小区的绿化率为39%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为41栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.1，小区户型面积有79㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

金宝创业家园有6个门和2个停车场，停车场位于和畅五路西1，西南门位于和畅五路西1，东门位于和畅四路与荣欣路交叉口南100m，仅行人通行，东南门位于G205（山深线），西门位于荣欣路附近，仅行人通行，北门位于和畅五路241号附近，仅行人通行，地下停车场位于金宝创业家园，东北门位于和畅五路西1-53号附近。

小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有T PARK时尚公园，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有家佳乐生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有美宜佳(宝创业家园店)，居民购物方便。

距离小区600m左右有中信惠州医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有惠环街道红旗康城卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有百姓大药房(创业家园店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有赤岭新市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国银行(惠州仲恺开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(仲恺营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2㎞左右有仲恺公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区860m左右有惠州市公安局惠新派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区200m左右有金逸影城(T PARK时尚公园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有情定好声音量贩式KTV(仲恺店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择79㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择139㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住79㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区住户多为三代同住家庭和老年人，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。