中洲中央公园解读
郑思遥
2020-05-27
特色
【小区户型】小区大多数为两梯三户，南北通透，82平-202平面积皆有，户型方正实用。
【小区设施】小区有多处凉亭，也有儿童滑梯、运动设备等，适合老人和小朋友休闲娱乐。
【生活配套】向西1公里有方直广场，向东1公里有一个隆生广场商业综合体，门前是月亮湾公园
【房屋品质】中洲控股开发的，金山湖内标杆小区，共有三期开发，门都是密码锁
不足
小区部分户型是靠三环路会有一点点吵。
邓武杰
2020-03-31
特色
【小区户型】一期别墅22栋182-451平4-9房，洋房一共13栋82-157平2-5房，朝向南北通透或者朝南。
【其他描述】小区自带自己的管理处 管理严格 保安认真负责 小区内未出现过失窃现象 管理费低至1.8元
【小区设施】小区31栋前面有游泳池，24栋后面有游乐场儿童滑梯，翘翘板等小孩子娱乐设施，花园绿地小区32%散步好
【居民素质】住家都是中年人年纪在30-45，出租房很少大部分本小区业主自住，一般小区里都能邻居之间和谐交流关系好
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
罗美贤
2020-02-27
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
吴洪军
2019-11-25
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
叶佳文
2020-07-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】中洲中央公园坐落于惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，交通非常便利！
【其他描述】小区自带自己的管理处 管理严格 保安认真负责 小区内未出现过失窃现象 管理费低至1.8元
【居民素质】自主为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2％，令居和睦，关系好，平时都会主动打招呼
不足
小区3期2期部分房源未满2年 过户费偏高 整体小区税费评估高
李帆
2020-04-20
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
何会成
2019-08-15
和鑫地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区一共13栋洋房， 面积为82平米至167平米，2-6房，朝向 南北通或朝南。
【其他描述】小区物业是中洲本公司物业，物业管理费1.8元/平米，物业管理非常好。
【小区设施】小区内30栋前面有儿童乐园，31栋前面有两个露天游泳池。小区绿化率31%，人车分流。
不足
小区生活目前配套不是很完善。购物不是很方便，目前没有大型的商超，目前正在完善中。
罗雪婷
2020-01-07
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
李朗君
2020-08-13
华城兄弟
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
唐惠军
2020-08-11
正丰商务
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】27栋前面有游乐场儿童滑梯，翘翘板等小孩子娱乐设施，小区31栋，前面有游泳池，绿地花园小区32%
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
叶新明
2020-07-14
御尚居地产
特色
【小区户型】中洲三期是大户型，39/40户型:分别是86,95,127,134平。37/38/41/42是大户型
【小区设施】内设有花园，小孩误乐场所，凉亭，小湖鱼池等丰富配套
【生活配套】旁边就是隆生金山湖中心大型商业，医院三公里左右有惠州中医院，湖山村有一个农业批发市场，教育配套有中洲
【房屋品质】2013年天盘，目前小区外墙绿化等其它问题没有反应说有大问题
不足
一期离金山大道跟三环路太近了大部分栋数比较吵
涂丽娟
2019-11-15
德胜地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】27栋前面有游乐场儿童滑梯，翘翘板等小孩子娱乐设施，小区31栋，前面有游泳池，绿地花园小区32%
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
江梓豪
2020-11-25
鸿庭地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区比较大，分3期开发，以高层为主，还有别墅，楼间距宽，大小面积户型都有
【小区设施】小区配带有花园游泳池，在32栋旁边,占地2000m
【生活配套】中央公园小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等等
不足
靠近金山大道和三环南路，主干道的楼栋比较吵 车位紧张
汪慧芳
2020-04-17
裕丰地产
特色
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
练志华
2019-11-07
惠有家房产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】户型：82平方166平方，二房五房。两房三房两梯四户，四房五房两梯三户。朝南向和南北对流为主。
【小区设施】小区31栋跟28栋中间有游泳池，24栋跟27栋中间有儿童游乐场。小区绿化32%，花园社区环境好。
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
欧阳惠丽
2019-08-16
宏居房地产
特色
【小区户型】中洲一期一共有13栋高层（23栋-35栋）。12栋平墅（11栋-21栋）。10栋别墅（1-10栋）
【小区设施】小区内有一个大型的儿童游乐场在24栋楼下，还有儿童和成人游泳池在31栋楼下，
【生活配套】小区南门门口就一个钱大妈，郭鲜生，买菜方便。散步就到二期楼下月亮湾广场公园里还有运动设施。
【房屋品质】中洲的外墙一到四楼采用的是大理石，所有的窗户，开发商采用的是双层玻璃夹胶的
不足
美中不足的就是，车位比例不够，只有负一楼没有负二入住人多后，车位会比较紧张，2.中州的楼间距比较密，买二手房可以选择中高楼层，光线通风会比较好
肖秀娜
2021-08-11
粤湾盛世置业
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
刘钇均
2020-10-29
特色
【轨道交通】目前出行不方便，附近没有公交车。生活配套不是很完善。公交车站离得比较远。
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-262平朝向南或者南北通透的！
【小区设施】小区内30栋楼下有儿童乐园，31栋前面有两个露天游泳池，小区绿化率31%
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活设施暂时不完善，附近购物场所少，得等到金山湖广场年底开业才能得到改善
伍真稀
2020-09-21
应许之地
特色
【轨道交通】目前出行不方便，附近没有公交车。生活配套不是很完善。公交车站离得比较远。
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【居民素质】社区入住率高，文化气息浓厚，经常组织业主娱乐活动。邻里和睦，以自住为主，租户比仅为2%。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
朱晓文
2020-04-01
特色
【小区户型】洋房一共6栋，86.96.126.134.137.143.151.175平，2房到5房，南北通透朝南
【小区设施】小区花园中间有游泳池，儿童游乐场，公园内有篮球场。
【生活配套】社区自带商业街区，目前已进驻开业很多商家，出南门或北门就可以直接购物，非常方便！
【房屋品质】中洲实力品牌开发商，2012年开盘，2014年交楼。房屋质量好，小区防水防潮质量佳，双层隔音玻璃
不足
出行打车不是很方便，目前公共交通工具还还没有那么完善，商业中合体还没有建好，购物不是很方便目前。
