小区绿化率为30%，绿化面积较小，道路两旁种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区物业每天都会安排打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区的楼道也会有人定期清洁，整体让人感觉整齐干净。

小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由红色、白色、灰色涂料组成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。

小区共有9住宅楼，容积率约为3，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有55㎡左右的1居室、76㎡-90㎡左右的2居室、95㎡-132㎡左右的3居室、139㎡左右的4居室。

小区共3个出入口和2个停车场。西1门靠近演达大道。南门靠近和地路，禁止机动车通行。西2门靠近演达大道，此门暂时不可通行。地下停车场靠近演达大道。停车场靠近河南岸街道。

小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

港惠购物中心距离小区436m左右，商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物。天虹超市(天虹商场三环店)距离小区约941m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。美宜佳(风华世家A店)距离小区170m左右，可供居民采购一些日常用品。

惠州市中心人民医院第一分院距离小区约1.5km，是一所综合医院。惠城区河南岸街道牛和地区卫生服务站距离小区127m左右，居民看病就医十分方便。宝芝林药业(风华世家分店)距离小区约135m，可以满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务完善。距离小区617m左右有新城肉菜市场，居民买菜方便。距离小区104m左右有中国建设银行(惠州演达路支行)，居民存钱方便。距离小区393m左右有中国移动(港惠新天地营业厅)，居民办理业务方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约771m有河南岸公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有惠州市实验中学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约113m有广东办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约427m有万达影城(港惠新天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有咏歌汇(惠城旗舰店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约190m有壹品健身俱乐部，居民健身比较方便。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择55㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女的家庭，建议选择139㎡左右的4居室，房屋建筑面积相对较大，居住较为舒适。

小区距离公交站较近业主可将出售对象定位为上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择55㎡左右的1居室，或者与人合租一套76㎡-90㎡左右的2居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女或老人的家庭选择139㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度较高。

小区外观保持较好，小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽。但是小区距离公交站较近，配套设施完善，居住体验感较好。

小区多是业主自住，业主多是公司高管或企业白领，生活习惯较好，文化素质和道德素质较高，小区还有一些退休人员，在此处养老，素质也较好。