中洲中央公园解读
吴海旋
2019-06-09
家易兴地产
特色
【小区户型】一期别墅22栋，高层洋房13栋，户型82平-157平，两房至五房，朝向坐北朝南，南北对流。
【其他描述】中洲中央公园绿化率较高40%，物业费为1.8/平。中洲物业管理，安全性高，居民素质高、。
【小区设施】小区花园内有凉亭，24栋旁小孩游乐场小孩滑梯，玩沙池等小孩娱乐设施，31栋后面有游泳池。
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
不足
小区生活配套社区不够完善，小区入住率不高，买东西不方便。
丘焕望
2019-04-28
特色
【小区户型】一期分别为1栋-10栋类独栋别墅，11栋-22栋叠墅，23栋-35栋高层住宅，主推82平-166平
【其他描述】中洲有自己物业公司，管理费1.8元一平，有24小时保安巡逻，获得标杆的物业小区。
【小区设施】28栋29栋背面有成人小孩泳池，24栋楼下有儿童乐园，花园中间有凉亭。
不足
缺少交通，缺少商业，有部分房子靠近三环路和金山大道。噪声比较大。
黄思华
2019-04-28
特色
【小区户型】中央公园一期洋房共有13栋，主要有88㎡到157㎡，户型基本朝南，采光充足且通风效果良好。
【其他描述】小区的物业费是1.8元每平，物业管理好服务好，安全指数高，居民生活和财产安全有保障。
【小区设施】小区27栋有滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，方便照顾小孩。31栋前有游泳池，小区绿化面积占32%。
【生活配套】小区南门有农贸市场，距离小区只有400米，其他配套有沃尔玛会员店、金山湖公园、惠州奥林匹克公园等。
不足
商业配套目还不够完善，出行不是很方便，大型商超步行较远
罗崴玮
2019-01-09
特色
【小区户型】高层从23到35，88平2房到166平4房复式。叠墅从15到22，从183到230平4房
【小区设施】从南门进去左边别墅边上有小溪，右边有个小鱼塘，在别墅前面露天泳池，24栋与27栋之间有儿童娱乐设施
【生活配套】从南门出来一公里有河南岸农贸市场，沃尔玛山姆会员店，金山湖公园，惠州奥林匹克体育馆，惠州人民医院等等
【居民素质】租户占据小区2%比例，住户年龄段主要在30~40岁，基本都是素质住户，都和蔼可亲，领里相处轻松融洽
不足
现在暂时周边配套还不够成熟。
李鸿辉
2021-01-23
华城兄弟
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
不足
小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
傅菊辉
2019-04-20
特色
【小区户型】小区主推有86平2房、96平三房、142平四房、151、175、五房，符合改善需求
【其他描述】中州物业，管理规范智能化，进入小区大门刷卡，保安24小时值班，访客需登记
【小区设施】小区有儿童娱乐场所在24栋楼下，老年休闲中心，游泳池，公园内有篮球场
【生活配套】一公里范围内有方直广场，未来在建的山姆会员店、新天虹，奥林匹克体育场，湖心岛内的商业潜力无限
不足
周边购物休闲配套还不够成熟，交通不便，没有公交站
张中辉
2019-01-04
正诺地产
特色
【小区户型】一期洋房一共13栋82-166平2-6房，南北通透或朝南方向，别墅22栋182-451平4-9房。
【其他描述】小区物业为中州自家物业，物业费在1.8\㎡，智能便利规划管理小区，惠州唯一获得物业管理示范住宅小区。
【小区设施】27栋前面有游乐场儿童滑梯，翘翘板等小孩子娱乐设施，小区31栋，前面有游泳池，绿地花园小区32%
不足
小区目前生活配套不够完善，楼下商业不足，买东西不方便。
袁美玲
2019-03-31
特色
【小区户型】中洲中央公园一期洋房一共13栋，户型主要为82-157平方，2-5房，户型朝南或南北通透。
【其他描述】小区物业是中洲自带的物业，物业费1.8元/每平，服务好，管理严格，安全性好。
【小区设施】小区配备有休息娱乐的凉亭，儿童娱乐以及配备有游泳池。还有900平方的绿地，是小孩大人玩其它的好地方
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
商业配套不成熟，生活购物不方便。门口暂时没有公交站台，出行不方便。
谭文辉
2019-08-18
万合地产
特色
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-165平方，2房至5房，朝向为南北对流或者朝南；
【小区设施】31栋跟28栋中间有两个游泳池，一个成 人池一个儿童池，24栋跟24栋中间有大型游乐场；
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为百分之2这样，邻里和睦，关系好，平时都会打招呼；
不足
生活购物不方便，出行不方便，坐车不方便；
黄得瑞
2019-05-01
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期为洋房共十三栋82-157的两房到五房，南北通透和朝南两朝向，叠墅从15-22。
【其他描述】小区管理严格，保安全天候站岗，对进出人员严格排查。
【小区设施】小区自带休息凉亭、24栋与27栋有儿童娱乐场所、二十八栋与三十一栋之间有游泳池、小溪、鱼塘南门旁。
