- 御景华城三期可园
- 4600 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 金茂路
- 惠州市惠阳区盈富实业有限公司陈江分公司
- 金迪物业公司
小区概述
- 御景华城三期可园位于惠州惠城区金茂路 ，属于陈江板块。小区由惠州市惠阳区盈富实业有限公司陈江分公司开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区占地面积5832㎡，建筑面积14934㎡，容积率2.56。小区由多栋7层多层和12层的小高层构成。
小区优缺点
优点- 小区距离陈江宾馆公交站约300米，居民公交出行便利
- 小区距离惠州仲恺高新区人民医院约500米，居民就医便利
- 小区容积率为2.56，房屋的通风和采光情况较好
缺点- 小区内部停车位较少，居民日常停车不便
- 小区内部维护较为一般，基础设施比较老旧
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
909米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
公交：小区1公里范围内有陈江宾馆站、联新街口站、财亨街口站、民乐福商场公交站等，运行公交路线11路、203路、321路、322路、325路、326路、329路、330路、332路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离金茂路100米，仲恺六路600米，仲恺大道2.6公里，惠河高速3.2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有御景幼儿园、新春小学和惠爱实验学校。
1、御景幼儿园位于陈江街道御景千佳居11/12栋1-2楼，距离小区200米，是一所环境良好的幼儿园。
2、新春小学位于仲恺五路68号附近，距离小区约600米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、惠爱实验学校位于银岭路25号，距离小区约900米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。不同楼层的小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑以多层和小高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区房屋的外立面以褐色和白色为主，简单好看。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积5832㎡，建筑面积14934㎡，容积率2.56。小区由多栋7层多层和12层的小高层构成，其中户型面积：二居68㎡-82㎡，三居95㎡，四居124㎡-146㎡。小区房型设计合理，房间内的通风和采光较好。
出入口
小区共有1个出入口为东门，东门位于金茂路的西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的楼层之间建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。但小区对内部的设施配套未能进行定期的检查和维修，不能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营，位于小区内办公。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共145车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面200.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
4个
购物中心
2个
商场
153个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、天地和购物广场位于甲子路19号，距离小区约300米，可以满足居民日常的购物需求。
2、 人人乐购物广场位于惠城区家华名都花园30号商铺，距离小区约600米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、陈式香鹅掌位于白云路27号，距离小区约100米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、惠州仲恺高新区人民医院位于仲恺高新区曙光路1号，距离小区约500米，是一家现代化的综合医院。
2、仲恺区陈江街道办事处社区卫生服务中心位于陈江大道中29号，距离小区约1.1公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、百草堂位于惠城区仁爱街南巷40号对面，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、华盛综合市场位于华盛综合市场，距离小区约600米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国银行位于惠城区陈江镇甲子路12号，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于惠城区陈江镇甲子路48号，距离小区约400米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、潼侨公园位于惠城区侨冠中路89号，距离小区约4.5公里，景色优美，适合居民出门日常游玩。
2、中共陈江街道工作委员会位于惠城区甲子路100号，距离小区约500米，满足居民日常散步游玩需求。
3、陈江街道办位于甲子路100号，距离小区约600米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、千金盛会KTV位于甲子路125号，距离小区约900米，服务态度良好，设备齐全。
2、四通美容养生位于陈江仁爱街御景华城三期39号，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民休闲需求。
3、美德健身位于陈江镇金湖路1号天益城F4，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的健身需求。
御景华城三期可园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4600元/㎡
0%
02-02
4600元/㎡
0%
02-09
4600元/㎡
0%
02-16
4600元/㎡
0%
02-23
4600元/㎡
0%
03-02
4600元/㎡
0%
03-09
4600元/㎡
0%
03-16
4600元/㎡
0%
03-23
4600元/㎡
0%
03-30
4600元/㎡
0%
04-06
4600元/㎡
0%
04-13
4600元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4994元/㎡
30.93%
2024-06
4974元/㎡
19.7%
2024-07
4863元/㎡
17.72%
2024-08
4848元/㎡
22.47%
2024-09
4848元/㎡
22.47%
2024-10
4825元/㎡
22.84%
2024-11
4600元/㎡
26.44%
2024-12
4600元/㎡
18.6%
2025-01
4600元/㎡
12.41%
2025-02
4600元/㎡
11.83%
2025-03
4600元/㎡
10.44%
2025-04
4600元/㎡
8.18%
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