元/㎡
5.0%
2024-09
5857元/㎡
3.24%
2024-10
5898元/㎡
5.65%
2024-11
6029元/㎡
4.57%
2024-12
6017元/㎡
4.39%
2025-01
5871元/㎡
2.93%
2025-02
5634元/㎡
6.83%
2025-03
5421元/㎡
13.21%
2025-04
5369元/㎡
13.45%
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