【生活配套】三公里内有大型商场港汇新天地，南门一公里有河南岸农贸市场，出门一百米有金山湖公园，生活、娱乐、休闲。
不足
门口没有公交车经过，走路出行会比较麻烦
谭星辉
2018-10-07
特色
【小区户型】户型：82平方至166平方，二房至五房。两房三房两梯四户，四房五房两梯三户。朝南向和南北对流为主。
【其他描述】物业管理费1.8元/平米。门口保安24h值班，安全性高。物业工作人员服务态度好，有责任心。
【生活配套】小区三公里内有大型商场港惠新天地，方直广场，小区出门1公里有河南岸农贸市场。出门100米有金山湖公园
【房屋品质】中洲大品牌开发商，2012年开盘，2014年交楼。房屋质量好，小区防水防潮质量佳，双层隔音玻璃。
不足
小区东面跟北面二条主干道交叉，车流量大，噪音有点大。生活配套不够完善，买东西不方便
账号已注销
2018-09-14
特色
【小区户型】小区总栋数洋房13栋花园中间分两个单元。叠墅12栋，别墅10栋，主推户型138跟157南北通4房。
【其他描述】物业管理中洲物业，管理费洋房1块8，别墅3块5，车位每月350元小区管理严24H保安巡逻，进出门要刷
【小区设施】小区人车分流，26东楼下是小孩娱乐场所，28栋是游泳池，车位比例1比1.5
【生活配套】南门步行50米就到月亮湾广场，东门步行200米是河南岸综合市场，步行1000米是方直广场综合商业体。
不足
该小区楼龄比较新，房产证均不过2年，要打增值税，税费高，小区入住率少。
傅志康
2019-07-17
特色
【小区户型】小区1—22栋是平墅区，23—35栋是高层洋房，户型主要是82平到166平，朝向南北通透，或者朝南。
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
不足
33—35栋靠近马路，车流量多点的时候会相对比较吵。生活配套设施目前还没完善。生活方面暂时会比较不方便
陈晓华
2019-03-27
特色
【小区户型】小区分三期发展，一三期是连在一起的，二期是独立的。有82-93-95平的刚需三房
中洲是改善选择
【小区设施】小区自带三个霸气的游泳池，还有大型的儿童游乐园、篮球场。还有供老年人休息健身的小广场
【居民素质】该小区住的都是有素质的高端业主，租户率不到千分之五。
不足
暂时只有一趟公交经过该小区，交通不是很便利
冯勇寿
2019-06-05
特色
【小区户型】中州中央公园一期高层共13栋，户型为82-157平米，2-5房，户型朝南或南北通透
【其他描述】中州物业，物业管理费1.8元每平米，进出大门刷卡，保安巡逻，来访登记
【小区设施】小区配套有游泳池，900平米的绿地，儿童游乐场，滑滑梯，大人休息凉亭
不足
购物商场配套不完善，门口没有交通站台，交通不方便
李广胜
2020-04-13
特色
【小区户型】1～22栋平墅，23～43栋为高层洋房，户型82平～451平，俩房～八房。朝向，朝南或者南北通透。
【小区设施】小区内有跑道，27栋旁边有儿童游乐场，有成年和儿童泳池。
不足
小区现在入住率不高，楼下商业不成熟，购物不方便。
江太飞
2019-06-24
好房世家房产
特色
【小区户型】中洲中央公园一期洋房总共是13栋，户型主要是为82-157平方，2-5房，户型朝南或南北通透！
【其他描述】小区物业是中洲自带的物业，物业费1.8元，服务超好。管理严格，保安24小时巡逻和站岗，定期消防演习！
【居民素质】小区入住率超高，人文气息浓厚，邻里和谐，经常组织业主娱乐活动，自住为主，素质住户！
不足
33-35栋靠近马路，白天三环路车流量比较多，有点小吵。目前小区商铺入住率比较低，商业比较少，购物有点不方便！
张志传
2019-05-25
佳恒实业
特色
【小区户型】中洲中央公园一期洋房共13栋，主要户型卫82-157平的2-5房，均为朝南或南北通户型，通风采光好。
【小区设施】小区31栋前面有游泳池，24栋后面有儿童游乐场；车位充足、人车分流；小区绿化率高达32%，环境好。
【居民素质】自住为主，年龄段在30-45岁之间，租户少；邻里关系和睦，平时见面都会微笑主动打招呼。
不足
目前商业配套不够完善，多数商铺还没运营；另外公交站点较远，出行不便。
廖艺
2018-05-01
特色
【小区户型】小区主推：23栋-35栋高层洋房，82-166平2房-5房的户型，2梯3户和2梯4户，楼间距宽。
【小区设施】小区有：地下停车场，22500个停车位，人车分流。28栋和31栋中间有游泳池，27栋楼下有儿童乐园。
【生活配套】方圆1公里内有方直广场、人人乐、天虹广场，100米到达金山湖公园、月亮湾广场。
【房屋品质】由中洲控股开发的高档豪宅，2012年开盘2014年交盘，小区防水防潮质量好，房间宽敞明亮，绿化高。
不足
生活配套不够成熟，公交线路少，靠近三环路楼层会有些吵。
李宇晨
2018-09-16
特色
【小区户型】小区共有13栋洋房，23栋~35栋为高层洋房。叠墅12栋，1栋~22栋。别墅10栋。
【其他描述】物业是中洲物业管理有限公司，物业费1.8元/平米/月。物业服务可谓是忧他人之忧，乐他人之乐
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，绿化31%，容积率2.3，车位1:1.5
【生活配套】步行100米到达月亮湾广场，步行1公里到达方直广场
不足
小区大部分房屋都未满2年，二手交易增值税高，银行评估价低，贷款首付高
